Residences Inter : Depot de bilan

Affichage de 15 messages - 346 par 360 (sur 395 au total)
  • Auteur
    Articles
  • #32189
    Fred2407Fred2407
    Participant

    Pour ma part, un peu la même chose, arrêt de chantier annoncé le lundi…et ravalement le même jour. Et depuis le chantier se poursuit doucement.

    Faudra discuter des indemnités durant cette période, un compromis à 50/50 me semble équitable.

    Mon conducteur de travaux (M Atilho) est toujours joignable, je suis très satisfait de sa transparence et de sa communication.

    Il est obligé de suivre les orientations de sa direction et c’est plutôt là que je ne suis pas satisfait. Lui n’y peut rien.

    Il faut batailler dur pour éviter les surcouts ou défendre les prestations convenus avec RI.

     

     

     

     

    #32190
    Avatarloic28000
    Participant

    Bonjour nous aussi on a le atilho il est super toujours à l’écoute mais il m’a dit que tout les chantiers été à l’arrêt.

    #32191
    Avatarloic28000
    Participant

    *mr atilho

    #32192
    SandySandy
    Participant

    Bonjour,

    Pour notre part, je mets tout par écrit. J’appelle M LEGRAND mais j’envoie un mail juste après en mettant tout le monde en Cc, Saciel (tout le monde), Tokyo, Verspieren etc…

    Nous avons eu un premier versement du garant en novembre, qui comprenait la période d’arrêt jusqu’à novembre et le reste à la livraison comme prévu. C’est deux versements de pénalités max.

    Concernant le chantier, nous avons reçu le communiqué suite au Covid19 et l’arrêt pour cas de force majeur mais mon chantier était toujours en cours.

    J’ai demandé par écrit des explications et pour nous, c’est SACIEL qui aurait dû fermer le chantier s’ils souhaitaient que les sous traitants n’interviennent. On ne peut pas dire ce n’est pas de notre responsabilité si on ne ferme pas les chantiers.

    Car les travaux courent depuis le confinement mais aux yeux du garant les pénalités sont stoppées. Je comprends leur façon d’agir pour gagner là du temps sur le délai de livraison mais ce n’est pas honnête.

    Bref, en attendant, nous avons des modifs car il y a des choses qui n’ont pas été faîtes ou faîtes différemment de la notice descriptive et/ou des avenants qu’ils ont en leur possession.

    On dirait parfois qu’ils n’ont pas regardé notre dossier.

    Bon courage à tous. Cela va faire 3 ans que nous attendons notre maison. J’étais enceinte quand j’ai acheté et mon fils va avoir 3 ans en juin lol

    #32219
    Len78Len78
    Participant

    Bonjour à tous, en cette période très compliquée qui sonne notre deuxième arrêt de chantier officiel. (Voir peut être plus pour d’autres…)  J’aimerais simplement savoir si vos chantiers ont repris depuis l’édition du fameux guide sanitaire du BTP il y a deux semaines ?

    Ce dernier autorisant les entreprises qui le veulent et sont en mesures d’appliquer un certain nombre de mesures de protections en place. (Port de masque / Gant / disponibilité d’un point d’eau ou solution hydro alcoolique…)

    Je pense comme tous (enfin j’espère) à la santé des autres, mais je m’interroge quant à la dangerosité réelle pour un artisan travaillant seul.

    Et vu que nous n’avons ni son, ni image de Saciel Habitat(dont j’étais jusqu’à présent satisfais… même quand mon conducteur de travaux à utiliser les mauvais plans d’exécution…).

    Je m’interroge et m’en remets à vos retours.

    Merci d’avance pour vos partages d’expériences.

     

    #32221
    AvatarDoc Kubernetes
    Participant

    Bonjour tout le monde.

    Nous pouvons donner quelques détails pour essayer de répondre à Len78.

    Premièrement, nous avons reçu un email de Saciel nous indiquant la fermeture du chantier pour cause de covid-19 mi mars.

    Deuxièmement, nous savons que des artisans ont travaillé sur notre chantier depuis. Les voisins nous l’ont dit et ont pris des photos.

    Troisièmement, nous avons des connaissances qui travaillent comme artisans du bâtiment et ils ne se sont pas arrêtés. Par contre, ils ont du mal à trouver les matériaux car les fournisseurs sont fermés ou n’ont pas de stock.

    Enfin, concernant le cas de force majeure pour les contrats avec les particuliers, rien n’est clair. Au début, le secteur du BTP n’était pas aligné avec la stratégie du gouvernement qui souhaitait un maintien de l’activité pour soutenir l’économie. D’ailleurs dans le courrier de Saciel qui indique la fermeture de notre chantier, il nous a été envoyé un arrêté qui ne parle pas du tout du BTP. Par contre, dans le document cité par Len78 (disponible ici, enfin si nous parlons du même), page 2 dernier paragraphe, il est indiqué que des ordonnances devront être prises par le gouvernement pour annuler les pénalités dûes aux maître d’ouvrage ce qui laisserait suppposer que pour l’instant, le cas de force majeure ne tient pas. Je vous laisse tout de même vérifier et interpréter.

    Bref, pas plus à dire si ce n’est: bon courage à tous et prenez soin de vous !

    Cordialement.

    #32224
    Le Bon ConstructeurLe Bon Constructeur
    Maître des clés

    Bonjour Doc,

    Votre raisonnement est erroné. Il s’agit bien d’un cas de force majeur. Si une crise sanitaire historique  n’en était pas une d’ailleurs, que serait un cas de force majeur ?

    Pour information, même en cas de reprise rapide des chantiers, les ferrailles viennent d’Italie,les carrelages d’Espagne et du Portugal, beaucoup de menuiseries d’Europe de l’Est…Chaque chantier connaîtra un retard d’au moins 3 mois sur le calendrier avant confinement, même si l’arrêt effectif n’aura été que de 6 semaines.

    Et cela est sans compter les nombreuses faillites d’artisans et négoces à venir dans les prochaines semaines. Et un rythme ralenti durant de nombreuses semaines. Le seul salut serait un mois d’août entièrement travaillé mais les français n’y semblent pas prêts…

    Bref, si vous demandez aux assureurs de payer pour les retards, eux aussi feront faillite et vous n’aurez que vos yeux pour pleurer…

    #32227
    AvatarDoc Kubernetes
    Participant

    Bonjour LebonConstructeur.

    Je ne fais que lire des documents émis et j’essaie de les comprendre. J’essaie de partager cela avec les personnes qui sont embarquées dans la même “galère” que moi.
    De plus, je parle, me semble-t-il, avec des “temps” qui suggèrent la supposition et non pas l’affirmation en reprenant un document officiel fourni par les pros du BTP.

    Votre ton, en revanche, me surprend. Je suis désolé de vous avoir froissé. J’ai peut-être outrepassé mes droits: c’est pour cela que je n’aime pas tellement participer sur les forums. Veuillez m’en excuser.

    En attendant la suite des événements, prenez soin de vous.

    Cordialement.

    #32329
    AvatarMr K
    Participant

    Bonjour,

    j’aimerai savoir si il y a des personnes qui ont eu des problèmes avec le terrassier ?

    ( sur l’assainissement , la pente d’évacuation, facture, Installation mal faite  ? )

    cordialement

    #32330
    AvatarDoc Kubernetes
    Participant

    Bonjour Mr K.

    J’ai effectivement un soucis avec le terrassier qui n’a pas placé le puisard là où il était prévu initialement et qui m’a expliqué que ça ne dérangeait pas car notre terrain drainait l’eau de manière efficace. Il m’a donc dit que ce soit derrière ou devant la maison, c’est pareil. Le problème est que j’ai du mal à voir l’impact que cela pourrait avoir chez moi.

    Par contre ta question m’interpelle: faut-il que la maison soit terminée et y vivre pour détecter des soucis d’assainissement, de pente d’évacuation ou d’installation mal faite ? En effet, je n’ai aucune idée de comment vérifier ces points-là. Donc j’ai peut-être plus de problèmes que je ne pense avec mon terrassier mais sans savoir comment vérifier, c’est compliqué…

    Accessoirement, je vais me risquer à une question sur un sujet visiblement sensible. Mais nous allons être déconfinés et personnellement, je n’ai pas bien compris ce qui a changé par rapport à avant le confinement à part que maintenant “on doit vivre avec”. C’est toujours un cas de force majeure pour le bâtiment là ou pas ? Perso, moi ma banque me demande toujours de payer mon prêt… J’ai beau dire, c’est un cas de force majeure, elle n’a pas l’air de comprendre… Quelqu’un est-il parvenu à s’arranger avec sa banque ?

    Bon et le plus important, prenez soin de vous.

    Cordialement.

    #32331
    AvatarJennifer91640
    Participant

    Bonjour

    Quel est le nom de votre terrassier ? Est ce DTM pour tout le monde ?

    Avant la faillite nous n’avons pas eu de soucis, il a été très efficace. Nous allons devoir le recontacter bientôt, j’espère qu’il repondra bien present car pas de nouvelles depuis le terassement donc ca fait un bail…

     

    #32333
    HD78500HD78500
    Participant

    Bonjour,

    J’attends la validation pardpar Saciel travaux exécutés par le terrassier.

    D’autre part, j’ai reçu un relance pour l’appel de fond pour le hors d’air/ hors d’eau alors que le ravalement n’est toujours pas fini et qu’il manque toujours 1 fenêtre ! A l’origine l’appel a été envoyé en janvier… Alors que le ravalement n’avais pas commencé !

    Bref, méfies vous des appels de fonds anticipé !! Déjà c’est illégal, et si Saciel fais faillite ça sera impossible de récupérer les sommes payées pour des travaux non exécutés.

     

    #32438
    AvatarManu78125
    Participant

    Bonsoir
    Notre maison a été repris par Trecobat COIGNIERES en septembre.
    Reprise très lente due au démarche.
    Notre garant est atradus.je suis surpris que certain reçoive des indemnités de retard en cour de chantier.
    On nous a dit que ce serait à la fin du chantier.
    Est ce bien légal qu il y ai une franchise de la maison à régler de 5%?
    Un constructeur m à conseiller de payer et ensuite de me retourner contre le garant afin de récupéré ces 5 %
    Étant dans le bâtiment je suis écœure de voir cette situation non maîtrisable.

    #32439
    AvatarMr K
    Participant

    Bonjour à tous ,

    J’aimerai répondre Dans un premier temps à Jennifer , par rapport à la banque pour le moment pas de soucis , j’ai décaler mon prêt, ce pendant je paye les frais intercalaire ( 200e par la) et concernant les fuites et l’évacuation, malheureusement oui, je pense que faut attendre le moment où on habite pour voir les défauts.

    Pour les appels de fond, je vérifie avant de débloquer la suite.

    Alors moi je n’ai pas payer de franchise car saciel a racheter les contrats, en revanche si vous avez pris un autre constructeur je pense que vous payez une franchise.

    Concernant indemnité l’assurance ma remboursée 5 mois , puis va me payer le reste des mois qui suivent la fin de chantier,

    En tout cas, si vous avez des doutes, je vous conseilles de prendre un expert à part. Il va vérifié de À à Z votre contrat signer et voir tout les défauts ,

    Cordialement

    Ps : est ce qu’il y a des gens qui ont livrée depuis ?

    #32440
    AvatarManu78125
    Participant

    Avez vous des noms d experts qui pourrait nous accompagne afin de récupérer nos 5%
    Merci

Affichage de 15 messages - 346 par 360 (sur 395 au total)

Vous devez vous Inscrire ou vous Connecter pour être actif sur le forum.

'picto-forum-IgX7Lw8RX9'
BON PLAN : Discutez de votre projet sur notre FORUM  !!!
Découvrir le FORUM