Le Bon Constructeur

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    Maître des clés

    N’ayez crainte. Envoyez leur par prudence une lRAR indiquant que vous avez déposé plainte pour escroquerie, usage de faux,…et que bien évidemment le contrat vous liant est de ce fait caduque. Je parie qu’ils n’iront même pas cherché le recommandé.

    SI jamais ils souhaitaient vous obliger à executer le contrat, devant un juge ils ne tiendraient pas deux minutes.

     

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    Maître des clés

    Bonjour

     

    J’ai envie de dire l”heure est grave” !

    Si les faux sont avérés, il vous faut contacter :

    1/ votre assistance juridique habitation immédiatement et leur relater les frais afin qu’un avocat soit mandaté

    2/ Contacter AXA afin qu’ils attestent que le document est un faux. Il faut aussi leur demander de déposer plainte à vos cotés.

    3/Aller à la gendarmerie et effectuer un dépôt de plainte pour faux et usage de faux

    Vous allez devoir batailler pour récuperer votre argent car il s’agit d’une procédure pénale et il faudra sans doute aller piocher dans les biens propres du gérant.

    La société a un site internet qui ne comporte aucune mention légale. Les derniers comptes déposés par la société remontent à 2015 et faisaient état de fonds propres négatifs et d’importantes pertes. Si la société n’a pas été recapitalisée depuis, elle doit être proche de la liquidation judiciaire.

    en réponse à : Rupture ccmi #20288
    Le Bon ConstructeurLe Bon Constructeur
    Maître des clés

    Bonjour Calypso…

    Voilà un cas peu banal. J’imagine qu’il ne s’agit pas d’un constructeur adhérent LCA FFB et que vous n’avez pas signé un contrat de construction (dit CCMI), conforme à la loi de 1990.

    Pourriez vous nous en dire plus? De qui il s’agit ? Car c’est très grave. Un faux document d’assurance décennale  est passible de poursuites pénales. J’imagine que c’est ce dont vous parliez (assurance décennale) car la Dommage Ouvrage doit être souscrite par le maitre d’ouvrage, c’est à dire vous, et non pas le constructeur.

    Il nous faut savoir de qui il s’agit. Quelles assurances sont associées à votre contrat (garantie de livraison,…). Qui est le garant ( CGI Bat,…) ?

    Apportez nous des précisions et créer un fil dédié sur le forum car vous ne devez pas êtres les seuls dans cette situation.

    Merci

     

    en réponse à : Rupture ccmi #20261
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    Le risque est très faible mais faites comme nous vous l’avons dit un courrier LRAR dénoncant le CCMI et attendez la réponse de Barilleau ou de l’administrateur.

    en réponse à : Rupture ccmi #20258
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    Dans la mesure ou l’acompte vous a bien été remboursé, je ne vois aucun préjudice et un juge serait bien mal à l’aise d’annuler sur un défaut de formalisme se révélant sans conséquence.

    en réponse à : Rupture ccmi #20251
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    Maître des clés

    La date de démarrage de chantier n’ayant pas été respecté (vérifiez bien en mairie que la DROC n’a pas été déposée), le mieux est d’envoyer une LRAR au constructeur lui signifiant son non respect du contrat signé et qu’ainsi le contrat est réputé caduque.

    Si le constructeur est en RJ, il vous faudra aussi adresser le même courrier à l’administrateur judiciaire. Attendez leur réponse pour “reprendre” votre liberté en allant voir un autre constructeur.

     

    en réponse à : Rupture ccmi #20249
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    Bonjour

    Le CCMI que vous avez signé est il valable ? C’est à dire, y a t’il des clauses surprenantes ou inexistantes ? Est ce un document LCA FFB ?

    Y a t’il une date de démarrage des travaux ? Avez vous obtenu votre pret bancaire ?

    Y avait il d’autres conditions suspensives ?

    Avez vous laissé un dépot de garantie ? Si oui, avez vous reçu une garantie de remboursement de ce dépôt ?

     

    Enfin, quel est le cosntructeur ?

    en réponse à : Natilia Lyon : une vraie galère après la réception #20247
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    Bonjour

     

    Votre message évoque plusieurs points.

    Le premier, concernant le pöele, est le plus ennuyeux. J’imagine que le pöele est votre unique source de chauffage et que la maison est de plain pied.

    Quand votre maison a t’elle été livrée ? Le constructeur a l’obligation d’intervenir dans les deux ans pour remédier à tout problème d’équipement défectueux. Vous pouvez donc, d’un point de vue juridique, leur demander la simple application de la garantie biennale. Toutefois, je ne sais de quel type de fuite il s’agit mais s’il s’agit d’une fuite au niveau du conduit, vous devez immédiatement les mettre en demeure d’intervenir sous 7 jours afin de procéder à la réparation et surtout ne plus vous servir du pôele en attendant leur intervention. Sans réponse de leur part suite à votre mise en demeure sous LRAR, allez porter plainte à la gendarmerie pour mise en danger de la vie d’autrui.

     

    Concernant le ballon thermodynamique, il a pour but de capter les calories de l’air intérieur ou extérieur afin de les restituer à l’ECS. Vous avez donc tout à fait raison d’indiquer que la prise d’air doit être faite dans une pièce d’une certaine taille ( on parle plus de m3 que de m2 en l’occurence). Leur avez vous écrit à ce sujet ? Que vous ont ils répondu ?

     

     

     

     

    en réponse à : Puisards sous sol #20128
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    Reboucher le puit ???????

    Je ne comprends pas bien. Vous êtes en auto construction?

    en réponse à : Puisards sous sol #20124
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    QUi a réalisé ce puisard ? La constructeur ou le terrassier ?

    Il faut savoir qu’un puisard vient compléter le drainage d’un terrain. Il permet d’acheminer les eaux de pluie vers un fossé ou vers un puit afin que l’eau soit ensuite absorbée par les sols.

    Il peut etre horizontal ou vertical.

    Dans votre cas, j’imagine qu’il est vertical. Auquel cas le problème doit être que  votre terrain est de nature trop humide et qu’il ne peut absorber toute l’eau.  Sinon c’est que le tuyau horizontal, situé à l’extrémité du tuyau vertical est obstrué.

    Les questions à se poser :

    – votre sol est il suffisamment perméable ? La profondeur du puisard est elle suffisante pour  d’atteindre un sol perméable ? Vérifiez avec vos voisins s’ils ont le même type de problème
    – Avez vous une nappe phréatique proche du sol de votre maison ?

    -Le puisard a t’il bien été équipé d’une grille évitant la remontée de matières solides ?

    en réponse à : Quel constructeur choisir sur Toulouse #19244
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    Maître des clés

    Les constructeurs que vous citez ne sont pas réputés pour être chers, au contraire. Ils font de la qualité et la facture à son juste prix. Vous pouvez toujours passer par un maître d’oeuvre. Ce sera moins cher mais quid des garanties, du respect des normes et réglementations ?

    Quel est votre budget (hors terrain) et quelle surface souhaitez vous ? Quel constructeur vous a répondu “à coté de la plaque” ?

    en réponse à : Quel constructeur choisir sur Toulouse #19219
    Le Bon ConstructeurLe Bon Constructeur
    Maître des clés

    Bonjour

     

    Vous êtes nombreux à nous dire que les constructeurs mettent du temps à répondre…mais il faut savoir que la demande est très forte et que un projet de maison ne s’élabore pas en quelques minutes notamment en terme de chiffrage réel ( adaptation au sol, contrainte du PLU,..)

     

    Sur Toulouse, nou pouvons vous recommander Trecobat mais dont l’implantation est assez récente, IGC et Maisons France Confort.

    Après, tout dépend de votre budget et du type de maison souhaité.

    en réponse à : construction d'une maison babeau dans la marne (51) #19188
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    Maître des clés

    Merci Justine. En tant que 1er récit du site, nous attendons votre retour sur les améliorations à apporter ( et elles sont nombreuses).

    en réponse à : construction d'une maison babeau dans la marne (51) #19187
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    Maître des clés

    Merci Justine. En tant que 1er récit du site, nous attendons votre retour sur les améliorations à apporter ( et elles sont nombreuses).

    en réponse à : construction d'une maison babeau dans la marne (51) #19151
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    Maître des clés

    Merci. n’hésitez pas à insérer des photos et plans 3D de votre projet

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