Dans la commune de Thaims, à quelques minutes de la ville de Saintes en Charente-Maritime, un projet immobilier locatif est en cours de conception. Ce programme, destiné aux investisseurs immobiliers et aux particuliers souhaitant se lancer dans l’investissement locatif, prévoit la construction de quatre maisons individuelles, pensées pour offrir un excellent rendement locatif et une forte valeur patrimoniale.
Une maison fonctionnelle et aux normes PMR
Chaque maison, au style architectural traditionnel, proposera une surface habitable d’environ 78m², complétée par un garage de 20m². Les 4 logements seront implantés sur un terrain de 3900m², offrant un cadre de vie agréable et recherché par les locataires. Ces maisons seront toutes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout majeur pour répondre à une demande croissante sur le marché locatif. Chaque maison comprend trois chambres, une salle de bain moderne avec WC séparé, et un agencement intérieur optimisé pour le confort et la fonctionnalité.
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Coût de l’investissement
Le coût prévisionnel du projet s’élève à 560.000€*. À cela s’ajoute un budget estimé à 60.000€ pour les travaux de VRD (voirie et réseaux divers) et l’assainissement autonome. Certains travaux sont à la charge client et non inclus dans le budget principal : il s’agit notamment des peintures intérieures, de la cuisine, des clôtures, ainsi que des VRD et de l’assainissement.
Ce prix maîtrisé permet d’envisager une rentabilité locative attractive, notamment dans une zone où la demande de logements neufs est bien présente.
*hors coût d’acquisition des terrains, frais de notaire, assurances, volet paysagé, équipements spécifiques et frais annexes
Pourquoi investir sur Saintes et ses environs ?
Situé dans un secteur dynamique, ce projet bénéficie de la proximité de Saintes, ville historique et bien desservie, avec toutes les commodités recherchées par les familles, les seniors et les actifs. Grâce à son positionnement, ce programme représente une opportunité d’investissement immobilier rentable pour de la location longue durée ou de la location meublée.
Ce projet en devenir constitue une occasion idéale pour les investisseurs ou particuliers souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide.
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