Aprรจs 56 jours de confinement ayant entraรฎnรฉ un chamboulement total et inรฉdit de lโactivitรฉ professionnelle mondiale, le temps est venu de se demander si le Covid-19 a mis le moral immobilier des franรงais en berne ou si a contrario, cette pรฉriode a permis ร certains prospects de sauter le pasโฆ
Le marchรฉ de la construction de maisons individuelles ; des changements de comportements.
La mise en place du tรฉlรฉtravail a permis ร chacun dโouvrir les yeux sur la pertinence et lโefficacitรฉ de cette alternative de travail qui tend ร se dรฉmocratiser dans les annรฉes ร venir.ย
La possibilitรฉ de tรฉlรฉtravailler a permis aux futurs acheteurs de dรฉvelopper ou de modifier leur projet immobilier. En effet, Il est dorรฉnavant dโavantage possible pour eux de sโรฉloigner de la grande ville pour construire leur avenir plus prรจs des villes moyennes oรน les prix sont, par dรฉfinition, plus abordables.ย
Depuis une dizaine dโannรฉes, les grandes villes sont de moins en moins suscitรฉes par les franรงais et le Covid-19 nโa pas aidรฉ ร contrer ce courant. ย ย
Le marchรฉ de la construction de maisons individuelles a, en effet largement attisรฉ la curiositรฉ des prospects lors du confinement selon SeLoger qui a menรฉ lโenquรชte sur les trafics de son site sur deux pรฉriodes ; pendant et aprรจs le confinement. La demande de maisons avec espaces extรฉrieurs a fortement augmentรฉ et les rayons kilomรฉtriques autour dโun point souhaitรฉ se sont agrandis.ย
SeLoger est trรจs optimiste et prรฉvoit un volume de constructions de maisons identique ร celui dโavant confinement pour le premier trimestre 2021. Le marchรฉ devrait sans doute connaitre une forte augmentation des demandes post-confinement pour un retour ร la normale par la suite.ย
Des clients enthousiastes.
Les particuliers ne semblent pas avoir perdu confiance en leur projet ni en leur constructeur ce qui renforce cet optimisme quant ร la reprise certaine et durable de lโactivitรฉ du secteur.ย
Cela dit, certains critรจres ressortent considรฉrablement dans les nouvelles demandes des potentiels acheteurs ; notamment une superficie de maison plus grande, la demande de prรฉsence de surfaces extรฉrieures ainsi que la prรฉsence dโaccรจs ร internet et fibre, devenues presque systรฉmatiques.ย
La localisation ne semble plus รชtre un critรจre primordial pour les franรงais.
Enfin, lโattrait grandissant pour une piรจce supplรฉmentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre aurait รฉtรฉ fortement encouragรฉ par le tรฉlรฉtravail. Un changement des prรฉfรฉrences pour ces critรจres montrent ร quel point le confinement en France a marquรฉ lโesprit des Franรงais.ย
La construction de maisons individuelles apparait alors comme la rรฉponse idรฉale ร un avenir plus serein. On dirait que lโoptimisme est de mise ร lโhorizon 2021โฆ
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