Rรฉsidence secondaire ou principale, vous souhaitez construire une maison neuve en Charente-Maritime ? Avant toute chose, il va vous falloir trouver un terrain. Les terrains รฉtant de moins en moins nombreux, lorsque vous trouvez le bon, il ne faut pas hรฉsiter. Il convient de vous รชtre prรฉalablement posรฉ les bonnes questions et dโavoir dรฉfini vos critรจres de choix.โฏ
Choisir son bassin de vie
Pour une rรฉsidence secondaire, on se tourne naturellement vers lโรฎle dโOlรฉron ou lโรฎle de Rรฉ. Ou encore, vers le bord de mer du continent : Saint-Palais-sur-Mer, Vaux-sur-Mer, St Georges-de-Didonne, Ronce-les-Bains etc. Les villages sont bucoliques et le front de mer prรฉservรฉ, la nature y est encore sauvage. Cโest une destination idรฉale pour passer des vacances en couple, entre amis ou en famille. Sur les รฎles, les transports doux sont favorisรฉs, on peut se dรฉplacer ร vรฉlo ou ร pied au milieu des pins, sur les chemins dรฉdiรฉs. Une maison secondaire vous permettra de profiter de lโรฉtรฉ, dans un lieu privilรฉgiรฉ, chez vous.ย
Pour une rรฉsidence principale, vous pouvez rechercher dans les villes principales comme Royan, La Rochelle en bord de mer, mais les terrains y sont rares et chers. Pourquoi ne pas rechercher aussi dans lโarriรจre-pays, plus tranquille et moins cherโ?
Dans le bassin Royannais, les communes de Mรฉdis, Saujon, Le Gua ou encore Meschers-sur-Gironde sont en forte expansion. Vous pourrez trouver des terrains ร prix bien plus raisonnables, en lotissement ou en diffus, tout en รฉtant ร moins de 15 km de la mer.
Les bords de la Seudre sont รฉgalement trรจs attractifs et encore abordables : Arvert, Etaules, Mornac-sur-Seudre, Chaillevette, et sont situรฉes ร seulement 10km de lโocรฉan.
Le Bassin de Marennes a de beaux atouts avec la proximitรฉ de la mer (6km) et de lโรฎle dโOlรฉron, vous รชtes en ville mais proche de tous les commerces et de toutes les activitรฉs balnรฉaires.
Enfin, le secteur de la Saintonge est plus tranquille lโรฉtรฉ, loin de lโeffervescence touristique. Les terrains y sont plus grands et plus nombreux, ร des prix raisonnables, lorsque lโon cherche autour de Saintes et Pons par exemple.
Terrain en diffus ou en lotissementโ?
Une parcelle en diffus est un terrain achetรฉ directement ร son propriรฉtaire. Il nโest pas forcรฉment viabilisรฉ et son acquisition demande plus de vigilance, de dรฉmarches et รฉgalement plus de frais afin de le viabiliser. Cependant, ces terrains sont souvent plus grands et avec du charme.
Acheter en lotissement est plus facile et votre terrain est prรชt ร construire, en revanche il vous faut trouver un lotissement sur votre lieu de prรฉdilection et accepter la proximitรฉ des autres maisons attenantes.ย
L’environnement du terrain
Si vous cherchez un cadre rural, sans voisinage proche, sans vis-ร -vis, nous vous recommandons de rechercher les terrains en diffus, dans lโarriรจre-pays : vers la Saintonge, autour de lโestuaire de la Gironde ou vers la Seudre. Si au contraire, vous souhaitez รชtre en ville pour รชtre ร proximitรฉ des commerces et services, vous pourrez vous orienter soit vers les lotissements, souvent attenants aux villes, soit vers les petites villes de la rรฉgion.โฏย
Certains lotissements trรจs avantageux ont vu le jour ces derniers mois ร Marennes dโOlรฉron et au Gua et permettent ร des primo-accรฉdants de sโoffrir leur maison ร des prix encadrรฉs. Les terrains sont peu chers grรขce ร la mairie qui en a pris en charge une partie. Que vous soyez retraitรฉ, jeune actif, parent seul avec des enfants, ces lotissements peuvent rรฉpondre ร vos attentes et ร votre budget. Faites nous une demande et nous pourrons vous guider.โฏย
Les caractรฉristiques de la parcelle
Cโest un aspect trรจs important รฉgalement. Le terrain doit รชtre choisi selon le type de maison que vous souhaitez โ emprise au sol, รฉtage ou plain-pied, balcon ou terrasse. Une maison ร รฉtage peut se contenter dโune petite parcelle. De plain-pied, vous devrez voir plus grand, ou accepter de construire en limite de propriรฉtรฉ. Si le terrain comporte de la pente, vous aurez des frais de terrassement supplรฉmentaires ร prรฉvoir.
Lโรฉtude de sol prรฉalable ร la vente vous informera de sa nature, qui peut รฉgalement gonfler la facture. Nos conseillers commerciaux sauront vous guider et vous conseiller sur le terrain et concevoir une maison adaptรฉe ร ses particularitรฉs.โฏย
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