Et si on agrandissait ?

Changement de projet, manque d’espace, etc.. votre maison est devenue trop petite pour vous et vous souhaiteriez quelques mètres carrés supplémentaires ? Voici quelques conseils pour faciliter vos démarches..

➀ Tout d’abord il faut consulter le Plan Local d’Urbanisme disponible dans votre mairie et qui est un document qui planifie l’urbanisme de chaque commune. En gros ce qui peut être fait ou non concernant la construction.

➁ Il faut ensuite déposer un permis de construire ou une déclaration préalable selon le projet.

➂ Il est important de vous renseigner sur le coefficient d’occupation des sols qui vous est autorisé ainsi que sur les risques naturels de votre commune.

➃ Prévoyez également une étude de sol afin de connaître avec certitude la nature et la résistance de ce dernier.

Le permis de construire nécessaire si vous souhaitez ajouté une emprise au sol/surface de plancher de +20m2 et que votre commune n’est pas soumise à un PLU ou si vous ajoutez une emprise de sol/surface de plancher de +40m2 et que votre commune est soumise à un PLU ou bien si la surface totale atteint 170m2 après la réalisation de votre agrandissement de 20 à 40m2

Le permis de construire est également nécessaire si vous modifiez la destination du local (ex: habitation en local commercial) ou s’il est situé dans une zone protégée ou inscrite au monuments historiques

la déclaration préalable de travaux obligatoire dans plusieurs cas de figure comme par exemple si vous construisez un mur avec une hauteur + ou = à 2m ou pour la réalisation d’une surface de plancher/emprise de sol de 5 à 20m2 ou bien pour toute modification extérieur (ex: changement d’une fenêtre si située dans une zone de protection de patrimoine), etc…