Construire en zone inondable en Charente-Maritime

Dans les zones soumises à des risques, la réglementation peut exiger une cote minimale d’implantation. Cette cote fait souvent référence à la NFG – Nivellement Général de la France, un système d’altimétrie qui mesure la hauteur par rapport au niveau moyen de la mer. Concrètement, cela signifie que votre maison doit être construite au-dessus d’un niveau minimal requis, afin de la protéger contre les inondations ou la submersion marine. Ces obligations sont particulièrement strictes sur l’Île d’Oléron, où certains secteurs exigent une altitude particulière pour autoriser la délivrance du permis de construire. Les communes intègrent ces valeurs dans leur PLU ainsi que dans les prescriptions découlant du PPRI.