Au moment de commencer ร monter son dossier de financement immobilier, la question peut se poser. Vaut-il mieux faire appel ร sa banque et รฉventuellement dโautres รฉtablissements bancaires, ou sโadresser ร un courtier, qui fera le travail lui-mรชme et vous รฉvitera des dรฉmarches interminables et chronophages ? Zoom sur les avantages et inconvรฉnients de chacun.
Emprunter ร une banque
Vous pouvez vous adresser directement ร votre banquier afin de monter un dossier de financement, tout comme dรฉmarcher dโautres banques de votre choix.
Vous adresser ร votre banquier en tout premier lieu paraรฎt รชtre une solution judicieuse et simple. Il vous connaรฎt et pourra vous faire une offre adaptรฉe ร votre budget et votre situation.
Nรฉanmoins, il sera tenu de se plier aux exigences de la banque et ne pourra pas forcรฉment vous faire lโoffre la plus avantageuse qui soit. Mais en allant chercher ailleurs de meilleures offres, rien ne vous empรชchera de revenir ensuite vers lui afin de nรฉgocier.
Faire appel ร un courtier
Tout dโabord, il faut distinguer deux sortes de courtiers :
- Le courtier dโagence, qui va vous recevoir et sera plus prรจs de votre situation quโil รฉtudiera en profondeur.
- Le courtier en ligne, qui vous fera des offres ร partir dโinformations et piรจces justificatives que vous lui aurez transmises.
Les deux ont le mรชme rรดle : rechercher pour vous lโoffre la plus intรฉressante, en interrogeant eux-mรชmes diffรฉrentes banques.
Le premier avantage quโil y a ร faire appel ร un courtier, cโest bien sรปr le gain de temps considรฉrable. Il vous รฉvitera de devoir prendre rendez-vous auprรจs des banques, vous y rendre, constituer ร chaque fois un dossier, ce qui se rรฉvรฉlerait rapidement fastidieux.
Ensuite, รฉtant donnรฉ quโil soumet votre dossier ร plusieurs banques, il est dans lโintรฉrรชt de celles-ci de vous proposer les meilleurs taux.
Dans les deux cas, restez vigilant
Attention, un courtier peut รฉventuellement avoir des accords avec certaines banques. Il en rรฉsultera que vous pourrez passer ร cรดtรฉ dโoffres plus intรฉressantes que celles quโil vous fera. Soyez attentif et tentez de prendre contact avec quelquโun de vรฉritablement indรฉpendant, qui ne servira que vos intรฉrรชts.
Ensuite, quel que soit le prรชteur qui aura finalement votre prรฉfรฉrence, lisez attentivement les propositions qui vous sont faites et mรฉfiez-vous de vos premiรจres impressions. Un prรชt peut paraรฎtre intรฉressant alors quโen dรฉfinitive, il vous รฉchappera que le prรชteur fera des bรฉnรฉfices en vous imposant divers produits financiers.
