Avenir Tradition : dépôt de bilan du constructeur

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  • #46581
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    Pour information, le constructeur Maisons Avenir Tradition dont le siège est à Nîmes, a été placé en redressement judiciaire le 15 novembre 2021.

    Nous avons ouvert ct espace de discussion pour tous les clients dont les maisons sont en construction ou sous garanties et qui souhaiteraient échanger/discuter sur la situation et qui se posent des question sur la gestion par le mandataire judiciaire.

    #46596
    Pris13
    Participant

    Bonjour,

    Effectivement nous sommes en plein dans cette situation avec ce constructeur et beaucoup d’inquiétudes et de questions nous traversent les esprits….

    Situation très compliquée.

    Avez vous des informations? Savez vous comment cela se passe dans ces cas là?

    Cordialement

    #46597
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    Bonjour

     

    Cela dépend de l’issue de la procédure. Savoir si les actionnaires vont remettre de l’argent…mais j’en doute sans quoi ils ne seraient pas allés jusqu’à une procédure de redressement.

    La hausse très forte du coût des matières premières et de la main d’oeuvre pèsent très fortement sur les marges des constructeurs qui ne peuvent les répercuter, le CCMI étant à prix convenu ( seul l’impact de l’indice BT peut être pris mais ca ne suffit pas).

    Il y a donc de fortes chances que les procédures de redressement judiciaire finissent en liquidation cette année.

    Que cela signifie t’il pour vous ?

    Durant le redressement judiciaire, période pouvant aller de 3 mois à un an, le mandataire va devoir tout faire pour que les chantiers se finissent ou avancent…ce qui est compliqué car les dettes non payées sont gelées, c’est à dire qu’on va demander à certain artisans de travailler avec des factures non payées. Sauf si le constructeur avait une garantie de paiement des sous traitants ou si le garant accepte de prendre en charge cette dette afin de ne pas laisser dériver les chantiers ( et donc avoir à payer à terme les indemnités de retard).

    Pendant ce temps le mandataire cherchera à savoir si la société peut se redresser et continuer par elle même ou si elle peut être vendue…ou liquidée.

    Si la liquidation est actée, il y a deux possibilités. Soit les contrats et chantiers sont revendus à un autre constructeur qui s’engage donc à les terminer comme ils ont été définis, soit le garant en reprend la charge et peut les déléguer à un autre constructeur ou en assurer la fin lui même . A noter que le garant peut exiger un paiement de 10% du montant total de la maison au maître d’ouvrage….mais cela est rarement demandé, les financements es gens étant déjà bouclés. Mais en cette période incertaine, on ne peut rien exclure

    Le seul risque réel pour vous au final est un allongement significatif des délais de construction. Vous aurez des indemnités par le garant mais cela n’est qu’une faible consolation face à un chantier qui peut prendre un an de plus que prévu.

    Il y a également un risque de paiement d’une somme de 10% supplémentaires mais là vous aurez intérêt à vous lier entre maître d’ouvrage pour faire pression sur le garant….

     

    Je vous propose d’alimenter cette discussion au fil des nouvelles. D’autres maître d’ouvrages viendront se joindre à la discussion.

    #46609
    maison13
    Participant

    Bonjour,

    merci d’avoir ouvert une discussion. Je suis également dans le même cas. Chantier débuté en juillet 2021. Maison en hors d’eau seulement. On attend la réponse en décembre pour connaître la situation de l’entreprise..Dur dur d’attendre on est sous ccmi depuis 2019.. plusieurs problème avec maison avenir et tradition :(.. très déçus !

    j’aurais une petite question, en redressement judiciaire, le chantier reprend ? y a t-il espoir pour qu’il termine les chantiers ? Y a t’il une possible de tout arrêter avec eux ?

    merci d’avance

    #46611
    Guiko
    Participant

    Bonjour,

    je vous contact car nous sommes engagés avec ce constructeur pour la réalisation de notre maison sur les Bouches-du-Rhône. A aujourd’hui il n’a toujours pas ouvert notre chantier et leur délais prendra fin en Janvier.

    Je commence à comprendre qu’ils ne seront pas en mesure de le faire.

    Pouvons nous résilier le CCMI ou sommes nous obligés d’attendre la décision de la liquidation?

    Merci bien pour votre réponse.

    #46612
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    Bonjour

     

    Tout arreter avec eux pour faire reprendre le chantier par des maitres ‘oeuvre est uene très mauvaise idée. Votre seule solution est d’être patient et de mettre la pression sur le mandataire

    #46613
    RPCLM
    Participant

    Bonjour

    Nous sommes dans le même cas que vous, notre chantier n’a toujours pas démarré, aucun conducteur de travaux n’a été attribué et le contrat atteindra ses 2 ans en février.

    Nous nous sommes rapprochés de l’administrateur judiciaire en demandant une rupture de contrat à l’amiable en conservant notre permis de construire.

    Nous attendons son retour.

     

     

    #46614
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    @guiko Vous pourriez eventuellement rompre le ccmi mais si vous cherchez un autre constructeur, votre devis aura pris à minima 1% entre la nouvelle RE2020 et la hausse du cout des matières premières. Je serais vous, j’insisterais auprès du mandataire pour que le chantier s’ouvre….

    #46615
    Mano
    Participant

    Bonjour,

    nous avons appris par hasard que notre constructeur était en redressement judicaire (on repassera pour la franchise et la transparence…) mais que le groupe sera racheté et que cela ne changerait à priori rien à notre construction.

    A ce jour, notre chantier n’a pas encore débuté. Nous nous demandons également s’il n’était pas préférable de trouver un autre constructeur/artisans avant l’ouverture de chantier et tout paiement. Ou si selon la décision de la semaine prochaine, nous continuons à faire construire avec « eux » en espérant qu’ils arrivent à tenir les délais.

    Je vous remercie par avance pour ce post !

    #46617
    maison13
    Participant

    Bonjour à tous, aux dernières nouvelles. La société devrait être reprise..Il y a deux offres apparemment de la concurrence mais plus de 300 chantiers sont en cours.. ( information dites par Mat) quand bien même la société serait reprise il y a un risque qu’il puisse pas reprendre tous le monde. Et qu’il laisse certains chantiers être repris en charge par l’assurance.. Affaire à suivre. J’ai eu au tel un conseiller de ma protection juridique. Il m’a dit l’idéal quoi qu’il arrive c est de tous se regrouper pour faire pression par la suite.

    #46618
    Guiko
    Participant

    @lebonconstructeur merci pour votre réponse.

    Notez permis de construire à été déposé en Novembre 2020 et accepte en février 2021. Nous restons donc normalement sur les normes RT2012 et non RE2020 non?

    Pour l’augmentation des 1% malheureusement nous avons déjà subis une augmentation contractuellement au CCMI.

    Nous sommes de toute façon obligé je crois d’attendre la décision qui aura lieu Lundi prochain et savoir qui sera le repreneur. Pour autant même si repreneur rien ne nous mets à l’abris d’un nouveau redressement?

    #46619
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    @guiko

    Oui vous n’êtes tenus qu’à la RT2012 mais la plupart des constructeurs ont désormais tout leur bureau d »étuden, outils de chiffrages et marchés négociés en rt2020. Revenir en rt2012 leur prendrait trop de temps aujourd’hui et du coup ils vous feraient un tarif rt2020

    #46625
    maison11200
    Participant

    Bonjour

    Ccmi signé en septembre 2019 et toujours pas de maison construite. Ils évoquent une clause suspensive de 24 mois pour l’obtention de la garantie de livraison dans leur contrat que je n’ai pas. Premier jugement en mai devant le tribunal pour le commencement des travaux. On a gagné les pénalités de retard ils ont fait appel. Appel en date du 22 novembre et décision fin janvier.  Mais malheureusement cela ne sert à rien car on vient d’apprendre qu’ils étaient en redressement.  C’est bien joué de leur part ils ne sont que professionnels dans le domaine de la tromperie, le manque de respect et non la construction.  Tout un projet de vie tombé à l’eau car en fait ils n’ont pas fait d’étude de sol et se sont aperçus qu’il fallait des micro pieux . Et là silence radio depuis mai 2021….. Nous avons emprunté au maximum terrain et maison et nous ne pouvons pas prendre ces pieux à notre charge.

    #46626
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    @maison11200 La société n’est pas liquidée et donc votre action tient toujours. Le mandataire peut décider ou non de suspendre l’appel et d’engager la construction.

    #46636
    MarieSo13
    Participant

    Bonjour a tous,

    Nous sommes également dans le même cas que vous, CCMI signé cet été, à ce jour permis de construire validé au 7 octobre 2021, dans l’attente de la MAP qui a été reporté a quand on ne sait pas…

    Grosse inquiétude de notre côté également, comme certain d’entre vous les lancements des travaux n’ont pas étaient commencés, aucunes informations mise a part un coups de fils pour nous informer qu’il y aurait JUSTE un changement de propriétaire de la société c’était juste une histoire de tampon… Bref j’ai les boules, c’est le projet d’une vie…

    #46637
    pulseextra
    Participant

    Bonjour de notre côté nous avons signé un ccmi en octobre 2020, nous avons fait la Map en juin 2021 et seul le géomètre est intervenu en novembre. J’ai reçu la semaine dernière de MàT la déclaration d’ouverture de chantier en date d’octobre, à régulariser pour la mairie. Il me semble que c’est ce document qui enclenche la garantie de livraison est ce exact ? Est ce qu’après nous sommes censés recevoir une attestation d’assurance en ce sens ? (Surtout en cas de disparition de la personne morale cela peut être utile).

    #46645
    Laetibibi
    Participant

    Bonjour

    Je rejoins le groupe car avec mon mari nous faisons construire par M.A.T

    Je sais qu’aujourd’hui il doit y avoir une réponse du tribunal si ils se font racheter ou pas.

    Est ce que quelqu’un a des infos?

    Merci

    #46652
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    Bonjour

    Aucune info pour le moment…

    #46654

    Bonjour, a tous

    Quelq’un aurait des nouvelles du rendu du jugement.

    Merci a tous

    #46655
    maison13
    Participant

    Bonjour,

     

    Mat est rachetée par l’ancien dirigent de mat ( le fondateur).. ils attendent la décision officielle du tribunal.

    #46656

    oki super j’ai eu. Pour info qu’il i avait un délibéré jusqu’au 4 janvier 2022….

    #46657

    Merci de l’info

    #46663
    kalLightman
    Participant

    Bonjour.

    Également client, CCMI signé octobre 2020. Permis de construire obtenu 16 octobre 2021.

    Aucun début de chantier, aucune date de début de chantier fixé.

     

    Je suis client agence du pontet à côté d’Avignon. Mon vendeur est monsieur Hortion. Qui est client de cette agence ici ?

     

    Y a t’il moyen de rompre le CCMI sans leur devoir la close de pénalité ? Nous ne leur avons strictement rien payé pour l’instant.

     

    C’est l’enfer.

    #46664
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    Bonjour

     

    Oui vous devriez pouvoir annuler sans problème ( s’ils sont en RJ c’est qu’ils ont, au moins en partie, mal chiffré leur contrats et ils seront donc contents de les annuler).

    mais n’oubliez pas que si vous souhaitez aller avec un autre constructeur, vous allez devoir tabler sur une augmentation de 15 à 20%….

    #46665
    steph84
    Participant

    Bonjour

    Mon conjoint et moi même sommes clients de l’agence du pontet et nous avons eu également monsieur Hortion en tant que commercial.

    Réflechissez bien concernant votre situation vous avez la garantie de livraison..

    La situation est difficile

    Bon courage à tous

    #46666
    Laetibibi
    Participant

    Bonjour

    Merci pour les informations sur e rendu du jugement. Il faut encore patienter jusqu’au 4 janvier.

    Pour info nous avons signé avec le bureau de bagnols sur ceze si quelqu’un est du même bureau 😊

    #46667
    kalLightman
    Participant

    Vois avez des nouvelles de votre vendeur ? Moi non…

    La garantie de livraison oui mais pour quand ?

     

    Ils ont marqué 16 mois de délais de livraison sur le CCMI et je n’ai pas encore la réponse de la demande de modif du permis de construire. Si je ne me trompe pas les 16 mois débutent à minima lorsque j’aurai cette réponse. Je suis pas prêt d être chez moi.

    #46668
    kalLightman
    Participant

    Je ne suis pas si sûr que vous.

    Il y a une clause qui me fait payer 10% du projet si je décide de partir.

     

    Surtout que s’il y a un repreneur il va vouloir garder les contrat non ?

     

    Je cherche une réelle et légale façon de me tirer de chez ses escrocs.

    #46669
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    Si la société en est là ou elle est, c’est que les chantiers doivent être déficitaires. Aisni pour le garant ou un repreneur, un contrat de moins serait une bonne nouvelle.Ce sera à vous de négocier avec eux de partir sans rien payer mais je suis à peu prêt certain qu’ils seront d’accord

    #46670
    steph84
    Participant

    Nous ne sommes plus en contact avec le commercial car notre chantier à débuté depuis le mois d’août et nous passons donc par notre conducteur de travaux pour la moindre question mais nous somme passés par là aussi où personne ne nous répondait… Ils savaient très bien qu’ils étaient dans la m**** en septembre une personne de l’agence nous a dit que l’ancien propriétaire devait déjà racheter l’entreprise en septembre… Ils mènent les clients en bateau car ils n’ont aucune réponses à leur apporter.

    Concernant les délais nous avions nous 6 mois de délais pour que le chantier démarre à compter des conditions suspensives et ils ont 12 mois pour réaliser notre maison (soit en août 2022 mais je n’y crois pas du tout non plus) Ils ont changés leurs conditions effectivement.

    Essayez d’appeler le siège à Nîmes pour les questions car eux en général quand plus personne ne réponds ils répondent.

     
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