Maisons Archymade en difficulté ?

Ce sujet a 85 réponses, 13 participants et a été mis à jour par Avatar angel17, il y a 5 mois et 2 semaines.

15 sujets de 61 à 75 (sur un total de 86)
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  • #22614
    Le Bon Constructeur
    Le Bon Constructeur
    Admin bbPress

    Il incombe au garant de payer un quelconque constat d’huissier ( qui n’aura de toute façon aucune valeur, l’huissier n’étant pas un homme de l’art).

    Il vous suffit d’indiquer  au garant le stade de votre construction avec les éléments fournis (dernier appel de fond,..) et des photos à l’appui. Si ce dernier constate une différence entre le stade théorique et le stade réel il pourra faire intervenir un huissier s’il souhaite se retourner contre la société ( ce qui n’aurait aucun intérêt car il n’y a rien à récupérer).

    Vous pouvez par ailleurs mettre en demeure le garant de reprendre les travaux dès maintenant. Il n’a nulle raison d’attendre une attestation du liquidateur (qui bien évidemment ne pourra reprendre les travaux).

    #22615
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    Karine81370
    Participant

    @lebonconstructeur : Merci pour ces précieux renseignements.  Nous aurons de quoi argumenté avec le garant.

    C’est ce que nous avons fait en envoyant ce jour un courrier en recommandée pour l’appel de garantie avec la mise en demeure de prendre toutes les mesures nécessaires à l’achèvement des travaux en expliquant l’état d’avancement de notre maison (75% hors d’air et cloison, non terminée) .

    #22624
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    Karine81370
    Participant

    Nous venons d’être contacté par VERSPIEREN pour faire un état des lieux de notre construction le mercredi 30/01 à 9h00.

    Je vous tiendrai informé de la suite 😉

    Karine Puech – Photographe

     

    #22627
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    phil1516
    Participant

    Bonjour Karine

    Mr Soares ou Mr Benserade pour l’état des lieux ?

    #22632
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    Karine81370
    Participant

    Bonjour Phil,

    Mr Benserade qui à l’air très bien en conversation téléphonique. Pourquoi ?

    Et vous ?

    Karine Puech Photographe

    #22637
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    phil1516
    Participant

    En contact aussi avec Mr BENSERADE.RDV début février pour un état du chantier.
    Ça bouge…

    #22652
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    Karine81370
    Participant

    Oui, ça bouge 😉

    Après à voir le commencement des travaux !

    On se tient informé 😉

    Karine PUECH – Photographe

    #22658
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    Zegus
    Participant

    Je suis bien content de voir que les choses avancent pou vous.

    De mon coté…. pas de nouvelle du garant car je n’ai pas eu la chance de passer chez VERSPIEREN. Comment avez-vous su qu’il fallait quitter CBL pour aller chez VERSPIREN ? c’est le constructeur qui vous l’a dit ? par vous même ?

    La banque refuse de décaler le remboursement de mon prêt et dans 20 jours je devrais payer loyer + mensualité de crédit pour me loger soit 2 500 € par mois

    sans nouvelle du liquidateur de archymade (aucune réponse de sa part pour que je récupère le chantier) ni du garant ça risque de s’éterniser et je vais finir a la rue avec femme et enfants

    Merci surtout à mon banquier qui m’a refusé un prêt avec un maitre d’oeuvre et qui m’a forcé a prendre un contrat CCMI car “c’est beaucoup plus sécurisant”… tellement sécurisant comme contrat que je n’arrive même plus à récupérer ma maison pour finir mon chantier.

    #22660
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    MB31
    Participant

    Bonjour,

    C’est moche de la part de la banque, surtout si ca vous met en difficulté de paiement.

    Renseignez-vous mais normalement vous avez des solutions. Quand est votre date “supposée” de fin de chantier spécifiée dans le contrat ? Car des pénalités de retard vont vous être dues, vous pouvez les demander à votre garant par anticipation il me semble (s’il refuse, vous pouvez essayer le tribunal j’imagine).

    Il semble aussi que légalement on peut demander (au tribunal en référé, donc plutôt rapide comme décision) à obtenir la suspension d’un prêt par la banque. J’avais vu des infos là dessus (ici par exemple https://www.cbanque.com/credit/actualites/55933/vefa-le-remboursement-du-pret-peut-etre-suspendu-en-cas-de-probleme), mais finalement je n’ai pas creusé car ma banque m’a décalé mon prêt.

    Bon courage à vous !

    PS. Pour info on a toujours été chez Verspieren nous.

    #22661
    Avatar
    phil1516
    Participant

    Pour répondre à ta question zegus , j’étais avec CBL sur le contrat d’origine puis nous avons vu arriver un avenant nous informant du changement de garant.

    #22668
    Avatar
    phil1516
    Participant

    Bonjour Karine,
    Alors…cet état des lieux ?

    #22672
    Avatar
    Karine81370
    Participant

    @zegus : en signant le CCMI en août 2017 nous étions avec CBL. Puis au mois d’avril nous avons reçu un avenant pour le changement de garant. Mais, je n’avais pas percuté le pourquoi du comment ! Mais, maintenant je comprends. Je souhaite vraiment que vous puissiez trouver une solution à votre situation.

    @phil1516 : étaient présents au rdv Mr Benserade de Verspieren (courtier qui représente le garant) et le Garant du groupe américain HCC, Mr Didier ..

    Après état des lieux de notre dossier, Mr Benserade nous annonce le montant à payer de la franchise dès 5 % du prix initial, soit plus de 7000€ sans même avoir fait établir les devis par le nouveau constructeur (Ami Bois). Le montant minimum des pénalités de retard, après le délai des 30 jours de carence, ne couvre même pas les 7000€. Nous devons débourser entre 1500 et 2000€.

    Et là, je suis colère, car nous avons les frais intercalaire à payer à cause du retard auprès de la banque, l’abonnement de l’eau et de l’assainissement, l’assurance maison, … + maintenant, il faut que l’on donne entre 1500 et 2000€. Et je ne parle même pas du psychologique …..

    #22688
    Avatar
    Zegus
    Participant

    Bonjour à tous,

    @mb31 : Merci pour ta réponse mais comme je l’ai expliqué, pas de pénalités de retard pour moi car le garant est aussi en liquidation judiciaire (CBL) et n’est plus en mesure de payer. Pour info ma date limite de fin de chantier était le 20 janvier 2019.

    Je crois avoir compris pas mal de choses sur ma situation et notamment pourquoi je suis le seul à être resté chez CBL. Il me semble que mon chantier est le plus “ancien” et donc le plus avancé de nous tous. Ma garantie de livraison à prix et délai convenus a été signée le 9 février 2018 et les autorités irlandaises (Banque Centrale d’Irlande) ont interdit à CBL de signer tout nouveau contrat à partir du 19 février 2018 vu leur situation. Je pense que vos contrats ont été signés après et que Archymade a été obligé de vous envoyer à la VERSPIEREN et pas moi…

    Résultat : la verspieren a fait pression sur le mandataire de archymade pour qu’il se “bouge les fesses” pour vos chantiers car sinon la verspieren paiera et on vous propose des solutions. Dans mon cas tout le monde s’en fou. Mon chantier est censé être terminé depuis 2 semaines et je n’ai même pas reçu un courrier de qui que ce soit.

    J’ai tenté de contacter le mandataire et une femme très aimable (je plaisante bien sur) m’a dit d’attendre qu’on s’occupe de moi sans même chercher à savoir qui j’étais avant de raccrocher.

    J’essaye de rester zen mais je pense vraiment que ça va mal finir pour moi… et donc pour eux

    #22689
    Avatar
    Kukrapok
    Participant

    Bonjour Zegus,

    Moi aussi je suis chez CBL, pour un chantier encore plus ancien. Livraison prévu le 13 juin 2018. J’ai vu un avocat pour des conseils mais je pense que le passage par la justice sera obligé pour nous. J’ai eu affaire à la même personne aimable au téléphone chez AGEMI.

    Je suis dégouté, et très en colère. Je suis donc a la recherche d’un avocat dans le droit de la construction (sur Toulouse) pour commencer une procédure judiciaire.

    si vous avez un contact de je suis preneur.

     

     

     

    #22690
    Avatar
    lilie1631
    Participant

    Nous avions pris les coordonnées d’un cabinet d’avocats sur Toulouse qui est spécialisé dans l’immobilier : Noray-Espeig. Par contre nous ne les avons pas rencontrés donc je ne peux pas vous en dire plus…

    Courage à vous en tout cas !!

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