Maisons Harmony 63 en redressement judiciaire : que faire?

[Le Bon Constructeur]

Maisons Harmony 63, constructeur de maison en Auvergne a été placé en redressement judiciaire le 5 avril 2024 par le tribunal de commerce de Clermont-Ferrand.

Que cela signifie pour les clients ?  Que faut-il faire et a quoi s’attendre avec le garant ou le mandataire judiciaire ? Risque de faillite / liquidation?

Ce forum a été créé justement pour que les clients puissent échanger, poser des questions et trouver des solutions à ce problème.

[Sab63]

<p style= »text-align: left; »>Bonjour, nous avons signé un CCMI avec maison harmony 63 au mois de septembre 2023, notre ventre de terrain a été signé en février 2024.</p>
Les travaux n’ont pas débuté et nous venons d’apprendre le redressement judiciaire du constructeur.

Nous ne savons pas quel recours nous avons , le garant nous a répondu qu’il ne prenait pas la suite car pour le moment il ne s’agit que d’un redressement et non une liquidation . Peux t’on rompre le contrat? Devons nous attendre la décision finale pour voir s’il ya un repreneur ? Et combien de temps peut durer le statut de redressement judiciaire?

 

[Le Bon Constructeur]

Bonjour

La rupture du contrat sera sans doute possible car il y a fort à parier que les délais ne soient pas respectés. Le mandataire peut aussi sans doute vous y autoriser sans attendre la caducité mais il faut le contacter.

S’il refuse, vous pouvez être bloqué durant des mois. Un redressement dure environ 6 mois dans ce secteur et débouche sur  plan de reprise (quand il y a un repreneur, ce qui très incertain en ce moment en raison de la conjoncture), une liquidation ou un plan de continuation avec apurement du passif. Malheureusement, beaucoup de dossiers de constructeurs finissent en liquidation, encore une fois en raison de la conjoncture

 

[Sab63]

Bonjour

merci pour votre réponse.

Après lecture du contrat,ils ont 4 mois de delais après avoir rempli toutes les calques resolutoires ,sachant que nous avons fourni l’acte de propriété en février ,je pense que le délais court encore du coup.

 

[Brigoulet]

Bonjour petite question vous parlais des conditions suspensives?Avez-vous la garantie de livraison et à quelle date l avez-vous reçu cela fait malheureusement partie des conditions suspensives

[Brigoulet]

Bonjour à tous et merci pour se site, également en contrat avec maisons harmony, maison hors air hors d eau, cloison faite (sans les bandes) chappe coulé on devait avoir les clés au mois de mai mais les travaux sont arrêté depuis un peu plus d un mois.

[Sab63]

Nous avons signé un contrat ccmi dans lequel figure le contrat et la notice descriptive , mais ça s’arrête là , on a pas eu de calendrier de début de travaux.

[Sab63]

Vous par contre vous pouvez certainement sortir de cette situation, il me semble que vous devez mettre en demeure le constructeur d’achever vos travaux et si aucune réponse sous huit jours vous pouvez vous tourner vers le garant .

[Brigoulet]

On espère. On a mis en demeure de finir les travaux et on a été contacté par CGI bâtiment (le garant) qui a mis en demeure le mandataire judiciaire de ce prononcer sur le contrat. En ce qui concerne la mise en demeure on a eu la mauvaise surprise de savoir que la dernière condition suspensives été  le contrat entre le garant et le constructeur et pas la dernière condition suspensives de notre côté ce qui rajoute 5 mois de délai pour finir la maison

[Sab63]

Vous êtes dans quelle région?

On nous a dit que le garant CGI bâtiment était en liquidation judiciaire!

On est jamais au courant de tout dans ces contrats , donc du coup vos conditions suspensives de votre côté étaient toutes respectées mais pas de leur côté ?

Alors si je comprend bien nous qui n’avons pas la garantie de livraison …nous sommes complètement bloqué. Vous avez entendu parler de l’association AAMOI?

[Brigoulet]

Oui c’est çà nos condition été levée mais pas les leurs est le délai de construction (15mois pour notre contrat) démarre à la levée de toute les conditions suspensives les nôtres et celles du constructeur. Dans votre cas vous pouvez peut-être jouer sur le délai de levée de ces fameuses conditions qui peuvent rendre le contrat caduque. Én effet CGI serait également en difficulté ce qui ne facilite pas pas mal de constructeur sont en souffrance et pas que maison harmony dans la région

 

[Sab63]

Oui c’est compliqué, nous on vas se renseigner sur ces fameuses conditions suspensives non respectés par le constructeur.

Cependant, je le demande si on s’oriente vers un autre constructeur qu’il faille refaire une demande de financement auprès de la banque.

[Le Bon Constructeur]

Le garant CGIBat va être repris par l’assureur SMABTP. Aucune crainte à avoir pour vous du coup

[ludo63]

Bonjour,

Connaissez vous des clients ou auriez-vous démarché un avocat dans le cadre du redressement judiciaire de MH63?

Merci.

[Brigoulet]

Bonjour à vous quelqu’un aurait il eu des nouvelles de maison harmony ou de l administrateur judiciaire ?

[Sab63]

Bonjour,

Aucune nouvelle ni de l’un ni de l’autre a ce jour.

Et vous?

[Sab63]

Bonjour,

Je suis cliente chez.maison harmony63

[Sab63]

Bonjour,

J’ai contacté l’administrateur judiciaire en charge du dossier maison harmony.

Voici la réponse que j’ai reçu: une offre a été faite , la décision sera prise le 13 juin prochain par le tribunal. Théoriquement on devrait avoir des nouvelles fin juin.

En espérant que cette offre soit acceptée.

 

[ludo63]

bonjour,

est-ce que certains d’entre vous ont effectué la réception du chantier sans finir les travaux?

CDT

[Brigoulet]

Bonjour ludo

Je trouve étonnant de faire une réception alors que les travaux ne sont pas terminé, quelqu un vous a proposé ce type de transaction ( administrateur, constructeur, garant…) .Pour le moment nous n avons plus de nouvelles de personne

[ludo63]

<p style= »text-align: left; »>Oui effectivement, mh63 en accord avec le mandataire nous a proposé de nous livrer le chantier en l’état. Des moins values ont été faites pour les travaux non exécutés.</p>

[Brigoulet]

Vous en êtes où côté avancement ?

[Ton63]

Bonjour,

Nous sommes également clients Maisons Harmony 63. Avez-vous des nouvelles de Maisons Harmony? Ici plus aucune nouvelle, ni même de notre conducteur de travaux …

 

[ludo63]

<p style= »text-align: left; »>Jugement le 13 juin avec certainement un repreneur qui rattaquerai les chantiers (pas tous) en septembre. Attention absolument rien de sur dans ce que je dis,  uniquement des bruits qui courent</p>

@ton63, qui votre conduc?
<p style= »text-align: center; »></p>

[Ton63]

Bonsoir, merci beaucoup pour votre réponse.

Ici nous n’avons plus aucun contact avec Maisons Harmony… Notre conducteur est Romain et malgré plusieurs appels pas de réponse… C’est assez stressant comme situation…

En espérant que si repreneur il y a, il reprenne un maximum de chantiers.

Vous pensez qu’on aura des réponses courant juin?

[Brigoulet]

Bonjour Tony et merci pour c’est info

Juste une petite question vois en étiez où de l avancement de votre maison et des délais pour qu il vous fasse une telle proposition

[ludo63]

il restait carrelages, faïence, sanitaires. Avec une échéance en octobre pour finir les travaux avant les pénalités !

Si j’ai bien compris, le repreneur ne reprendra pas les chantiers proches de cette échéance, normal car il ne veut pas payer ces fameuses pénalités de retard…

[Sab63]

Bonjour ludo63

En effet j’ai les mêmes infos que vous sur le fait qu’il y est un repreneur et un jugement le 13 juin.

Pensez vous qu’ils vont commencer les travaux avec les personnes ayant signé le CCMI mais dont les travaux n’ont pas débuté ?

[Sab63]

Connaissez vous le potentiel repreneur?

[ludo63]

Non désolé. Je ne connais pas les critères sur lesquels il va se baser hormis cette fameuse garantie de livraison…

[Brigoulet]

Ça sent pas bon pour nous je peux vous demander qui a proposé cette arrangement Mh63,le mandataire, le garant,vous….

Quand pense votre garant

[ludo63]

C’est le mandataire le décideur (dixit mh63). On a accepté cette offre en sachant que c’était la solution la plus rapide pour continuer à avancer et finir les travaux en direct avec les artisans. Après plusieurs avis de professionnels du milieu, c’était la meilleur chose à faire.

[ludo63]

@ brigoulet, Étonnant que mh63 ne vous ai pas proposé ça aussi au vu de l’avancement de votre chantier.

[Brigoulet]

Répondre oui  c est étonnant et pas très rassurant

[Sab63]

Bonsoir a tous,

Avez vous des nouvelles en ce qui concerne la situation du constructeur? Est ce que quelqu’un a eu contact avec le mandataire ces derniers temps?

[Brigoulet]

De notre côté une lettre de maison harmony avec un courrier de la administrateur judiciaire nous confirmant une présentation au tribunal le 12 et qu il y aurait bien un reprendre il y a 2 semaine. Et  cette semaine nous avons reçu le consuel d3 la part du conducteur de travaux

[Ton63]

Bonjour,

De notre coté également, nous avons reçu le 7 juin un courrier de MH63, nous informant de l’identité du repreneur avec joint une copie d’attestation de l’administrateur judiciaire.

@Brigoulet quel est votre conducteur de travaux? nous avons plus aucune nouvelle du notre

[Brigoulet]

@ton63 notre conducteur Thierry marcin

Il nous a juste envoyé le consuel, on devais faire mettre l electricité pour le chauffage de la dalle avant la mise en redressement, l électricien a du être payé

[Sab63]

Pouvez vous me dire qui est le repreneur du coup?

Nos travaux n’avaient pas encore commencé lorsque maison harmony a été placé en redressement.

Nous n’avons pas été avisé par courrier de quoi que ce soit.

Est ce que vous savez ce que décidé le tribunal ?

[Brigoulet]

1. Il y aurait une offre de la société KESLIN (via sa filiale maisons kp3c) par contre je ne sais pas pour le jugement

[Ton63]

Visiblement pour le jugement, l’administrateur indique que le tribunal rendra sa décision après délibéré vraisemblablement dans les 15 jours qui suivront… Mais pas plus d’info…

[Brigoulet]

Pour information l audience au tribunal à été repoussé à jeudi suite à une demande du repreneur qui attendait des informations du garant (apparemment une prise en compte des pénalités de retard) le jugement est donc décalé

[Cindy.43100]

@ton63

Bonjour, auriez-vous le nom ou le numéro de téléphone de votre électricien car je n’ai aucun contact de mon électricien qui doit me fournir le CONSUEL car nous sommes bloqués pour faire l’ouverture de compteur. Merci de votre retour. Cordialement.

[Cindy.43100]

@ton63

Bonjour, auriez-vous le nom ou le numéro de téléphone du professionnel car je n’ai aucun contact de mon électricien qui doit me fournir le CONSUEL car nous sommes bloqués pour faire l’ouverture de compteur. Merci de votre retour. Cordialement.

[Cindy.43100]

Bonsoir

est-ce que quelqu’un aurait les coordonnées de l’électricien qui a fait leur CONSUEL ? car le nôtre serait fait mais on a personne a contacter pour pouvoir le récupérer. Si toutefois vous pourriez m’aider à retrouver les coordonnées. Et Monsieur Marcin Ne donne plus de nouvelles Donc nous savons pas quel professionnel contacter. Merci d’avance.

[Merzet]

Bonjour,

J’ai fait construire en 2020 par Maison Harmony et me suis aperçu au fil du temps de quatre défauts importants qui nous ont posés et nous causent toujours de gros problèmes . Mais il a été trop tard pour leur signaler  , la garantie décennale étant dépassée lorsque les problèmes  nous sont arrivés . Très déçu de notre choix de constructeur .

[Le Bon Constructeur]

Bonjour « Merzet »

 

Vous devez confondre garantie de parfait achévement et décenalle car cette dernière, comme son nom l’indique, est valable durant 10 ans et couvre tout défaut pouvant affecter la solidité ou l’usage de l’ouvrage.

[Merzet]

Je vous dit simplement  que de nombreux et importants défauts  se sont révélés au fil du temps et qu’hier des couvreurs sont intervenus sur mon toit  car aucune tuile du faîtage n’était attachée et ils ont dû reprendre  l’ensemble du toit .

Il est évident que nous n’avons rien vu pendant de nombreuses années et que les grosses malfaçons  que je ne citerai pas  se sont révélées  bien après la décennale .

Inutile de me répondre car cela ne changera rien aux  problèmes que m’a crée cette entreprise .

[Merzet]

Je m’excuse , mais j’ai fait une erreur avec la date de construction !!!  c’était en 2001  !!!

d’où votre réponse qui  m’étonnait

Mr Merzet Hervé

[Auteur]

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