Pour placer leurs économies, les Français accordent une grande confiance à la pierre depuis des années. Pourquoi ? Parce qu’elle a une réputation de stabilité et de durabilité. L’investissement immobilier a le vent en poupe que ce soit pour le rendement, la retraite ou la transmission. Mais, alors qu’il est souvent question d’appartements et d’habitats collectifs, avez-vous pensé à construire une maison neuve individuelle pour la louer ? La demande est forte et vous pouvez bénéficier d’aides à la construction très intéressantes.
Rendement locatif
Deux solutions s’offrent à vous. La location de courte durée, pour les vacances par exemple, en meublé. Vous pourrez profiter de dispositifs fiscaux comme la LMNP (location en meublé non professionnel) qui vous permettra, grâce à un montage financier, de payer moins d’impôts. Ou la location nue, auprès de familles. Depuis la crise sanitaire, celles-ci se détournent des appartements et des milieux urbains. Elles sont à la recherche du confort supplémentaire qu’offre une maison avec jardin. Elles ont besoin d’espace et d’un cadre de vie de qualité. C’est un profil de locataires calme et durable, qui vous permettra d’encaisser des loyers réguliers sans avoir à vous soucier de relouer tous les ans.
Préparer votre retraite
Vous souhaitez construire une maison pour vous y installer lorsque vous serez à la retraite ? Vous y prendre à l’avance et la louer d’ici là est une excellente façon d’amortir le coût de votre projet. Vous toucherez des loyers tant qu’elle sera en location et la récupérerez pour l’habiter vous-mêmes le moment venu.
Transmettre un patrimoine à vos héritiers
Une maison conserve sa valeur. Elle se bonifie même avec le temps. Investir dans une maison locative est une excellente façon de transmettre un héritage à vos enfants. Il vous est possible de créer une SCI (société civile immobilière) familiale afin de faciliter la transmission de votre bien.
Construire une maison neuve et la louer, des avantages cumulés
Bâtir une maison neuve à des fins locatives vous permet de cumuler les trois points ci-dessus. Les maisons actuelles sont construites selon la norme RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), elles sont bioclimatiques et économiques. Elles disposent des dernières innovations en termes d’isolation et d’optimisation énergétique. Ce qui est un atout considérable à faire valoir auprès de vos locataires potentiels. Chez Maisons Vesta, nous avons une large gamme de maisons individuelles à vous proposer. Nos conseillers commerciaux sauront vous conseiller dans le choix du modèle en vue de sa location.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 03 82 56 64 76 ou via le formulaire de contact !
