La Charente-Maritime est un dรฉpartement attrayant pour les projets de construction, grรขce ร son cadre de vie entre mer et campagne. Toutefois, tous les terrains ne sont pas constructibles. Les documents dโurbanisme tels que le Plan Local dโUrbanisme (PLU), la carte communale ou le Rรจglement National dโUrbanisme (RNU) dรฉfinissent des zones oรน la construction est interdite ou trรจs rรฉglementรฉe.
Les zones non constructibles concernent principalement les espaces naturels, les zones agricoles, les secteurs littoraux et les zones ร risques. Par exemple, les marais, les terres agricoles classรฉes en zone A, les zones inondables identifiรฉes par les Plans de Prรฉvention des Risques (PPRI), ou encore les secteurs protรฉgรฉs par la loi Littoral sont souvent inconstructibles. Ces restrictions visent ร prรฉserver lโenvironnement, la sรฉcuritรฉ des habitants et lโรฉquilibre du territoire.
