Geoxia ( Phenix , Maisons Familiale, Castor) en Liquidation judiciaire : que faire ?

Taggé: 

Affichage de 15 messages - 16 par 30 (sur 99 au total)
  • Auteur
    Articles
  • #47342
    Églantine Dhondt
    Participant

    Toutes les entités du groupe Geoxia sont concernés maison familiale maison Phénix Maison Castor et toutes les autres

    #47343
    tuxfanou
    Participant

    Bonjour,

    Afin de répondre aux interrogations de délai limite de construction concernant les maisons Phénix, nous avons sur le document « Conditions particulières » une section « Article E : DELAIS » qui décrit ce qui suit :

    « La durée d’exécution des travaux à la charge du Constructeur sera de 12 mois à compter de l’ouverture du chantier. »

    Nous concernant, la remise des clefs aurait dû être faite début avril et à l’heure actuelle il ne manque que le Consuel (document attestant la conformité électrique de la maison) que l’électricien refuse de remettre étant donné qu’il n’a pas été payé depuis très longtemps.

    J’ai eu par téléphone le service gestion de Geoxia à ce sujet qui m’a dit que depuis le 25 au soir, ils autorisent la création d’avenants de moins-value si les travaux restants peuvent être pris en charge par le client (ce qui est notre cas puisqu’il ne faudrait que le passage d’un électricien pour valider l’installation et faire ce fameux document).
    Ils m’ont expliqué que si on souhaite faire une demande en ce sens (qui sera traitée au cas par cas, donc possiblement refusée), il faut leur écrire au mail qui était en bas de l’annonce que nous avons reçue par mail.

    j’espère que cette information pourra en aider certains.

    #47345
    Rimiquen
    Participant

    C’est le groupe GEOXIA qui est en redressement judiciaire et les maisons Castor au même titre que PHENIX en font partie, d’ailleurs vous avez dû recevoir un mail comme nous, vous informant de la situation ?  On sait qu’ils veulent essayer de trouver un repreneur pour tout ou partie de leur groupe, la réponse devrait tomber le 10 juin. Enfin je ne veux pas vous inquiéter, vous pouvez peut-être avoir confirmation de mes propos, dsl pour ces nouvelles.

    #47346
    Rimiquen
    Participant

    c’est une super nouvelle et je suis vraiment heureuse pour vous. Merci pour cette info capitale, qui pourra en aider bcp, d’ailleurs je vais me rendre directement à leurs bureaux, effectivement si on peut régler directement le fournisseur et faire avancer le chantier cela serait une solution qui vaut ce qu’elle vaut, mais on est il faut l’avouer désespéré, merci encore et bonne chance, vous devez respirer

    #47347
    S pou
    Participant

    Bonjour

    • Je vous remercie pour votre message Tuxfanou, effectivement un avenant de moins value serait la solution pour les chantiers bien avancés…. attention toutefois aux garanties : il faut bien s’assurer que le constructeur ne les enlève pas lors de la signature de l’avenant (argument: nous n’avons pas terminé votre maison, nous n’avons pas à garantir ni la décennale ni le dommage ouvrage….)
    • Mon beau père qui est avocat a récupéré les éléments déposés par le groupe au tribunal de commerce sur Infogreffe : tout le groupe est concerné mais certaines filiales sont « saines » et n’ont pas fait l’objet d’une demande de placement en redressement judiciaire, c’est le cas de maison familiale Rhône Alpes….

    Il y a un groupe Facebook qui s’est créé suite à ce redressement et en lisant les témoignages on se rend compte que la manière de gérer dépend beaucoup de la région….

    Espérons qu’un repreneur sérieux pourra reprendre cette entreprise 🤞

     

    #47349
    MaximeD51
    Participant

    Bonjour

    je suis exactement dans le même cas. Mon rdv technique était fixé au lundi 30 mai, ils ont voulu l’annuler mais je n’ai pas voulu, j’ai dit que s’il y avait un repreneur, je voulais que mon projet avance. Surtout que j’ai acheté mon terrain et que je suis propriétaire de celui-ci depuis un mois et demi. La banque ne s’est pas voulu rassurante envers moi, me disant que les prix des constructions avaient flambé, et qu’il serait difficile de maintenir les prix fixés dans les contrats signé avant les augmentations, si les chantiers ne sont pas commencés, ce qui est mon cas. Je suivrai l’avancée de vos situation à chacun, je vais appeler aujourd’hui le numéro du mail reçu il y a 2 jours.
    bon courage à tous, c’est le projet d’une vie, et je suis dans le même état de colère et d’incompréhension que vous tous.

    #47350
    DK85
    Participant

    Bonjour à tous, je reviens sur l’engagement du constructeur au sujet  des délais: en l’occurence, pour moi, c’est Maison Briot. Il est marqué dans mon CCMI que les conditions suspensives peuvent aller jusqu’à 15 mois après la signature, mais que les travaux doivent commencer dans un délai de 4 mois « après la réalisation des conditions suspensives ». (dans lesquelles il y a obtention du financement, accord du PC , achat du terrain etc)  Ensuite, l’éxécution des travaux se fait dans un délai max de 17 mois après l’ouverture du chantier. J’avais eu une réunion avec le conducteur des travaux le 8 avril et ce dernier m’avait dit que le chantier débuterait fin mai, début juin. Mais rien par écrit ! et je ne crois pas qu’il y ait eu une déclaration d’ouverture du chantier (ma commerciale m’avait dit qu’ils s’en chargaient …)

    Je n’avais pas encore fait de versement pour commencer les travaux. Juste payé mon terrain dont je suis maintenant propriétaire (dans un futur écoquartier). Je précise que j’ai acheté le terrain au promoteur immobilier qui chapaute le projet et a validé les plans de mon constructeur. Dois-je me tourner vers ce dernier pour des conseils ?

    Si j’en crois la personne contactée à la relation client Geoxia,  je n’ai plus qu’à attendre qu’un repreneur veuille bien reprendre aussi tous les contrats signés, mais pas exécutés… ce qui me semble peu vraisemblable si je me place d’un point de vue de repreneur 🙁

    Bon courage à tous (et bonne chance)

    #47351
    Rimiquen
    Participant

    le 10 juin c’est la clôture des repreneurs éventuels, on ne parle pas de liquidation judiciaire à priori, donc pas de panique, dans le mail que nous avons reçu il est précisé que jusqu’à cette date, certains chantiers seront à l’arrêt d’autres au ralenti. En  redressement judiciaire le but est de faire rentrer de l’argent le plus vite possible, donc avant de rompre quoi que ce soit ce qui risque d’être préjudiciable, je pense qu’il vaudrait mieux discuter directement avec le responsable voir s’il serait possible de terminer au plus vite. N’oublions pas qu’avec le CCMI on a quand même l’assurance d’avoir la maison de terminée, bon courage nous nous en sommes juste à la dalle qui vient d’être coulée, et le bout du chemin est encore loin.

    #47352
    Églantine Dhondt
    Participant

    Depuis l’ouverture du chantier le 23/02/2022 nous n’avons rien, le terrain est plein d’herbes qui m’arrivent aux genoux maintenant…donc je croise les doigts pour que ça aboutisse.

     

    bon courage à tous et à toutes

    #47353
    bafou
    Participant

    Bonjour,

    Geoxia a fait l’ouverture de mon chantier le 28 janvier 2022. Entre cette date et Aujourd’hui, quand le compte le nombre de jour qu’il ont passé sur la chantier, on est à peine à 8 jours. Il n’avait pas l’aire de vouloir vraiment avancé. Il y’a eu 2 décaissement. et ça devait aller jusqu’au moment de poser la charpente. à ce jour, ils n’ont pas fait l’élévation des mur de l’étage. Bref on est loin du compte.

    Et lorsque je demandais les comptes, ils me disaient qu’ils cherchaient les meilleurs prix et là je ne sais pas par où commencer.

    Merci de me tenir au courant des actions collectifs svp.

     

    cdt

    #47366
    Lorphelin
    Participant

    Nous aimerions savoir commemt vont se treminer nos travaux ont nousavez promisnotre maison fin mai debut juin pas de terrassier plomberie sanitaire et volets actituellement pas de logement

    #47368
    Le Bon Constructeur
    Maître des clés

    Bonjour à tous

    Pour vous donner des informations précises.

    C’est l’ensemble du groupe qui est en RJ. Cela concerne donc toutes les marques et tous les chantiers.

    Le 10 juin est la date de remise des offres potentielles. Une date si rapprochée de la date de RJ signifie soit que le tribunal et le mandataire considère qu’un délai plus long  serait de nature à aggraver la situation soit que des offres de reprise sont en élaboration depuis plusieurs mois.

    A noter que même si une offre de reprise est formulée, elle peut ne correspondre qu’à certains actifs ( marque, usines,…) et les contrats en cours devraient alors être honorés par le garant. Les contrats signés avec des chantiers non démarrés pourraient aussi être repris par un autre constructeur si les prix de vente ne pas farfelus.

    Dans les 5 dernières années, nous avons vu passer beaucoup RJ qui ont fini en liquidation et d’autres en reprise…mais il s’agissait de dossiers beaucoup plus petits que geoxia ( avec également des pertes moins conséquentes).

    Le vrai  problème concernant Geoxia est la conjoncture actuelle avec une inflation très problématique pour un éventuel repreneur car avec des prix de vente « fixe », le repreneur ne peut être assuré de ses marges futures. Le groupe Geoxia a par ailleurs déjà connu des difficultés en 2008 qui ont rendu les banques plus que frileuses avec le groupe, ce qui complique fortement la donne pour des repreneurs de type fond d’investissement.

    A suivre donc ….

    #47371
    DK85
    Participant

    Merci beaucoup pour cette mise à jour !

    J’ai appelé ce matin la GMF, ma protection juridique. Il semblait bien au courant de l’affaire. Il m’a dit que dans mon cas (chantier non commencé mais MAP technique faite et avenant validé) je devais attendre la date donnée par le groupe ( fin juin, pour que le résultat soit public) et voir s’il y avait un repreneur, sachant que celui-ci s’engage à reprendre la société et ses salariés, mais pas forcément les contrats qui ne sont pas en cours de réalisation. Si mon CCMI est annulé (faute de repreneur ou faute de reprise du contrat par le repreneur) je suis libre d’aller voir un autre constructeur et de lui demander un devis et un CCMI. En cas de surcoût (quelle surprise !) je pourrais être en mesure de me tourner vers le garant (IMHOTEP) pour lui demander la prise en charge de ce surcoût…. ce qui me semble trop beau pour être vrai, j’attends de voir.

    #47372
    seb 07100
    Participant

    Bonjour

    Petit point juridique pour ceux que ça peut aider:

    Le garant de Geoxia et de ses filliales n’interviendra que si le chantier est commencé. En effet c’est au départ du chantier que débute la garantie de livraison. Attention c’est bien un début de chantier en non la date de la DROC qui est purement administrative.

    Si le chantier n’est pas commencé alors il n’y a pas de garantie de livraison. le Maitre d’ouvrage peut alors chercher un autre Constructeur, mais attention le prix risque de ne pas etre le même en raison de la conjoncture. De plus il faut veiller à négocier avec le constucteur un accord reciproque de renonciation au contrat car si il y a un administrateur, un repreneur, … il peut vouloir honorer le contrat pour relancer l’entreprise et le maitre d’ouvrage peut se retrouver lié par le contrat passé. Celà peut etre une solution car le prix resterait alors le même, ce sera au maitre d’ouvrage de juger.

     

    Si le chantier est ouvert, il y a encore 2 cas possibles :

    1 – Le constructeur ne fait pas l’objet d’une mesure de sauvegarde, de redressement judiciaire ou de liquidation judiciaire.
    Lorsque le garant constate, ou est informé par le maitre d’ouvrage de la défaillance du constructeur, il met en demeure sans délais le construsteur de livrer l’ouvrage ou de lever les réserves. A l’expiration d’un délais de 15 jours, après une mise en demeure adressée par voie d’huissier et restée infructueuse, le garant désigne un repreneur.

     

    2- Le constructeur fait l’objet d’une mesure de sauvegarde, de redressement judiciaire ou de liquidation judiciaire en cours de chantier. Le garant peut mettre en demeure l’administrateur d’achever les travaux. (c’est une possibilité mais c’est plutôt dans l’intérèt du garant qui devrait le faire pour éviter d’etre pénalisé si il est hors delais). Après expiration d’un délais d’un mois à compter de cette mise en demeure par acte d’huissier

    Soit l’administrateur reffuse de poursuivre et le garant doit désigner un repreneur

    Soit l’adminstrateur accepte et alors il a 15 jours maxi pour reprendre les travaux passé ce délais le garant désigne un repreneur.

     

    J’ai aussi lu que le Geoxia était son propre garant : ce n’est pas faux mais c’est plus compliqué que ça: Il y a en fait des réassureurs derrière sans quoi ce ne serait pas légal à mon avis (mais là je ne suis pas totalement certain).

    #47373
    seb 07100
    Participant

    En résumé il faut en effet attendre pour en savoir plus mais :

    1- si votre chantier n’a pas commencé, vous pouvez essayer de voir si un autre constructeur peut assumer votre chantier et si ce serait à un prix qui vous va. Mais attention même si c’est le cas assurez vous de pouvoir vous désengager de votre contrat.

    Si vous ne trouvez pas de CMiste qui puisse faire le chantier à un prix qui vous va, alors il faudra espérer que le reprenenur puisse assumer le contrat, mais si il n’est pas rentable ce n’est pas certain qu’il assume.

    2- Si le chantier a commencé c’est à dire si il y a eu des coups de pelleteuse, des fouilles, … alors vous bénéficiez à priori de la garantie de livraison à prix convenu et à délais convenu assurée par le garant. Là encore il faut attendre de savoir si ce sera une sauvegarde, une liquidation ou de redressement. En tout cas il semble de votre intérèt de vous manifester auprès  de l’administrateur lorsqu’il y e aura un et aussi auprès du garant.

     

    Voilà j’espère que celà eclairera certains d’entre vous. Bon courage à tous

Affichage de 15 messages - 16 par 30 (sur 99 au total)

Vous devez vous Inscrire ou vous Connecter pour être actif sur le forum.

Publicité