En 2023, certains porteurs de projets immobiliers se montrent plus frileux quâauparavant. Augmentation des taux dâemprunt, Ă©tablissements de prĂȘt plus regardants, le contexte est peu rassurant. Ne vous dĂ©couragez pas pour autant. Il est toujours possible dâemprunter pour acheter votre maison neuve, et votre constructeur de maisons Babeau Seguin sâemploiera Ă vous faciliter la tĂąche â!
Zoom sur les taux dâemprunt dans lâimmobilier
Les taux dâintĂ©rĂȘt proposĂ©s par lâorganisme prĂȘteur sont un Ă©lĂ©ment clĂ© pour lâemprunteur. Plus ils sont bas, mieux câest. Sur les contrats longs, ils nâĂ©taient plus que de 1 % en 2019 et 2020. Or, une lente remontĂ©e est ensuite apparue, qui sâaccĂ©lĂšre depuis dĂ©but 2023.
Au premier trimestre, ils sâapprochent des 3 % pour un crĂ©dit de 25 ans et la tendance est Ă la hausse. Le taux dâintĂ©rĂȘt sâintĂšgre Ă ce que lâon appelle le TAEG, qui est le taux annuel effectif global. Câest lâindicateur permettant de connaĂźtre le coĂ»t total dâun crĂ©dit sur lâannĂ©e. Outre le taux dâintĂ©rĂȘt, le TAEG comprend Ă©galement lâassurance emprunteur et les divers frais annexes. Pour protĂ©ger le consommateur, il doit se situer en deçà du taux dâusure, qui est le taux maximal auquel une banque peut prĂȘter.
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Un crĂ©dit immobilier, cela se nĂ©gocie dans tous les casâ!
Le rĂ©flexe est souvent de se tourner vers son banquier, parce quâon le connaĂźt et rĂ©ciproquement. NĂ©anmoins, la proposition quâil vous fera sera rarement la plus avantageuse.
Il est donc important de sâadresser Ă dâautres banques et Ă©tablissements de crĂ©dit, afin de faire jouer la concurrence. Quitte Ă revenir vers sa banque ensuite, et nĂ©gocier les clauses du contrat.
Mais il y a une nouvelle donne. Outre des taux dâemprunt Ă la hausse, les banques prĂȘtent moins facilement en 2023, les conditions dâoctroi de prĂȘts sâĂ©tant durcies.
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Faire appel Ă un courtier pour se faciliter la vie
En comparant les offres, en faisant pression sur les organismes prĂȘteurs, en contractant une assurance emprunteur individuelle, il est possible de rĂ©duire la note. Mais cela demande des connaissances et du temps.
Pourquoi ne pas faire appel Ă un courtierâ? Il cherchera pour vous les meilleures offres dans un portefeuille dâĂ©tablissements de crĂ©dit. La seule chose Ă faire est de lui dĂ©tailler prĂ©cisĂ©ment vos besoins, afin que les offres qui vous seront faites soient en adĂ©quation avec ceux-ci.
Chez Babeau Seguin, nous sommes en relation avec dâexcellents professionnels locaux. Parlez-en Ă notre conseiller commercial, il vous orientera et vous accompagnera vers son partenaire financier.