Superbe Maison neuve eligible Loi Pinel – Defiscalisation !

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A saisir de toute urgence en Charente Maritime à Varzay (17460) – une maison à construire en Loi Pinel.

Vous pouvez ainsi réduire vos impots grâce à la Loi Pinel ( voir conditions ci-après)

  • Terrain              :   1146 m²
  • Maison               :  135.2 m², 3CH + 1 suite
  • Prix Terrain + maison :  215 000 € TTC prêt à emménager. Chaudière gaz +Chauffage au sol.
  • Assainissement individuel

PC obtenu, travaux démarrent dès signature

Délai de construction : 10 mois

Une offre imbattable et disponible de suite…pour le moment

Nous contacter :

  • lieu de construction envisagé
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

 

 

 

 

Les conditions du dispositif Pinel

Le logement :

Le logement, pour être éligible au dispositif Pinel, doit respecter les conditions suivantes :

  • être neuf ou rénové (voir loi Pinel ancien),
  • être acquis en l’état futur d’achèvement,
  • bénéficier du label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique (RT 2012),
  • être achevé dans les 30 mois suivant la Déclaration d’Ouverture de Chantier,
  • être loué dans les 12 mois suivant la remise des clés.

La location :

Le bien acquis à travers le dispositif Pinel doit être loué en respectant les conditions suivantes :

  • location du bien sur la période d’engagement : 6, 9 ou 12 ans,
  • location en qualité de résidence principale,
  • location non meublée,
  • définition du loyer en raison des plafonds de loyers établis selon les zones Pinel.

L’Investissement :

Les conditions financières propres au dispositif Pinel sont les suivantes :

  • l’investissement ne doit pas dépasser la somme de 300 000 €,
  • l’investissement doit être de 5 500 € par m² maximum,
  • les investissements sont limités à 2 par an dans la limite des 300 000€,
  • la réduction d’impôt est inclue dans le plafond des niches fiscales limitées à 10 000 € par an et par foyer,
  • la réduction d’impôt ne peut être reportée d’une année à l’autre.

 

Choix de la rédaction

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