Acheter un appartement dans une résidence neuve

 

Savez-vous que la plupart des primo-accédants à la propriété dans les zones urbaines ou périurbaines achètent plus souvent un appartement en résidence qu’une maison ? Cette tendance n’est pas simplement due au fait qu’il manque de la place en ville pour faire construire une maison, ni même à la peur d’investir dans de l’immobilier ancien. Le choix de l’appartement neuf procure bien d’autres avantages.

Augmenter la valeur de son patrimoine

Dans les grandes et les moyennes villes, les jeunes actifs décident rapidement d’acheter leur appartement plutôt que de le louer. C’est une manière très intelligente d’augmenter la valeur de son patrimoine. En effet, le prix de l’immobilier à l’achat au mètre carré est beaucoup moins cher que le prix au mètre carré à la location dans la plupart des villes. Non seulement on ne perd plus le montant de son loyer puisqu’on l’investit dans son propre bien, mais en plus on fait des économies. Avec VINCI Immobilier, on peut accéder à différents types de programmes de promotion immobilière dans les zones les plus demandées des villes et en périphérie. Les appartements vont du studio au T5 et leurs prix varient en fonction du projet et du prix de l’immobilier dans la zone de construction. Certains des appartements proposés sont d’ailleurs déjà livrés pour un emménagement plus rapide.

Réduire le montant de ses charges

Il existe trois types de charges dans une résidence. Il y a les charges qui résultent de l’entretien intérieur (l’eau, le chauffage, l’électricité…), celles qui résultent de l’entretien des communs (nettoyage des couloirs, entretien du jardin, de la piscine, de l’ascenseur…) et les charges fiscales (foncier, assainissement, redevance TV…). Dans une maison individuelle, ces charges peuvent atteindre des sommes très élevées. Par contre, en résidence, les charges d’entretien des communs sont partagées par le syndicat de copropriété ce qui réduit leur montant pour chaque propriétaire. C’est donc intéressant de ce point de vue financier d’acheter un logement dans une résidence neuve.

Posséder un logement performant

L’avantage du neuf, c’est que les constructions sont beaucoup plus performantes. Les matériaux et les équipements utilisés sont conçus pour consommer le moins d’énergie possible et vous faire économiser de l’argent sur vos factures d’énergie. De plus, un logement avec des qualités d’isolation thermique et acoustique a beaucoup plus de valeur à la revente notamment lorsqu’il s’agit de présenter aux acheteurs potentiels le diagnostic de performance énergétique.

Un investissement locatif

Beaucoup de personnes souhaitent placer de l’argent dans de l’immobilier. Ils les font pour plusieurs raisons :

  • Défiscaliser une partie de son investissement
  • Dégager un complément de revenu à court, moyen, ou à long terme

Beaucoup se lancent dans de l’investissement locatif pour se constituer un complément de retraite avec le revenu des loyers. Ceux qui empruntent pour financer ce type d’investissement peuvent se servir des loyers pour rembourser les mensualités. L’avantage de ce type d’achat, c’est qu’il permet d’économiser jusqu’à 63 000 euros sur ses impôts sur le revenu. Le propriétaire s’engage à louer son bien pendant au moins 6 ans à un loyer plafonné par la loi et à des locataires qui remplissent certaines conditions de revenus. L’objectif de ce dispositif (loi Pinel) c’est d’augmenter l’offre de logement dans les zones dites « tendues ».

 

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