Les Maisons Rennaises en redressement judiciaire : que faire ?

[gbiet]

Bonjour à tous, je suis journaliste pour Le Télégramme. Je suis à la recherche de témoignages de clients des Maisons rennaises, afin qu’ils m’expliquent leur situation et les conséquences du redressement judiciaire. L’adresse g.bietry@letelegramme.fr est ouverte… Bon courage à tous

[Elodie Duqueyroix ecorchard]

Nous somme nous aussi pris au piege notre maison a commencer en mars 2022 celle ci a eu du retard 6 mois car abandon du chantier par le maitre de chantier  ensuite nous avons changer de maitre de chantier  et la nous sommes en juillet et maison pas fini reste l electricien,plombier ,chape a couler la terasse a faire les escaliers les bande placo….

Notre credit etait sur 2 ans pour le deblocage donc jusqu a decembre 2023 car debloquer en decembre 2021 et on ses plus quoi faire qui va reprendre le chantier sachant qu on devait avoirs des indemnités  de retards…

Nous sommes fatiguer ,nous dormons plus et notre proprietaire doit recupere la maison pour le reprendre pour lui.

J ai appeler le garant sa repond jamais ses une plateforme qui dis qu on va nous rappeler mais jamais rien.

[Juju Gld Auclert]

Bonjour,

Que dit votre banque à propos de votre crédit?

bon courage à vous…

[Elodie Duqueyroix ecorchard]

Notre banque nous a dit que nou allions tout perdre si pas debloquer je dois revoir avec eux car sa devient compliquer et maison rennaise en a rien a foutre de nous laisser dans la merde.

A nous dire appeler garant qui repond pas…

Et nous dire que si rachat de la societe pas sur que notre dossier soit repris…

Comment faire on ne sait plus

[renaud3500]

nous en sommes au placot livraison etait prevue fin septembre

l’assurance caution CGI a mis en demeure auprés de l’administrateur LMR ,ils ont 1 mois pour repondre date du 06/07 pour la poursuite des contrats.

avez vous des nouvelles de vos cotés?

[fourchette44]

Nous avons reçu une lettre indiquant que notre maison ne serait pas livrée fin juillet, rien de plus.

Avez-vous envoyé une lettre de mise en demeure à l’administrateur judiciaire ? Je sais que nous avons 2 mois pour le faire à partir de la décision du tribunal du redressement judiciaire.

Pas de nouvelles de repreneurs potentiels ? Certaines personnes ont parlé d’Espacil ou du groupe Toenn…

[Elodie Duqueyroix ecorchard]

Il y aurait qu une seule offre sa serair toenn que mon maitre de chantier a dit sa passe au tribunal le 27.

Cgi ne repond pas du tout ses du foutage de geul.

 

 

[payetguis]

Bjr,

Je suis vraiment de tout coeur avec ceux qui sont dans l’expectative de décision ….. et de démarage ou de redémarrage de chantier.

Pour mon info dans un tel cas qu’en est-il des contructions déja livrées et sous garanties décennales ? Qui fait quoi en cas de problèmes, mal façons ….

 

Merci d’avance

[Mickael Brieke]

Bonjour

nous en sommes à la couverture.que devons nous faire pour nous protéger ? Courrier à envoyer ?en sachant que CGI les a mis en demeure. Merci pour vos réponses

 

[Maitredouvrage35]

Bonsoir à tous,

Est ce que quelqu’un aurait la date exacte du jour où l’offre de reprise des Maisons rennaises par le groupe Toenn devrait être acceptée ou non? Certains parlent du 26 juillet et d’autres du 28.

Merci

[Elojohn]

Oui c’est le 28 juillet ! Avez vous eu des nouvelles de votre conducteur (trice) de travaux ? Le notre ne répondant plus depuis fin juin …

[manon352009]

Bonjour,

Non personne ne donne de nouvelles, conductrice arrêté cette semaine. Le mois d’août approche à grand pas et avec lui les chantiers qui vont encore perdre un mois.

@elodie. Je ne comprends pas votre chantier en est a 16 mois ? Vous avez dépassé le délai de livraison. Vous ne percevez pas encore les indemnités ?

Votre banque doit pouvoir prolonger la franchise sur votre prêt d’au moins 6 mois voir un an.

[cb35]

Bonjour

Également aucune nouvelle depuis le redressement judiciaire, hors courrier d’information et celui de CGI bat informant de la mise en demeure.

De toute façon ce n’est pas sûr qu’ils aient des informations totalement fiables ou qu’ils aient le droit d’en donner.

La réponse ne tardera plus maintenant. Soit ils sont repris soit le garant prendra la main.

[Elojohn]

Reste à savoir si tous les chantiers seront repris…

@elodie tt comme vous la livraison était pour juin initialement, les pénalités ne se calculent qu’à la livraison , donc rien pr le moment et un crédit qui comme vous va débuter d’ici la fin d’année…

[cb35]

Pour la reprise des chantiers c’est une obligation légale, que ce soit par un potentiel repreneur ou par le garant, les deux pouvant effectivement se répartir les chantiers.

Pour les chantiers non démarrés il n’y a aucune assurance que le contrat continue, mais je ne vois pas l’intérêt de se passer de clients qui avaient donné leur accord. Après, à quel prix…

[manon352009]

Ah mince, nous serons dans votre cas en avril avec pour notre part un prêt relais échu en août 2024. Donc j’imaginais que les indemnités nous permettraient de payer le prêt dont la franchise se termine en août et notre maison actuelle. Qu’il faudra vendre. Mais quand dans ces conditions ?!

Il faut vraiment espérer que ça reprenne vite et bien en septembre et que les artisans reprennent les chantiers.

[Elojohn]

Malheureusement si c’est le garant ça peut prendre des mois , voir années. Même ds le cas d’un repreneur, il y a environ 300 chantiers en cours , ils ne reprendront pas tous à la rentrée…

[Arthur22]

Bonjour,

Nous faisons construire avec LMR.

Maison avancée, 75% de payée.

Lettre de mise en demeure pour finaliser le chantier faîte à l’administrateur judiciaire et à l’assurance.

Nous avons reçu un courrier de l’administrateur, qui nous dit qu’il a demandé un délai supplémentaire au juge pour étudier notre cas, et que vraisemblablement LMR sera en liquidation judiciaire….franchement nous à partir de lundi on prend un avocat ! Sachant qu’en plus CGI BAT apparemment ne paye jamais rien !.

Bon dimanche !

 

[Elojohn]

Nous avons également payé les 75% …

vous avez envoyé la mise en demeure à CGI ?

Nous espérions vraiment une reprise afin de limiter les dégâts…Nous n’avons pour le moment rien envoyé…un avocat + le prêt + une loc c’est impossible pour nous 😔

[Arthur22]

@Elojohn

Oii dès le vendredi le lendemain de l’annonce, j’ai été au tribunal de commerce chercher l’extrait du jugement et le “K-bis”, puis le lundi d’après on a envoyé à l’administrateur et a l’assurance une mise en demeure d’obligation de finir le chantier. Du coup notre dossier passe devant le juge commissionnaire qui prendra la décision d’affecter les fonds dans notre maison ou pas mais au vu du courrier que l’on a reçu….j’ai bien peur qu’il se retrouve en liquidation judiciaire. Du coup c’est l’assurance qui prend le relais mais cela peut prendre des années c’est pour cela qu’il ne faut pas hésiter à les obliger par mise en demeure à faire vos maisons. Regardez maison Phenix….c’est pas rassurant ! Nous on préfère se préserver quitte à en faire trop que pas assez !

[Elojohn]

@arthur22 vous avez pris un courrier type sur internet ? Je vais faire la même chose .

[Arthur22]

c’est mon service juridique qui m’a envoyé un exemplaire, je vous fais un copier/coller à mettre à votre convenance bien sûr :

“Objet : Mise en demeure d’achever la construction

Madame, Monsieur,

J’ai signé un contrat de CCMI le (date) avec (nom de l’entreprise et siège social) pour une
construction située (adresse du lieu de construction).
Le délai de réalisation des travaux était prévu au plus tard le (date mentionnée au contrat).
Le non-respect de vos engagements contractuels entraine une pénalité à hauteur de (montant
contractuel).
Or, (AU CHOIX) :
– J’ai pu constater que vous aviez interrompu le chantier depuis le (date).
OU
– Les délais sont dépassés depuis le (date).
A défaut d’une reprise des travaux sous (fixer un délai ferme d’exécution) à réception de la
présente, je me verrai dans l’obligation de demander à votre garant (nom mentionné au contrat)
l’exécution de ses obligations conformément à l’article L.231-6 du Code de la construction et de
l’habitation.
Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes respectueuses salutations.
Signature(s)

[Elojohn]

Merci beaucoup , c’est chose faite !
en espérant une suite favorable le 28.

[renaud3500]

bonsoir

nous avons payé a hauteur de 60% mise hors d’eau ; nous avons envoyé une lettre de créance en recommandé au mandataire avec au différents appel de fonds mais celui ci nous demande si nous avons une créance “de combien vous considérez être créancier”

est ce bien la bonne méthode ou bien faut il faire une lettre comme ci dessus “arthur 22”

avez vous du recul par rapport à cela

merci de votre reponse

[Arthur22]

Bonsoir,

Tout dépend de ce que vous entendez par créances ?

Du point vu que vous avez déjà réglé, la maison est elle finit ? Ce que je veux dire c’est avez vous payé dans l’état actuel des choses la maison au point de vu des travaux ?

Par exemple, nous on devait être livré en mars donc effectivement ils ont une créances envers nous des indemnités de retard de livraison et de plus nous avons payé pour les cloisons finies, hors il nous manque une cloison sous l’escalier qui d’ailleurs n’est pas non plus posé.

En gros, l’administrateur vous demande  si à vos yeux, compte-tenu de l’état de votre chantier, vous considérez que LMR vous doivent de l’argent…

 

C’est à vous de voir, personnellement on va être obligé à la rentrée scolaire de prendre un appartement en plus, ce qui bien sûr engendre des frais supplémentaires liés à leur retard.

[renaud3500]

ok merci pour la réponse cela m’éclaircit ,je vais reprendre cela avec le mandataire et

non la maison en est à la pose des cloisons placots

merci bonne soirée

[Arthur22]

De rien ! Vendredi je contacte mon avocat, j’aurais peut-être plus de choses concrètes à vous donner !.

 

En tout cas, on ne lâchera pas l’affaire c’est sûr !.

Cette maison j’y tiens !.

C’est mon bébé, j’ai moi-même fait les plans qui on été validé bien sûr ensuite par l’architecte de LMR.

Mais j’ai trop investi d’énergie dedans pour lâcher maintenant !!.

Après s’ils sont en liquidation judiciaire, cela ne sera pas pareil….on verra suivant le tribunal.

 

Est-ce que quelqu’un sait exactement quand à lieu le procès s’il vous plaît ? J’aurai bien aimé y assister.

Sinon j’appellerai le tribunal dans la semaine.

 

Merci et bon courage à tous !

[Elojohn]

@arthur22 Je n’ai absolument pas pensé à la cloison sous l’escalier , mais en effet elle devait être faite seulement après la pose de l’escalier, comme vous j’imagine . Vous avez du estimer son prix afin de la notifier dans la déclaration de créance ? Il faut également l’envoyer en recommandé à la SARL AJIRE?

pas d’info pour le tribunal…

[Arthur22]

Bonjour,

Pour l’instant non.

Car personnellement on a envoyé une lettre de mise en demeure d’achèvement de travaux.

Donc suivant la finalité du tribunal, on agira en conséquence avec notre avocat.

C’est pour cela que notre dossier passe devant le juge commissionnaire, pour que l’on puisse passer en priorité puisse que la maison devait être livrée dans les 2 prochains mois.

Donc presque en finition.

Bonne journée

[Elojohn]

C’est quand même fou qu’ils n’aient pas passé en vu tous les dossiers car on est exactement au même stade de finitions que vous, avec une livraison en juin puis septembre initialement… j’imagine comme beaucoup d’autre … plus qu’à attendre le verdict 🤞

 

[Elodie Duqueyroix ecorchard]

Bonjour et oui notre maison a commenecr en mars 2022 et toujours pas fini

payer a 60 % .

On attend on a fais une demande aupres de l administrateur on attend pas reponse cela est long.

On en a marre sachant qu on nous doit des indemnites de retard et le credit sera peut ete pa prolonger car on a un pret a taux zero ses sa qui bloquent.

J espere que sa va vite avancer avoir des nouvelles car payer un avocat je n est pas les moyens…et le garant j espere qu il va vote reprendre le dossier en charge.

[Elodie Duqueyroix ecorchard]

Nous notre maitre de chantier nous dit que sa va etre repris normalemenr par toenn car il on fais une offre sa passe demain en jugement.

 

[Arthur22]

Bonjour !

Personnellement, je viens d’avoir un courrier en retour de notre demande qui stipule que Maître Merly, a l’intention de poursuivre notre contrat.

Par contre, il appartiendra au futur repreneur d’accepter de reprendre notre chantier ou pas… Et si bien sûr le tribunal accepte la reprise !!.

Donc pour l’instant, on ne saute pas au plafond mais on a plus de chance d’avoir une finie bientôt !

[manon352009]

Bonsoir,

Je ne comprends pas, le repreneur n’a pas l’obligation de finir les maisons commencé ?

Qui est maître merlu? Pourquoi poursuivrait il votre contrat ? En quel qualité ?

Merci pour votre retour

[Arthur22]

Bonjour,

non, comme toute reprise d’entreprise, le repreneur n’a pas l’obligation légale de reprendre tous les clients.

 

Maitre Merly est l’administrateur actuel de LMR.

Nous avons fait le nécessaire en envoyant des mises en demeure dès le lendemain de l’annonce.

 

[Elodie Duqueyroix ecorchard]

J espere que nous aussi sa sera le cas.cela devient demoralisant et en plus nous allons devoir rendre notre logement et les logement actuellement sont hors de prix…

Sa nous inquiete en plus maison rennaise nous mettait une pompe de relavage car faute de leur pars lors des plan et equipement sa ete offert par l enteprise soit disant mais aucun courrier qui le stipule et celui ci est toujours pas mis

[nadine64]

Pourquoi le constructeur « les maisons rennaises «  ont-il continué à signer des contrats de construction alors qu’il savait pertinemment qu’il ne pourrait pas les honorer ?

[Ronan et Vanessa]

Bonjour, avez vous des nouvelles sur  le résultat du tribunal,pour un éventuel repreneur ?

[Elojohn]

Il me semble que c’est demain ? On nous a dit le 28/07

[batireussi]

Bonjour à tous
Je suis gérant d’une société spécialisée dans la reprise de chantier de construction individuelle après liquidation.
J’ai lus vos messages,je vais essayer de vous donner réponses.

Pour l’instant la liquidation n’a pas été prononcer,donc la seule chose à faire est d’attendre.
En aucun cas si un constructeur vous propose de reprendre votre chantier dites non.
Seul le liquidateur pourra vous dire oui où non si cela est possible.
Vous aurez deux solutions soit le liquidateur vous fait signé un protocole de sortie , soit le liquidateur sera dans l’obligation de retrouvé un constructeur pour finir votre maison.
La première solution est à bannir, dès que vous aurez signé un protocole de sortie, vous vous retrouverez seul pour finir votre chantier.

Pour finir par rapport à votre banque, une fois que la liquidation est validée, vous pouvez obtenir un arrêt de votre crédit sans frais jusqu’au moment ou votre chantier redémarre.
Je vous souhaite bon courage et de la patience.

[maitre35]

bonjour

les rennaises sont mortes

un mort ne peut pas répondre

un conseiller juridique qui conseille d’éccrire à un mort est un étrange conseiller.

Il reste 2 espoirs , un repreneur et le garant.  Le repreneur serait étrangement inspiré au regard des dettes et le garant…

 

 

• Cette réponse a été modifiée le il y a 9 mois et 1 semaine par Le Bon Constructeur. Raison: Copier coller web

[Sdelan]

Bonjour à tous,

Le jugement était hier. Quelqu’un a t-il des nouvelles de la décision du tribunal ?.

Pour ma part notre projet  n’avait pas eu le temps de commencer donc on a peu de chance d’être repris par le repreneur si le tribunal accepte la reprise. Nous étions liés au CCMI jusqu’au 10.07.2023 alors j’ai souhaité envoyer un recommandé disant qu’on mettait fin au contrat car ils n’ont pas respecté les conditions suspensives. Mr tromeur le commercial me dit : pas de problème, par contre attendre 8 mois + 10 jours après l’envoi du 1er recommandé qui a été envoyé le 15.12 pour nous. Cela ramène donc au 25.08 pour annuler le contrat et non au 10.07 comme le prévoit le ccmi alors je ne comprends car c’est noté nul part sur le ccmi qu’il faut compter 8 mois et 10 jours a compter de l’envoi du 1er recommandé. Sur le contrat c’est stipulé 8 mois maximum a compter de la date de signature nous avons signé le 10.11.2022 donc pour moi le contrat est caduc au 10.07.2023 si les conditions suspensives ne sont pas respectées. Avez eu ce cas aussi ?

Côté banque ils nous ont d’abord dit qu’on pouvait garder le prêt si on trouvait un autre constructeur a partir du moment qu il y avait pas de différence de prix et qu’on gardait les même garanties. Nous avons donc trouvé et même moins cher mais ils nous dit maintenant que nous devrons refaire la demande de prêt avec les nouveaux taux actuels. Nous sommes au CMB crédit mutuel. Il y a t-il d’autres personnes dans le même cas que nous.

Bon courage à tous j’espère qu’on finira tous par retomber sur nos pieds et voir le bout

[Sdelan]

Comment vous avez fait oour contacter l’administrateur ? Puis-je avoir ses coordonnées svp

[Juliano56]

@sdelan, nous sommes comme vous, contrat nul car pas de garantie de livraison de notre côté. Nous avons trouvé un autre constructeur, néanmoins les prêts seront annulés dont notre PTZ. (Débloqué partiellement donc on ne pourra pas en souscrire un autre super!) On attend le verdict mais j’ai peu d’espoir qu’on ait des bonnes nouvelles. Un simple recommandé suffira pour qu’on puisse poursuivre ailleurs nous a expliqué les juristes.

[Maitredouvrage35]

Bonjour à tous,

Le repreneur potentiel a retiré son offre. Aucun repreneur pour l’instant…

[Easyrider]

Honnétement, je ne vois pas qui ferait une offre de reprise sur un constructeur en ce moment.

Le gouvernement a voulu (et aura réussi) à tuer la maison individuelle.

Fin du PTZ, ZAN ( plus de terrains), impossibilité pour les constructeur de recourir à la force majeure malgré les pénuries de matériaux,… Aucun changement du CCMI malgré les hausses de prix parfois hallucinantes subies par les constructeurs…Sans parler de la quasi impossibilité pour les primo-accédants de se financer en ce moment.

Les constructeurs s’orientent en fin d’année vers une baisse de -60% de leurs ventes nettes…Idem pour les promoteurs. Et les agents immobiliers ferment les uns après les autres.

Le gouvernement Macron dont beaucoup de ministres sont sans enfants y est pour beaucoup ! Il hait la propriété qu’il considère comme une entrave à la liberté de mouvement et de mutation ( conformément aux recommandations du thinktank terranova dont ils s’inspirent). Bref, vous avez voté pour Macron, vous récoltez ce que vous avez semé.

[Nina35]

Pas de repreneur donc liquidation

Demander au garant de prendre le relais pour terminer les chantiers

Bon courage

[cb35]

Bonjour

 

Une simple recherche internet permet de voir qu’on ne peut pas retirer d’offre en redressement judiciaire.

Donc soit il n’y a pas eu d’offre soit l’information est erronée.

La seule chose certaine, a notre niveau, est la mise en demeure de CGI bat qui expire début août. Charge a lui de reprendre ensuite en cas de liquidation

[Ronan et Vanessa]

bonjour, la période de redressement devait duré 6mois ?elle continue ou pas..

[Tiphaine Le Coat]

Bonjour oui je suis dans le même cas que vous, c’est rendu à la charpente

[Tiphaine Le Coat]

@Arthur 22 J’aimerais échanger avec vous car je suis seule à construire ma maison et je suis un peu perdue dans les procédures.

Ma maison est rendu à la charpente non couverte j’ai peur qu’elle s’abîme à qui dois je écrire.

Merci

[Maitredouvrage35]

Je vous donne les informations que j’ai. Un repreneur etait interessé mais n’a pas été jusqu’au bout pour cause de condition suspensives non levées. Et le fait qu’il n’y ait pas de repreneur ne signifie pas pour autant liquidation. Pour le moment redressement judiciaire se poursuit jusqu’à echeance des 6mois. Un nouvel appel d’offre est lancé jusqu’au 15septembre et une decision prise fin septembre.

[Pigw]

Bonjour ,

 

donc pour l’instant les maisons sont en arrêt jusqu’au 15 septembre ?

[manon352009]

@TiphaineLeCoat

Nous en sommes au même stade charpente non couverte depuis juin.

Avons également peur qu’elle s’abîme.

Vous faites construire dans quel coin ?

[Arthur22]

Bonjour,

Il faut contacter l’administrateur judiciaire et l’assureur par courrier recommandé et mise en demeure d’achèvement de travaux.

Il étudie les dossiers au cas par cas, mais si vous ne faites rien comme action….vous ne serez jamais prioritaire.

L’administratif est compliqué pour certains mais si vous ne bougez pas, c’est pas eux qui se bougeront pour vous.

Si vous avez besoin d’aide vous pouvez appeler l’administrateur, les secrétaires sont disposées à vous donner des indications sur les démarches.

Bon courage

[Easyrider]

@CB35 Bien sur qu’on peut retirer une offre. Une offre n’est jamais complète en RJ ou Liquidation avec cession car il y a forcément des conditions suspensives et des éléments inconnus. Il suffit la plupart du temps de ne pas se rendre à l’audience pour qu’une offre soit considérée comme caduque.

[virginie30]

Bonjour,

c’était hier je crois.

[Arthur22]

Bonjour,

Je viens d’avoir mon conducteur de travaux.

Le tribunal était hier, l’offre a été retiré.

Prolongation jusqu’à mi-septembre pour un nouvel appel d’offre.

Quoi qu’il en soit les chantiers sont stoppés jusqu’à présent et durant le mois d’août car les entreprises sont fermées donc si reprise de chantier c’est pas avant septembre.

[Elodie Duqueyroix ecorchard]

Oui moi j ai resu aussi la reponse par le telegramme car nous avons echanger.sa me fais rie car maisons rennaise disent finir les 230 chantier mais rien avance beaucoup de mensonge de leur part il s en foutent que famille peut se retrouver a la rue en octobre.une maison commencer en mzrs 2022 pas fini et ses pas dans les maisons prioritaires il on fini des maison qui on commencer beaucoup plus tard depusi le 4 avril 2023 on kous doit des indemnites.notre maison devait etre prevu en juillet puis en septembre toujours a reculer,des promesse en l air on nous prend pour des idiots.

[maitre35]

Comme déja  indiqué, les rennaises sont mortes. Les chantiers ne peuvent pas reprendre sans décision de justice  puiqu’il n’y a plus personne pour  payer les artisans.

 

[Tiphaine Le Coat]

@manon352009 à St Père Marc en Poulet

[Arthur22]

Bonjour,

D’après ce que j’ai compris, ils ont eu des rentrées d’argent puisse qu’ils ont réceptionné des maisons et fini des étapes d’appel de fond, c’est pour cela que certaines maisons avancent et d’autre non.

En ce qui concerne les paiements des artisans, ce n’est pas maisons Rennaises qui décide de cela mais l’administrateur. Donc c’est pour cela qu’il faut faire des courriers de mise en demeure. Pour les obliger à exécuter leurs contrats.

Les artisans quant à eux, sont soumis un des contrats de marché donc ils ont normalement obligation de les honorés, puisse que de toute façon depuis le redressement toutes les factures envoyées sont payées par avance avant travaux.

[renaud3500]

bonjour

j’ai eu des nouvelles de mon coté aussi et je confirme les infos de Arthur22 ,le meme discours m’a été donné

pour mon cas reprise du chantier mi septembre juste pour le placot et les bandes validation du mandataire

cela avance petit pas par petit pas

il faut du courage et de la patience

[Elojohn]

@renaud35000

comment avez vous obtenu la reprise du chantier?
Avec la mise en demeure ?

[richard35]

@sdelan : je suis dans le même cas que vous, dans quel secteur êtes vous ? et par qui avez vous réussi à faire reprendre le projet svp ? Merci

[richard35]

Dans le cas où la construction n’a pas encore commencée, j’imagine qu’il n’y a aucun intérêt à se manifester auprès du mandataire par un recommandé ?

[cb35]

Bonjour

J’ai effectivement oublié la possibilité d’une condition suspensive. Mea culpa.

Merci en tout cas à ceux qui ont des informations de les transmettre sur le forum, ça permet d’avoir au moins des nouvelles dans cette période difficile.

[renaud3500]

c’est le mandataire qui donne son accord pour la partie demandée par LMR

LMR propose au mandataire et c’est qui accorde ou non

pour l’instant nous avons rien fait a part des lettres en recommandées

[Hervé Renaudon]

Bonjour,

J’ai été, sous la direction de M. Jean Claude BRICET à l’origine en 1978 ( avec trois autres collaborateurs ) du départ de cette magnifique aventure des Maisons Rennaises, venant d’un autre grand constructeur Rennais, disparu lui aussi puis d’un important cabinet d’architectes, le travail effectué par notre équipe restreinte mais très efficace a permis de développer la société sur plusieurs secteurs ( Saint-Malo, Fougères, Nantes et Saint-Nazaire ) et augmenter de manière significative et en quelques années la réputation sans faille des Maisons Rennaises et de ses filiales.

J’ai quitté cette société en pleine santé financière sans regret à sa revente.

Je remercie en particulier Mr. Jean Claude BRICET, décédé depuis, son épouse Marie-France ainsi que ses trois filles, tous mes collègues de l’époque avec qui nous avons œuvré ensemble pendant plus de 18ans et toutes les nombreuses et belles entreprises qui nous ont suivi avec un sérieux sans faille pendant toute cette époque.

Il est bien évident que la situation actuelle des clients en cours me rend bien malheureux, je souhaite que chaque chantier puisse se terminer dans les meilleurs conditions même si cela va être difficile.

H.R.

[CF95]

Bonjour à tous

Nous sommes également clients et notre maison est hors d’eau, hors d’air et l’intérieur venait de commencer

Nous nous posons une question.

Actuellement nous n’avons pas mis en demeure qui que ce soit pour la simple et bonne raison que le garant l’a visiblement fait pour nous ? Quelle serait l’objectif de le faire en doublon de notre côté ?

Et surtout nous ne savons pas quel article de loi ni même quel délai nous devons invoquer dans le courrier si toutefois nous en redigions un ?

Certains peuvent nous éclairer sur ce point ?

Merci de vos réponses

[Elojohn]

Il me semble que c’est L231-2 pr mettre en demeure l’administrateur ou L231-6 du code de la construction et de l’habitation pour le garant.
je ne sais pas si c’est vraiment utile , mais dans le doute on l’a fait …

[HV]

Bonjour,

nous sommes aux fondations.
La déclaration de créance a été faite auprès du mandataire. Devons nous faire d’autres démarches ? Nous avons contacté cgi bâtiment mais ils disent ne rien faire pour l’instant car ils sont en redressement et non liquidation.
merci pour votre aide et bon courage à vous tous !

[cb35]

Bonjour

 

Par curiosité vous avez déclaré quoi comme créance ? Je me pose la question mais je ne vois pas comment évaluer cette créance

[HV]

On a juste déclaré le montant que nous avions déjà versé. On a pris un formulaire disponible sur le site du gouvernement

[HV]

Bonsoir, où avez vous trouver un exemple pour le faire ?

[cb35]

Oui oui mais je ne vois pas en quoi ils me les doivent. J’ai eu de l’avancement de chantier, les plans, les assurances, etc…

Sinon un de mes messages n’est pas passé. Un article de presse indique qu’une audience aura lieu fin août, soit bien avant la fin de l’appel à repreneur du 15 septembre, reprise à laquelle je ne crois désormais plus. A mon avis le tribunal non plus vu le placement de cette date.

Espérons que le garant se prépare déjà à reprendre les chantiers….

[HV]

Ils ne les doivent pas mais c’est un document à faire pour attester ce que vous avez versé. C’est le mandataire qui nous a dit de le faire.
oui effectivement ça me paraît compliqué ! Vous avez fait quelques choses au près de CGI BÂTIMENT ?

[cb35]

Je veux bien le lien vers le formulaire du gouvernement.

Oui recommandé à cgi bâtiment comme prévu dans le contrat.

[HV]

Vous avez mis quoi dedans ? On va le faire on a loupé cette étape …

voici le lien : https://www.greffe-tc-paris.fr/uploads/paris/TDE/creances.pdf

[cb35]

On les a informé du redressement judiciaire.

C’est le seul acte réalisé, le délai contractuel n’est pas dépassé.

[HV]

D’accord on va le faire car on l’a fait que par mail et ils ont confirmé par mail.

[Kimberley Slr]

Bonsoir,

pour info, nous avons eu notre conducteur de travaux au tél et le repreneur de maisons rennaise qui se nomme MTB a retirer son offre. D autre acheteur sont su le coup mais on en saura plus que mi septembre mtn..

Nous étions entrain d’attendre le début de la charpente quand la nouvelle est tombé .. des personnes dans le même cas que moi ?

bonne soirée, bon courage ..

• Cette réponse a été modifiée le il y a 9 mois par Le Bon Constructeur.

[Elodie Duqueyroix ecorchard]

Reponse de l administrateur judiciaire qui nous dit avoir bien recu nltre courrier recommander  mais que en l etat actuel du dossier,il parait difficile d apprecier les perspectives de redressement de l entreprise.en consequence il soumet au juge commisaire une requete tendant a obtenir in delai de reflexion.nous seront notifiee par les soins du greffe.

 

Voila les nouvelles une maisons commencer en mars 2022 et rien fini l ammentable.

[cb35]

<p style=”text-align: left;”>Votre délai contractuel est dépassé non ?</p>
Avez vous contacté le garant en lui demandant de finir le chantier ?

[Juliano56]

Bonjour,

Questions pour les personnes n’ayant pas obtenu leur attestation de garantie de livraison (contrat caduc)  et pas vu leur chantier démarré : Ou en êtes vous? Avez vous pris l’initiative de laisser votre projet entre les mains d’un autre constructeur? Avez vous de ce fait réalisé un nouveau prêt? Restez vous dans l’attente d’une réponse de LMR à savoir si le projet sera repris? A titre personnel je n’ai reçu aucun mail, écrit ou appel depuis fin Mai de leur part je trouve ça honteux. Merci. Cdt. J

[maitre35]

Bonjour,   toujours dans l attente d’une reprise par un biais non défini a ce jour, quelqu’un peut il m indiquer qui est l electricien ?

[pascal martin]

Bonjour, oui j’ai demandé un justificatif de contrat caduc et démarché plusieurs constructeurs, il faut juste que ces derniers soient raisonnables sur la révision du prix afin de conserver en l’état le prêt .Ne tardez pas car les constructeurs sont très demandés.

[Juliano56]

Bonjour @pascal Martin, nous avons également démarché des constructeurs et obtenu des offres intéressantes. Néanmoins notre banque nous indique que nos prêts seraient annulés en cas de changement de contrat. Même si le prix du projet en soit ne diffère pas et qu’on rajoute au bout. Quel est le discours de votre banque concernant le maintien ou non du prêt?

[richard35]

Nul besoin de se presser au contraire. Le marché s’effondre et les banques ne prêtent plus aux primo accédants donc ce sont plutôt les constructeurs qui très bientôt vont manquer de travail.

[richard35]

Bonjour,

Dans mon cas, la banque ne veut pas s’engager avant d’avoir vu le nouveau contrat. Pour le moment la porte n’est pas fermée pour pouvoir conserver le prêt.

[pascal martin]

Pour ma part pas de soucis avec la banque..

[Juliano56]

Merci pour vos retour, si ce n’est pas indiscret pouvez vous me dire chez quelles banques vous êtes? Aviez vous souscrit à un PTZ également en parallèle?

[Batmaz]

Bonjour à tous 

Nous construisons avec LMR à Plouer sur Rance (22). Chantier démarré en Oct 2022 et suivi par le cdt Mr Dreano.

Chantier stoppé depuis le 16 Juin. La charpente est montée, mais pas la couverture. Autant vous dire qu’avec la météo de ces dernières semaines, nous sommes très inquièts pour notre charpente sachant que c’est un élément de structure très importants pour la maison et la future toiture.

Y a t-il d’autres personnes dans le même cas que nous sur ce groupe ?

De notre côté, nous avons mis en demeure de reprendre le chantier l’administrateur judiciaire et le garant (pas CGI Bat pour nous mais la CEGC). Pas encore de réponse de l’adm mais j’ai une réponse du garant qui suit le dossier de prêt mais pour le moment avec l’appel d’offre ils attendent… Ils doivent nous tenir au courant.

Nous avons reçu un courrier du charpentier CMCO de régler à la place de maisons rennaises la charpente réalisée sur notre chantier SI LMR ne le fait pas sous 1 mois. Avez vous reçu vous aussi ce courrier ? Après avoir pris des informations à droite à gauche (y compris auprès du garant), on nous indique que ce n’est pas à nous de régler le charpentier et de ‘sortir’du cadre du CCMI. J’ai quand même écrit à LMR semaine dernière en recommandé pour avoir leur avis, pas de réponse à date.

Affaire à suivre sachant qu’on hésite à se faire conseiller par un avocat.

Bonne journée

[Hervé Renaudon]

Attention dans le contrat CCMI les clients ne sont pas reliés contractuellement avec les entreprises mais seulement avec le Constructeur contrairement au contrat de Maîtrise d’Oeuvre ou d’Architecte.

[ad35]

@batmaz

Pour moi, c’est à l’artisan de faire parvenir sa créance auprès de l’administrateur judiciaire de LMR mais pas à vous de la régler directement.

[Batmaz]

Oui OK vos 2 avis confirment ce qu’on nous a dit. Qu’il ne fallait pas sortir du CCMI et que ce n’est pas à nous de régler directement l’artisan.

[renaud3500]

Bonsoir

nous venons de prendre un avocat afin de suivre cette affaire car cela va etre long et laborieux

nous pouvons tous recevoir un courrier avec une mise en demeure des artisans biensur s’ils ne sont pas payer par LMR via le code civil cependant comme on vous la dit il ne faut pas payer car vous avez signé un contrat avec LMR et non avec eux directement .

ils vont essayer de combler leur trou par tous les moyens pour certains .

j’invite pour ceux qui ont une assistance juridique à s’en servir pour les accompagner

les frais avocats sont remboursés par l’assistance par rapport à leur grille de remboursement

maintenant si vous hésitez à prendre un avocat et bien n’hésiter pas. L’avocat va droit au but

bon courage

[Maitredouvrage35]

Bonsoir à tous.

Nous avons actuellement un ccmi avec les maisons rennaises et un chantier qui devait commencer dans les prochains mois. Nous n’y croyons plus et cherchons un autre constructeur. Aux personnes dans la même situation avez vous trouvé un constructeur aux tarifs equivalents?

Merci

Bon courage à tous

[Batmaz]

Avocat pris en charge par votre assistance juridique ?

Vous avez vérifié car pour beaucoup d’assurance, la construction de la RP est un cas de figure non pris en charge par l’assurance juridique. C’est le cas chez groupama par exemple.

[renaud3500]

@batmaz

a voir le contrat de la protection juridique

pour notre cas avocat spécialiste notamment avocat de groupama immobilier /construction et nous avons un contrat chez groupama

mais les frais ne sont pris dans la totalité mais en fonction de leur grille

bonne soirée

[Auteur]

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