Il existe quatre types de soubassement pour une construction neuve : le terre plein, le vide sanitaire, la dalle su haut de sous-sol ou la fondation sur pilotis. Les plus courantes sont le terre plein et le vide sanitaire. Mais ร quoi correspond le vide sanitaire ? Est ce un plus par rapport au terre plein ?
Qu’est ce qu’un vide sanitaire ?
La dรฉfinition exacte d’un vide sanitaire est un volume dโair crรฉรฉ par la surรฉlรฉvation de du premier plancher de la construction ( maison). ย Pour รชtre plus prรฉcis,ย Un vide sanitaire est un espace vide (rempli d’air) entre le plancher de votre maison et le sol naturel. Pour rรฉaliser cet espace, on รฉlรจve des rangs de parpaing ou de brique (1, 2 ou 3 rangรฉes), sur lesquelles on viendra poser le plancher bas du rez-de-chaussรฉe ( par la pose de poutrelle , hourdis et treillis soudรฉs) qui sera ainsi surelevรฉ d’au moins 20cm par rapport au sol.
A quoi sert un vide sanitaire ?
Un vide sanitaire prรฉsente trois gros avantages :
- Assurer une bonne isolation de la dalle bรฉton sur laquelle repose la maison ;
- Prรฉmunir des remontรฉes dโeau ย et des dรฉformations ( sรฉcheresses);
- Assรฉcher lโair par la ventilation naturelle.
La fonction premiรจre du vide sanitaire est en effet d’isoler le plancher du bรขtiment, l’air รฉtant lun trรจs bon isolant. ย De plus, il permet d’รฉliminer les remontรฉes d’humiditรฉ du sol naturel et d’รฉviter les problรจmes de sรฉcheresse des sols. Ainsi, le vide sanitaire est particuliรจrement recommandรฉ surย sols argileux et hydrogonflants.
Prรฉcautions et mise en oeuvre du vide sanitaire
La dalle sur vide sanitaire n’est envisageable que si le terrain est plat ou lรฉgรจrement pentu.
Le vide sanitaire est รฉquipรฉ de bouches d’aรฉration naturelles, ร grillager, afin d’รฉviter l’intrusion d’insectes ou d’animaux plus gros.
A noter que le vide sanitaire est inutile si le bรขtiment possรจde un sous-sol (dalle sur haut de sous-sol).
Enfin, le vide sanitaire n’est possible que sur un terrain plat ou peu pentu.
Le surcoรปt d’un vide sanitaire par rapport ร un terre plein ,n’excรจde pas quelques milliers d’euros ( selon la taille de la maison).
