Construire sa maison : comment définir son budget ?

À un moment donné de la vie, avoir une maison devient presque obligatoire. C’est le meilleur moyen pour éviter les loyers à n’en point finir et se sentir totalement chez soi. Cependant, concevoir le budget d’une maison n’est pas chose facile. Vous désirez construire une maison individuelle, mais vous n’avez toujours pas défini votre budget ? Découvrez l’essentiel à savoir pour y arriver à travers cet article.

Le budget pour le terrain

Sachez que le prix de votre terrain devrait occuper entre 10 % et 55 % du budget total. Concernant le prix au m² d’un terrain en France, il dépend du département de construction. Vous pouvez déjà estimer en fonction de la superficie que vous désirez sur notre baromètre du prix des terrains.

De plus, la situation du terrain est importante pour estimer le prix de celui-ci. Les terrains d’une ville à forte densité sont sans surprise bien plus onéreux. Vous pouvez prévoir environ 90 000 € pour l’achat de votre terrain en moyenne en France.

Le budget de la construction

Ce budget varie fortement en fonction du type de maison individuelle pour lequel vous avez opté. Voici quelques prix, respectivement pour du low cost, l’entrée de gamme et le moyen/haut gamme. Une maisons contemporaine à toit plat coute beaucoup plus cher qu’une maison traditionnelle à toiture 2 pans.

A noter que la hausse des matières premières et la rt 2020 ont fait exploser les prix et il faut désormais compter autour de 1700 euros du m2 pour une construction de qualité.

Ainsi, le choix de maison individuelle dépendra de votre goût. En moyenne, prévoyez 140 000 € pour la construction de votre maison.

Autres éléments indispensables à considérer dans le budget

Avoir un terrain et construire ne suffisent pas pour une maison. Il faudrait prendre en compte les installations, les branchements, les abonnements, les taxes, etc., pour que votre maison soit habitable. Il s’agit des éléments suivants.

Les taxes et branchements : il y a l’électricité, la téléphonie, le câble, ainsi que d’autres branchements tels que l’eau et les égouts, qui peuvent faire grimper le coût de votre construction. Ici, vous pouvez estimer ces tâches à 5000 € en moyenne.

La VRD : pour la viabilité de votre habitation, prévoyez environ 5000 €.

Les frais de dossiers de banque et hypothèque : prévoyez environ 3000 €

Les frais divers : 3000 €.

Prévoyez donc autour de 12 000 € pour normaliser votre maison.

N’oubliez pas non plus les prix d’aménagement extérieur (clôture, portail,…), les peintures et travaux réservés…

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