Maisons Lelievre : difficultés et mandataire judiciaire

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Ce sujet a 513 réponses, 62 participants et a été mis à jour par  lili2018, il y a 2 heures et 25 minutes.

15 sujets de 31 à 45 (sur un total de 514)
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  • #21104

    Greg
    Participant

    Franck, nous sommes aussi partis pour acheter notre terrain quoiqu’il arrive. Pour autant, garde ton attestation de propriété bien en poche et ne le transmet surtout pas au ML. Ce document lèvera une condition suspensive et pourra (en cas de redressement) programmer une ouverture de chantier. Il vaut mieux ne rien dire, attendre les décisions du tribunal et essayer de retarder le déclenchement du chantier si nous n’avons pas le choix. Dans le cas contraire, nous opterons pour une rupture de ccmi à l’amiable (récupération de la caution par la garantie de remboursement) et repartirons vers un nouveau constructeur de maisons sur mesure qui pourra réaliser notre maison en respectant le permis de construire.

    Qui d’entre vous souhaitent acheter quand même son terrain ? Avez-vous déjà pris des contacts avec d’autres constructeurs ??

    #21105

    asl93
    Bloqué

    Greg, nous concernant nous souhaitons tout de même acheter notre terrain mais changer de constructeur…

    #21106
    Le Bon Constructeur
    Le Bon Constructeur
    Admin bbPress

    Greg,

     

    Oui la souscription d’une garantie de livraison est obligatoire. La garantie doit être jointe au contrat de souscription. Si ce n’est pas le cas, votre CCMI n’est pas conforme.

    #21107
    Le Bon Constructeur
    Le Bon Constructeur
    Admin bbPress

    Conseil à tous :

    La loi française est assez bien faite en ce qui concerne la protection des personnes ayant signé un contrat de construction, le garant faisant son travail…

    Ceci étant dit, il vous faut savoir plusieurs choses :

    – la société ne sera vraisemblablement pas liquidée vu sa taille, sauf à ce que le décès du patron soit lié à des difficultés cachées de la société. DU coup, elle sera vraisemblablement en RJ

    – La période de RJ est très difficile car de nombreux artisans seront plantés et ne voudront plus travailler pour la société. Les autres demanderont à être payés plus chers et sans délai, ce qui accentue les problèmes de trésorerie. Les chantiers prennent donc du retard

    – En cas de liquidation ultérieure, le garant mettra du temps à reprendre les chantiers et pourra demander aux maitres d’ouvrage, une rallonge de 5% du prix ( et oui !). De plus, si la maison est en retard vous pourrez toujours vous asseoir sur les pénalités de retard.

    Du coup, notre conseil est pour tous ceux dont les chantiers n’ont pas encore démarré, de tenter de faire annuler le CCMI. Cela peut etre fait à l’amiable (mais je doute que l’administrateur laisse s’envoler du chiffre d’affaires sur lequel il est commissionné) ou de façon autoritaire.

    Pour cela vérifiez :

    – si toutes les annexes sont bien inclues ;

    – si les délais contractuels sont respectés ;

    – si les travaux réservés sont bien chiffrés.

    Enfin, si vous n’avez pas encore levé toutes les conditions suspensives, votre banque vous aidera sans nul doute à avoir un refus de prêt, en raison des difficultés de la société.

     

    #21108
    Le Bon Constructeur
    Le Bon Constructeur
    Admin bbPress

    Greg,

     

    Nous avons reporté la signature de notre terrain. Faites attention car si vous achetez le terrain, la condition suspensive est levée. L’administrateur saura que vous avez acheté la parcelle sur laquelle la condition suspensive est attachée. Je ne pense pas qu’il ose poursuivre un particulier qui ne cherche qu’à protéger ses intérets mais méfiez vous quand même.

    Sinon, nous sommes allés voir Babeau Seguin samedi lors de leurs portes ouvertes et on a été assez emballés. ON attend un devis en espérant qu’ils ne soient pas trop chers car la maison qu’on a visité était assez luxueuse.

    #21110

    Greg
    Participant

    Pour le moment, je n’ai pas reçu la garanti de livraison. J’ai un document qui dit que ML en a souscrit une mais en aucun cas, elle est à mon nom… tant que je ne la recois pas, le chantier ne débutera pas et je retarderai également l’envoi de mes doc.

    L’idee est De casser le ccmi.

    #21111
    Le Bon Constructeur
    Le Bon Constructeur
    Admin bbPress

    Le CCMI avec fourniture de plan impose  de fournir une attestation des garanties attachées au contrat (L. 231-2- k du Code de la construction et de l’habitation). Un ersatz ne suffit pas, surtout qu’au vu des difficultés financières de Lelievre, rien ne vous dit que l’assurance du constructeur serait valable pour votre contrat.

    Vous n’aurez donc aucun mal à casser le CCMI.

    #21112

    Greg
    Participant

    Je viens de téléphoner à l’administratEut judiciaire 2M et associés d’Angers. Celui-ci m’a confirmé qu’ils ont été mandaté par le tribunal afin de contrôler et vérifier les comptes de la société suite au décès du patron. Je lui ai demandé des informations sur une résiliation possible du ccmi en sachant qu’il est fort à parier que ML sera placé sous redressement judiciaire pour une période de 6mois et qu’il était risqué pour notre part de débuter un chantier avec une société défaillante. Elle ne pouvait me donner une réponse orale et elle me répondra en retour de mail. Dès que j’ai qqch, je poste

    #21114

    asl93
    Bloqué

    Merci pour ces conseils.

    Merci aussi Greg pour les démarches.

    Je gère des sociétés donc je connais un peu le sujet des RJ etc… voilà pourquoi je me suis empressé d aller sur infogreffe pour en avoir le coeur net. Et moi je vous dis sincèrement ça sent pas bon du tout… d ou notre souhait de casser le CCMI… la manière la plus rapide et la plus rapide est d avoir le refus de la banque sauf nous nous souhaitons conserver le terrain…

    #21115

    Greg
    Participant

    Que pensez-vous de téléphoner au service client de Maison Lelievre et de leur demander de rompre le contrat. Cela permettrait de savoir dans quel état d’esprit ils sont sur ces éventuelles ruptures de ccmi ??

     

    #21116

    asl93
    Bloqué

    Je ne pense pas qu il soit dans cet état d esprit…

    #21117

    Sinassa2019
    Participant

    Bonjour
    Je signe le CCMI dans 1 semaine avec maison lelievre….
    Je tombe à L instant sur ce forum…. euh oufff. Que ce passe t’il ?

    #21118

    Sinassa2019
    Participant

    Projet d’une vie et les commerciaux s’en fiche . Juste dégoutée !!!!

    #21119

    Greg
    Participant

    Je viens d’avoir la protection juridique de mon assurance. Celle-ci me confirme qu’avec l’article 1794 du code civil nous sommes obliger pour nous rétracter de verser la clause que nous avons signé dans notre contrat (5-2) soit 10% du montant de la construction.

    #21120

    vans
    Participant

    Bonjour,

    J’ai eu ce matin en ligne  ML notamment  le commercial, le responsable technique (personne de la MAP)  ainsi que la personne qui s’occupe de mon dossier au siège. Tous les 3  n’ont pas  de réponses concrètes car ils attendent la décision du Tribunal.

    Humainement et sans langue de bois, il m’ont clairement indiqué :

    qu’ il n’ont pas de visibilité sur la suite, que OUI c’était possible de rompre un CCMI car nos chantier non pas commencé. Je leur ai même demandé s’il était possible  d’avoir l’autorisation qu’un autre constructeur reprend le Permis construire , et il n’y a pas de souci (pour ceux qui souhaite conserver le même modèle de maison et ne pas perdre encore du délai pour un nouveau dépôt du PC).

    perso: j’ai senti des personnes touchées, à l’écoute et  coopérative  par la situation.

    D’autre part, si ML est en RJ , il m’ont indiqué qu’un mandataire sera nominé et ceci dès Jeudi. Il nous donneront les coordonnées pour répondre à nos incertitudes, inquiétudes et d’autres questions notamment tout ce qui touche au CCMI.

    Dans notre cas, il est  plus facile de rompre le CCMI car le chantier n’a pas commencé , sachant que nous n’avons pas reçu l’assurance dommage et ouvrage nominative.

    En conséquence, vous pouvez signé chez le notaire si vous voulez conserver le terrain. .

    Le mandataire pourra également nous donner  la  tendance, sur la véritable situation de ML car les comptes sur INFO GREFFE ne suffit pas pour évaluer l’avenir du groupe même si un RJ n’est jamais bon. On pourra lui demander si il y a des repreneurs, et si Oui DES REPRENEURS,  les conditions a court et moyen terme car cela reste toujours intéressant de savoir leurs projections.

     

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