Vous souhaitez faire construire une maison individuelle mais vous ne savez pas avec quel constructeur signer ? Voici nos conseils pour faire votre choix.
La premiรจre chose ร prendre en compte est la qualitรฉ du constructeur. Sโoccupe-t-il simplement de construire ou est-ce quโil achรจte รฉgalement le terrain ? Quelles assurances propose-t-il et ร quel prix ? Nous vous conseillons vivement de faire attention aux points suivants avant de faire votre choix.
Le constructeur
Avant de voir la qualitรฉ de ses produits, il convient de se renseigner sur lโentreprise de construction elle mรชme.
Les constructeurs les plus reconnus en France appartiennent ร lโUnion Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles. Lโappartenance ร cette union est un gage de qualitรฉ des prestations du constructeur et de la satisfaction de ses clients.
Ensuite il faut faire attention au type de contrat que vous signez. Un constructeur en rรจgle vous prรฉsentera un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ce type de contrat et uniquement celui-ci vous garantit que le constructeur possรจde :
- Une assurance dommage-ouvrage qui vous assure le remboursement et la rรฉparation des dommages qui se produisent aprรจs la fin des travaux et la rรฉception du bien. Cette assurance sโactive sans avoir besoin de faire un recours juridique.
- La caution dโun รฉtablissement financier.
- Une assurance professionnelle.
- Une garantie dรฉcennale qui assure la qualitรฉ du bien vendu.
Le constructeur ne travaille pas seul. Aussi est-il important de voir quelle est la qualitรฉ de ses artisans et partenaires. Sont-ils reconnus ? Ont-ils lโentiรจre confiance du constructeur ? Depuis combien de temps travaillent-ils ensemble ?
La rรฉgion dโimplantation du constructeur ainsi que son expรฉrience peuvent รฉgalement รชtre des รฉlรฉments dรฉterminants dans votre choix. Si le constructeur est implantรฉ dans votre rรฉgion, vous pourrez constater lโefficacitรฉ de son travail en visitant des biens quโil a construits. Lโexpรฉrience et la longรฉvitรฉ de lโentreprise vous renseignent sur la pรฉrennitรฉ et la qualitรฉ de ses maisons.
Les prestations du constructeur
Ce constructeur propose-t-il une aide dans les dรฉmarches administratives ? Par exemple offre-t-il une aide ร la recherche pour lโachat du terrain ? Fournit-il une aide pour lโรฉtablissement du permis de construire avec votre mairie ? Est-ce quโil fournit lui mรชme les plans de la maison ou fait-il appel ร un cabinet dโarchitectes ?
Dans les prestations, vous pouvez aussi vous renseigner sur des points comme la surveillance de lโรฉvolution du chantier, la conformitรฉ aux normes franรงaises et europรฉennes en vigueur ainsi que les diffรฉrentes assurances que propose le constructeur.
La livraison du bien, via la remise des clรฉs, peut aussi รชtre importante. Demandez des prรฉcisions au constructeur sur la faรงon dont se dรฉroule cette partie du contrat.
Des sites comparatifs de constructeurs de maisons existent. Il vaut mieux en utiliser plusieurs si vous voulez vous faire un avis objectif sur les constructeurs que vous avez retenus.
Si vous avez dโautres conseils pour bien choisir son constructeur de maison individuelle, nโhรฉsitez pas ร les partager avec nous !
