Residences Inter : Depot de bilan
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FrancoisC.
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Mai 14, 2019 at 10 h 55 min #23772
bonjour,
Je viens d’avoir un mail de VERSPIEREN, je suis perplexe.
Mai 14, 2019 at 12 h 25 min #23774<p style=ย ยปtext-align: right;ย ยป>qui dit vrai alors ?</p>
Peut รชtre qu’elle n’a pas le droit de l’annoncerMai 14, 2019 at 13 h 39 min #23777Bonjour,
Le mail du liquidateur est clair:
Monsieur,
Le Juge commissaire a autorisรฉ la cession au profit de SACIEL HABITAT.
Le fichier client leur a รฉtรฉ communiquรฉ et il vont prendre votre contact trรจs prochainement.
Je tenais ร vous en informer.
Cordialement
Pour Maรฎtre Pascal JOULAIN
Christelle
Le garant, Verspieren, ne doit รชtre mis au courant qu’au moment effectif de la prise en charge par le garant, suite ร la libรฉration par le liquidateur, faute de repreneur.
Dans notre cas, SACIEL reprend l’activitรฉ de RI, le liquidateur ne libรฉrera donc pas les CCMI des dossiers repris. Charge ร SACIEL, et aux diffรฉrents clients dont les dรฉlais sont dรฉjร effectivement dรฉpassรฉs, de contacter Verspieren pour le rรจglement des astreintes journaliรจres.
Puisque le juge a nommรฉ un repreneur, VERSPIEREN n’a pas a le faire officiellement. Leur mail officiel est donc en accord. Il n’ont pas a nommรฉ de repreneur et ne le feront pas, puisque le juge l’a fait. Par contre, ils devront s’assurer que SACIEL est bien en mesure de finir les chantiers dans les delais. Verspieren ne peut demander les 5% supplรฉmentaire, SACIEL non plus.
Pour les CCMI sous garantie Atradius, le liquidateur a libรฉrรฉ les CCMI. Atradius va donc nommer un repreneur dossier par dossier et dรฉdommager les retards รฉventuels. Verspieren peut รชtre amenรฉ ร demander la franchise de 5%, sur justificatifs du dรฉpassement.
Mai 14, 2019 at 15 h 04 min #23779Bonjour,
Avez vous une adresse email du liquidateur?
Merci
Mai 14, 2019 at 15 h 13 min #23781Bonjour,
J’ai utilisรฉ l’interface contact du liquidateur. Sinon, vous pouvez les appeler.
Mai 14, 2019 at 15 h 54 min #23783Bonjour a tous.
Quelqu’un a t il des informations pour obtenir un protocole de sortie du CCMI?.
Je sais que certain demande ร sortir du circuit, et je n’ai malheureusement aucune info.
Un grand merci d’avance
Mai 14, 2019 at 17 h 04 min #23786Bonjour,
Je viens d’apprendre par un contact que SACIEL n’a pas bonne rรฉputation (bailleur social PROCIVIS) Ils reprennent donc le staff de RI.
les commerciaux de RI ne comprennent mรชme pas pourquoi SACIEL s’est proposรฉ, peut etre parce qu’ils sont sur le meme trottoir que JOULAIN (lol).
Tanpis, on verra maintenant ce que รงa donne avec eux. j’ai posรฉ la question ร des agents immo qui m’ont confirmรฉ qu’ils n’รฉtaient pas trop top et lents.
Ahlalala on va y arriver.
Bon courage ร tous
Mai 14, 2019 at 17 h 15 min #23788Si vous รชtes chez Atradius et si vous รชtes hors d’eau/Hors d’air, vous pouvez demander a Atradius, pour une libรฉration amiable.
Si vous รชtes chez HCC, a part un accord en tete a tete avec Saciel, je ne vois pas comment vous pouvez faire sans vous exposer a devoir les indemniser. Le CCMI engage les deux parties. Meme si RI a fait faillite, l’ensemble des procรฉdures engagรฉes aujourd’hui sont faites en suivant le droit, afin de respecter les engagements pris lors de la signature du CCMI. Il ne semble pas y avoir faute grave, au moins dans la procรฉdure en cours et donc aucune raison valable de ne pas laisser le constructeur aller au bout de ses engagements (mรชme si hors dรฉlai).
Dans tous les cas, prenez garde ร bien avoir l’aval de votre banque si vous avez un prรชt car elle pourrait ne plus รชtre d’accord pour dรฉbloquer les sommes si le contrat initial est modifiรฉ unilatรฉralement et faite attention a la garantie dรฉcennale qui risque de ne plus pouvoir s’appliquer sans aller en jugement, les diffรฉrent assureursย se relanรงant les responsabilitรฉs.
Ensuite, si vous estimez avoir dรฉjร beaucoup de malfaรงons, vous pouvez toujours le signaler ร l’assurance dommage-ouvrage pour engager le garant, la dommage-ouvrage peut รชtre mise en oeuvre avant lโachรจvement si de graves problรจmes structurels sont manifestement prรฉsents et non corrigรฉs par le constructeur car, ร la fin, ce sont eux qui auront en charge le problรจme.
A titre personnel, dรฉnoncer son CCMI ne me semble vraiment pas la bonne option, a moins dโรชtre trรจs prรจs de la livraison, quand il ne reste que des travaux comme les peintures, le carrelage ou les salles de bains.
Mai 16, 2019 at 17 h 01 min #23811Bonjour,
Pouvez vous me dire si Maitre JOULAIN est responsable de la non exรฉcution suite au rรจglement des appels de fonds si SACIEL n’est pas responsable?
Mai 16, 2019 at 17 h 01 min #23812
Mai 16, 2019 at 17 h 10 min #23815Oui c’est le but de la dรฉclaration de crรฉance.
Il faudra en faire une et l’envoyer ร monsieur joulain.
Mai 16, 2019 at 17 h 12 min #23816Bonjour,
A confirmer avec le garant mais, pour ceux qui ont malheureusement rรฉglรฉ des appels de fonds avant l’execution des travaux:
1: Il faut faire une declaration de creance du montant de l’appel de fonds aupres du liquidateur et lui exposer votre cas.
Si le liquidateur arrive a regler les dettes, vous pourrez peut etre recupรฉrer le montant de l’appel de fond pour couvrir le prix des travaux restant a faire. Si ce n’est pas le cas, vous pourrez demander au garant de terminer ce qui n’a pas รฉtรฉ fait. Pour cela, il pourra vous demander la franchise de 5% sur le prix du contrat.
Dans tous les cas, le mieux est de poser vos questions ร Saciel directement pour avoir confirmation de la marche a suivre et des possibilitรฉs qui s’offrent a vous.
Mai 16, 2019 at 17 h 29 min #23819Bonsoir a tous.
Mr @FrancoisC je me permet de constater que vous avez beaucoup de connaissances dans le domaine et me demande quelle sont vos relation avec le nouveau repreneurs.
Je trouve personnellement que vos rรฉponses sont souvent dans le sens du repreneur et ne paraissez pas trรจs inquiet sur le futur.
Je souhaite donc ร tous le monde de faire trรจs attention au รฉcrit et discutions. En aucun cas je veux discriminer qui que ce soit.
Bonne soirรฉe ร tous en espรฉrant avoir des suites favorable pour chacun d’entre nous.
Mai 16, 2019 at 17 h 32 min #23820@Manu: je suis juste comme vous, un client Residences Inter, en construction a Magny.
Je me pose plein de questions egalement et donc je passe mon temps libre a รฉplucher les forums et les textes legislatifs… Je vous livre juste ce que j’en retiens… Apres si vous ne voulez pas me lire, rien ne vous oblige.
Mai 16, 2019 at 18 h 17 min #23823Mai 16, 2019 at 18 h 40 min #23826@sacielhabitat merci pour la vidรฉo et l annonce du rdv dans le 28 ร 19h le 3 juin.
Mai 17, 2019 at 10 h 48 min #23829Bonjour ร tous,
Effectivement il y a bien un repreneur, mais nous avions dit au garant que nous voulions rompre le contrat et ne pas avoir affaire au repreneur.
C’est passรฉ ร la trappe et maintenant le repreneur que nous venons d’appeler nous dit qu’on ne peut pas les quitter ! Pour info, notre maison devait รชtre livrรฉe fin mai, elle est hors d’eau, tout est pratiquement terminรฉe dedans….
Si quelqu’un a des conseils ou des infos afin que nous puissions rompre ce contrat ? Notre but est d’emmรฉnager dรฉbut juillet, pas le choix… Car ร partir de dรฉbut juillet nous n’avons pas d’autres endroits oรน vivre puisque notre maison actuelle est vendue.
Nous comptons faire appel ร un AVOCAT si la situation ne se dรฉbloque pas rapidement et ร l’amiable.
Mai 17, 2019 at 10 h 49 min #23830Ah oui et nous avons fait venir un Huissier qui a procรฉdรฉ ร l’รฉtats des lieux de la maison.
Mai 17, 2019 at 11 h 03 min #23833@Sky Bonjour, L’huissier vous a coรปtรฉ combien si cela n’est pas indiscret? nous voulions expertiser notre maison รฉgalement et pensions ร le faire aussi.
En effet, un ami dans le bรขtiment nous a conseillรฉ de le faire car l’expert sera mandatรฉ par le repreneur et sera bien entendu de son cotรฉ, hors il y a des choses ยซย oubliรฉesย ยป sur notre chantier comme l’isolation DELTA MS et plein d’autres choses que nous allons devoir relever avant la reprise du chantier.
Mai 17, 2019 at 11 h 09 min #23835Environ 200 euros… Mais nous le repreneur nous n’en voulons pas. C’est insupportable de tenir les gens en otage comme cela, sachant que nous avions รฉmis le souhait de sortir du protocole. Le garant nous avait dit OK, simple formalitรฉ… Au final… on nous impose un repreneur. SI les choses n’รฉvolue pas vite, nous ferons appel ร la justice. Nous n’hรฉsiterons pas.
Mai 17, 2019 at 11 h 16 min #23836@sky : personnellementย je vous deconseille de sortir du CCMI, vous perdez toutes les assurances et garantiesย sivous dรฉcidez de rompre le contrat, et notamment la garantie de livraison, le BBC, etc.. si vous รชtes proche de la livraison, essayรฉ d’expliquer ร Saciel votre situation par rapport a votre logement actuel, peut-รชtre qu’ils peuvent faire les finitions rapidement. Bon courage ร tous.
Mai 17, 2019 at 11 h 27 min #23839Bonjour, merci pour votre rรฉponse :-), mais pourquoi perdrions-nous les garanties de ce qui a รฉtรฉ dรฉjร fait ? Ce n’est pas logique.
D’autre part, pour les nouvelles choses ร faire : plomberie (par exemple), il suffit de demander une garantie aux artisans.
Les finitions ne pourraient pas รชtre faites rapidement… Je n’y crois plus.
C’est hors de question de perdre les garanties sur ce qui a รฉtรฉ fait, et je suis certaine que lรฉgalement il eut y avoir une issue. En tout cas, je l’espรจre.
Mai 17, 2019 at 11 h 33 min #23840Oui peut-รชtre que vous ne perdez pas toutes les garanties, en tout cas la garantie livraison et BBC c’est certain que vous les perdez. La dommage ouvrage sur se qui a รฉtรฉ fais pas sรปr รฉgalement, a vรฉrifier. En tous cas, la justice c’est trรจs long, si vous vous engagez la dedans, cela peut รชtre trรจs long… Et sans indemnitรฉ de retard..
Je vous conseille de voir avec l’assurance les modalitรฉs des versements des indemnitรฉs de retard (1/3000eme de la valeur du contrat par jour) Cette indemnitรฉs peux payer une location en attendant la fin du chantier.. aprรจs je comprends tout a fais votre impatience avec cette date fatidique qui s’approche pour vous.. bon courage
Mai 17, 2019 at 11 h 55 min #23843Bonjour ร tous,
Merci au crรฉateur de ce forum que je suis depuis un moment.
Nous sommes bien รฉvidemment dans le mรชme cas que la plupart d’entre vous ร ceci prรจs que nous sommes dรฉjร en retard de plus 4 mois et qu’il ne ยซย resteย ยป qu’une ร deux semaines de travaux depuis bientรดt 6 mois.
Les travaux ont mรชme reculรฉ puisque suite ร liquidation, le plombier est venu retirer tout les sanitaires, pompe ร chaleur,… en arrachant et cassant bon nombre de chose au passage.
Nous nous sommes รฉgalement fait voler une plaque de cuisson et payons l’eau et l’รฉlectricitรฉ pour une maison non finie depuis 4 mois.
Autant vous dire que cela fait quelques mois que notre moral est plutรดt bas.
Nous avons รฉgalement fait appel ร un huissier afin de faire un รฉtat des lieux suite ร la liquidation (340 โฌ) avant de savoir qu’il existait un repreneur et nous avons รฉgalement demandรฉ ร sortir du contrat, considรฉrant que les choses iraient beaucoup plus vite. (Le liquidateur nous a dit non et le garant n’a jamais rรฉpondu ร nos courriers!)
Comme cela a รฉtรฉ dit plus haut, c’est du temps, de l’argent pour au final se retrouver ร peu prรจs au mรชme point.
J’espรจre que ce repreneur tiendra ses promesses et que nous pourrons tous penser ร ceci plus tard en souriant.
Je vous souhaite du courage ร tous.
Mai 17, 2019 at 11 h 58 min #23845Mai 17, 2019 at 12 h 00 min #23847non, c’est ร la livraison d’aprรจs ce que nous avons pu comprendre
Mai 17, 2019 at 12 h 10 min #23850Il me semble que si vous demandez le versement des indemnitรฉs (a partir de 30 jours de retard) ils ont l’obligation de les verser avant la livraison (constat d’huissier + lettre accusรฉ de rรฉception ร l’assurance). A vรฉrifier..
Mai 17, 2019 at 12 h 16 min #23851Bonjour,
Un blog intรฉressant d’une avocate. Chacun pourra se faire son idรฉe, suivant son propre cas.
http://fouche-avocat.fr/articles/
Comment mettre fin ร un contrat en cours : mรฉthodes et risques
Intervention de l’assurance Dommages Ouvrage en cas d’abandon de chantier
Concernant les garanties, vous ne perdez effectivement pas la garantie dรฉcennale sur ce qui a รฉtรฉ fait. Par contre, la mise en application risque dโรชtre douloureuse.
Par exemple, les macons n’ont pas terminรฉ leur travaux, leur assurance couvre la partie deja rรฉalisรฉe. D’autres macons viennent pour terminer, leurs travaux sont couverts par leur assurance. Apres deux ans, la maconnerie se fissure, la premiere assurance pourra dire que le travail fait par le deuxieme a causรฉ la fissure et la deuxieme assurance dira que la base n’etait pas saine, renvoyant sur la premiere assurance. Dans les faits, vos reparations n’auront pas lieux sans action en justice et bataille d’experts. Si vous restez dans le CCMI, c’est la decennale du constructeur et maintenant du repreneur, qui va garantir les problemes. Charge a cette garantie de se retourner ensuite vers les garanties des sous-traitants.
Donc ce n’est pas impossible mais c’est risquรฉ. Je rejoins donc HD78500, rompre le CCMI n’est peut etre pas la maniere la plus sure d’atteindre votre but. Appelez d’abord le repreneur et discutez-en avec lui. Seul le repreneur a, dans l’etat, la possibilitรฉ de regler rapidement votre probleme, encore faut-il qu’il soit au courant de votre situation…
Mai 17, 2019 at 12 h 21 min #23857Mai 17, 2019 at 12 h 25 min #23858Si ils refusent de payer les indemnitรฉs de retards, il reste cette option :
2.ย ย ย ย ย Comment obtenir les pรฉnalitรฉsย ?
Dรจs lors que le dรฉlai initialement prรฉvu dans le contrat est dรฉpassรฉ, et sous rรฉserve quโaucune des causes de prolongations vu prรฉcรฉdemment nโont รฉtรฉ constatรฉe, vous avez la possibilitรฉ de rรฉclamer au constructeur le paiement de ces pรฉnalitรฉs.
En cas de refus du constructeur, il est important de savoir que vous avez la possibilitรฉ de dรฉduire directement les pรฉnalitรฉs qui vous sont dues directement sur le montant des appels de fonds qui vous seront adressรฉs par le constructeur. Cette possibilitรฉ a en effet รฉtรฉ reconnue par le lรฉgislateur au maรฎtre dโouvrage par une rรฉponse ร question รฉcrite au Gouvernement.
Mai 17, 2019 at 12 h 35 min #23863@ichicruz Sur votre contrat vous avez la date de livraison initiale, si cela fait 4 mois de retard, ils doivent ร j+30 jours de la date de livraison vous rรฉglez les indemnitรฉs de retard. Il faut contacter le garant qui est en charge du dรฉlai ร date convenu.
Bon courage, c’est difficile mais appelez les pour รชtre fixรฉ, c’est la loi.
Mai 17, 2019 at 12 h 52 min #23865Nous avons dรฉjร envoyรฉ un courrier en recommandรฉ au garant qui n’a pas pris la peine de rรฉpondre.
Mai 17, 2019 at 13 h 23 min #23867Ok. Si il l’assurance refuse de payer les indemnitรฉs de retard aprรจs le dรฉlai de 30 jours, peut-รชtre qu’on peux voir pour un recours collectif? Je ne suis pas trop juridique mais si d’autres son chaud je suis partant.
Mai 17, 2019 at 13 h 33 min #23869Bonjour a tous. Je pense que nous devons tous prendre un maximum d’informations chacun avant la rรฉunion du mois de juin. Meme si nous sommes tous dans la mรชme situation, chaque dossier reste diffรฉrents.
D’autre part, nous pourrons รฉchanger nos coordonnรฉes et si un recours collectif doit รชtre fait, compter sur moi.
Je pense que le repreneur veut faire au mieux et tout a son honneur. Cela dit chaque dossier doit รชtre รฉtudiรฉ pour rรฉpondre au mieux au souhait du client et non de leurs portefeuilles.
Mai 17, 2019 at 13 h 43 min #23871Faudra voir se que rรฉpond le garant a cette rรฉunion au sujet des indemnitรฉs et se renseigner sur ce que dis prรฉcisรฉment la loi ou la jurisprudence
Mai 17, 2019 at 13 h 44 min #23872En tout cas je trouve, pour le moment, que Saciel a l’air sรฉrieux.
J’attends maintenant de constater par des faits ?
Mai 17, 2019 at 13 h 51 min #23875Nous n’attendons que les faits de notre cรดtรฉ, le sรฉrieux Rรฉsidences Inter semblait l’avoir et pourtant, n’รฉtant pas dans le mรฉtier du bรขtiment, on se laisse trรจs vite berner, maintenant il manque plein de choses sur mon terrain, je vais voir aussi si mes parpaings sonnent creux car j’ai lu que pour certaines maisons c’รฉtait le cas, je vais voir avec une personne du milieu voir ce qui a รฉtรฉ bien et mal fait.
Le conducteur des travaux doit aiguiller, diriger, contrรดler ses chantiers et cela n’a pas รฉtรฉ le cas on a changรฉ trois fois de CDT donc franchement j’attends de SACIEL une reprise exemplaire car je serais tous les jours sur mon chantier.
Bon courage ร tous.
Bien cordialement,
Sandrine
Mai 17, 2019 at 13 h 58 min #23877Entiรจrement d’accord ? si il faut dรฉmolir pour reconstruire c’est leurs affaires.
J’attends une expertise trรจs sรฉrieuse et impartial. Je veux รฉgalement nos indemnitรฉs de retard !
Et je ne sais pas si il est possible d’attaquer en justice l’ancienne dirigeante de rรฉsidence inter, mais je suis trรจs trรจs trรจs chaud pour la traรฎner devant la justice si c’est possible.
Mai 17, 2019 at 14 h 17 min #23879Bonjour ร tous,
Nous avons reรงu le courrier de SACIEL hier et malheureusement nous ne pourrons pas รชtre ร la rรฉunion du 3 juin…
Concernant les indemnitรฉs de retard, Mme Lumpiaya de chez Verspieren m’a bien assurรฉe que nous pourrons les toucher aprรจs la fin du CCMI (ร partir du 25/05 pour notre part) en lui adressant un mail et/ou courrier AR.
Si un recours collectif est engagรฉ, nous serons รฉgalement de la partie.
Bon courage ร tous.
Mary & Alex
Mai 17, 2019 at 14 h 48 min #23881Bonjour @FranรงoisC,
Merci pour les informations.
du coup, j’ai une question par rapport ร l’exรฉcution des travaux et au pourcentage des versements ร effectuer.
– Pour ma part j’ai rรฉalisรฉ 2 versements de fonds.
1er : ouverture du chantier : environ 19500 euros
2eme : Achรจvement desย des fondations : environ 12900 euros
la rรฉpartition du versementย selon le CCMI est la suivante :
I.-Le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux diffรฉrents stades de la construction d’aprรจs l’รฉtat d’avancement des travaux, est fixรฉ, par application du troisiรจme alinรฉa de l’article L. 242-2, de la maniรจre suivante :
15% ร l’ouverture du chantier, pourcentage incluant รฉventuellement celui du dรฉpรดt de garantie ;
25% ร l’achรจvement des fondations ;
40% ร l’achรจvement des murs ;
60% ร la mise hors d’eau ;
75% ร l’achรจvement des cloisons et ร la mise hors d’air ;
95% ร l’achรจvement des travaux d’รฉquipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et de revรชtements extรฉrieurs.
Sachant que les fondations ont รฉtรฉ rรฉalisรฉs, et que les murs du 1er niveau ont commencรฉ ร รชtre montรฉs :
Question : Est-ce que ces pourcentages lรฉgaux reflรจtent la rรฉalitรฉ de l’avancement du projet au global?
Est-ce que les versements parย ne sont pas surรฉvaluรฉs par rapport ร l’avancement de l’ensemble du projet?
Est ce que les versements ne sont pas plutรดt faits pour prรฉparer les phases ร venir?
En effet, J’ai payรฉ 19500 euros environ pour ouverture chantier, mais c’est moi qui ai rรฉglรฉ la facture d’une autre entreprise qui s’est chargรฉe du Terrassement et RI a juste constatรฉ l’ouverture du chantier.
du coup, peut-รชtre que j’ai รฉtรฉ bernรฉ dans mon noviciat par RI. pourriez vous m’en dire plus pour ceux qui ont un peu plus d’expรฉriences. Merci.
Toutes ces informations me permettront de juger de la nรฉcessitรฉ de faire ma dรฉclaration de crรฉances et d’y mettre un montant qui reflรจte la rรฉalitรฉ.
Merci de vos rรฉponses.
Mai 17, 2019 at 14 h 55 min #23882
Mon chantier
Mai 17, 2019 at 15 h 06 min #23885
Mai 17, 2019 at 15 h 11 min #23886Mai 17, 2019 at 15 h 14 min #23887Bonjour,
Etant dans la meme ville, vous avez du avoir J.Teixeira comme chef de chantier, comme moi. Mon chantier est dans le meme etat que le votre, meme appels de fonds.
Les appels sont encadrรฉs par la loi. Je ne sais pas exactement s’ils couvrent exactement la realitรฉ des depenses. Dans votre cas, vous avez plus que ce que vous avez payรฉ, car vous n’avez pas encore payรฉ l’achevement des murs.
Le terrassement etait egalement a ma charge, comme decrit dans mon CCMI. l’ouverture du chantier sert a payer les travaux d’etudes (plans, PC et autre). les autres etapes portent assez bien leur nom.
Mai 17, 2019 at 15 h 27 min #23891@FrancoisC vous etes dans quelle rue? nous rue de REIMS, avec la sociรฉtรฉ RDM, Mr Ribeiro a travaillรฉ sur notre chantier et continuera d’aprรจs lui.
M Amadeu PEREIRA RIBEIRO
M Jose CLEMENTE DE MIRANDA
Mai 17, 2019 at 15 h 37 min #23893Je suis rue Gabriel Peri, la maison du milieu (on est 3 sur le terrain). Le terrassier etait DTM.
Ils ont fait le terrassement, puis RI a continue avec eux pour le drainage de la maison. Ils m’ont sorti plein de terre que j’avais gardรฉ pour remblayer, et… liquidation.
Il manque plein de terre, nomalement J’ai un contrat avec eux pour qu’ils terminent mais je ne sais pas s’ils seront toujours d’accord et s’ils pourront remettre les terres…
Mai 17, 2019 at 16 h 03 min #23895@FrancoisC alors moi j’ai eu des depรดt sauvage sur mon terrain car RI n’a bien entendu jamais sรฉcurisรฉ le chantier ouvert ร tous, portes ouvertes gratuites. Vols sur le terrain etc.
J’avais aussi de la terre vรฉgรฉtale qu’ils m’ont retirรฉ et qu’ils devaient remettre mais liquidation et pas eu le temps de voir qui que ce soit pour demander ensuite.
je ne vois pas oรน vous รชtes, la rue gabriel peri est celle qui passe en face du tabac de l’union et devant le parc de Joliot curie?
Mai 17, 2019 at 16 h 16 min #23897
Nous on a dรฉjร la piscine…
Mai 17, 2019 at 16 h 37 min #23899Mai 17, 2019 at 17 h 17 min #23901@francoisC ah oui je pensais sur Sartrouville… vous etes sur Magny .
@Fred2407 c’est fou รงa! la piscine dans le sรฉjour au topMai 18, 2019 at 11 h 37 min #23911@MaryAlex, merci de votre retour sur les indemnitรฉs de retard et Verspieren.
Nous envoyons un mail et un courrier ce jour car nous sommes actuellement ร 123 jours de retard et cela commence ร faire long!!!
Mai 19, 2019 at 19 h 23 min #23913Bonsoir,
Pour info, Saciel a convoquรฉ les sous-traitants de RI demain matin dans leurs bureaux pour organiser la reprise des contrats de sous-traitance.
Mai 19, 2019 at 22 h 21 min #23915@francoisC bonsoir. Merci pour l info. J’ai vu รงa aussi par l intermรฉdiaire d un sous traitant avec qui nous sommes restรฉs en contact.
Mai 20, 2019 at 6 h 19 min #23917Bonsoir, je ne sais pas si c’est une bonne nouvelle.
En tout cas, s’il pouvait ne pas reprendre le plombier qui est venu travailler sur notre maison, ce serait pas plus mal.
Pour la petite histoire, il nous a quand mรชme installรฉ une รฉvacuation d’eau au plafond du salon et arrachรฉ la moitiรฉ du placo quand il est venu rรฉcupรฉrรฉ les sanitaires suite ร l’annonce de la liquidation de RI.
Mai 20, 2019 at 14 h 47 min #23921Bonjour
Nous sommes รฉgalement dans le mรชme cas avec une construction ร Cernay La Ville, pour nous le garant c’est Atradius et nous avons un rendez-vous le 5 juin avec une entreprise missionnรฉe par Atradius pour voir le chantier afin de coordonner les entreprises, ce qui nous fait peur c’est que รงa ne reprendra pas avant octobre et รงa il n’ en ait pas question.
Mai 20, 2019 at 14 h 53 min #23922Mai 21, 2019 at 10 h 31 min #23934Mai 21, 2019 at 12 h 06 min #23936Bonjour.@sandy
Pour ma part j’ai en effet eu des nouvelles. Je vous laisse me contacter en pv pour vous en informer.
Cordialement
Mai 21, 2019 at 15 h 32 min #23938Bonjour,
La personne de Verspieren que nous avons eu par mail et par tรฉlรฉphone nous a รฉcrit ceci le 09/05:
ย ยป Si vous souhaitez vous libรฉrer de votre contrat , vous avez la possibilitรฉ de le faire en demandant la rรฉalisation d’un protocole de sortie (cette demande peut se faire par mail ou par courrier ร votre convenance).ย ยป
Puis le 13/05 ร nouveau par mail, ร la demande de mon mari qui l’interrogeait sur la faรงon de procรฉder :
ย ยป Vous pouvez adresser votre demande de protocole de sortie ร moi mรชme Madame LUMPIAYAย ou รฉventuellement ร notre Directeur Technique Monsieur SOARES.
Il vous suffit de faire une demande simple, votre demande sera par la suite transmise aux personnes concernรฉes.ย ยป
Elle nous a confirmรฉ par tรฉlรฉphone que mรชme si un repreneur รฉtait dรฉsignรฉ (ce qui est dorรฉnavant le cas), nous pouvons sortir du CCMI ร tout moment justement ร cause de la liquidation judiciaire.
Mai 21, 2019 at 16 h 56 min #23940Bonjour, le forum est public tout le monde lit lol, je viens d avoir notre terrassier qui m a dit ne pas avoir eu de convoc de Saciel et qu il aurait aimรฉ รชtre informรฉ de la rรฉunion d hier. En effet il continue a bosser sur les chantiers en cours sans รชtre payรฉ car lui ne veut pas laisser dans la merde les proprio par conscience professionnelle. Il veut se pointer le 3 juin mais a peur de se faire rembarrer. Bon ร suivre.
Mai 21, 2019 at 17 h 06 min #23943@Sandy: il devrait appeler directement Saciel. Ca serait egalement dans votre interet si votre terrassier est si consciencieux.
Mai 21, 2019 at 17 h 08 min #23945Mai 21, 2019 at 18 h 24 min #23948Mai 21, 2019 at 18 h 39 min #23950Hello. Je viens de recevoir le mail suivant ( venant du forum le bon constructeur). Avez vous aussi??
Bonjour
Merci de bien vouloir nous dรฉcliner votre identitรฉ et vos liens avec Residences Inter. Toute affirmation sera vรฉrifiรฉe.
Dans le cas contraire, nous devrons vous bannir du forum.Cordialement
Mai 21, 2019 at 18 h 52 min #23952@Manu : je n’arrive pas a vous envoyer de message PV.. si vous y arrivez je veux bien que vous m’envoyez les infos.
Je n’ai pas reรงu ce genre de message du forum.Mai 21, 2019 at 19 h 17 min #23954Mai 21, 2019 at 20 h 03 min #23956@manu oui car c’est une protection pour les autres membres du forum. Vous vous inscrivez et laissez vos coordonnรฉes personnelles. Ca sent l’arnaque. Si vous รชtes de bonne foi, il suffit juste de nous le faire savoir. Ceci ne sert qu’ร protรฉger les gens utilisant ce forum.
Mai 21, 2019 at 21 h 44 min #23958Manu non je n’ai pas reรงu.
Mai 21, 2019 at 22 h 02 min #23960Moi non plus rien reรงu
Mai 22, 2019 at 10 h 52 min #23966@Le Bon Constructeur
Je suis de bonne foi. J’ai bien un contrat avec RI et toutes mes informations ont รฉtรฉ renseignรฉes.
Cdt
Mai 22, 2019 at 10 h 55 min #23967Vous pouvez trouver toutes mes info renseigner. J’ai bien un contrat avec residence inter signรฉ en 2018.
Je vous laisse entrer en contact avec moi pour 0lus d’info.
Merci
Mai 23, 2019 at 1 h 45 min #23983Bonjour ร tous ,
je suis de trรจs prรจs ย le forum, et cโest la premiรจre fois que je mโexprime,
jโai un problรจme avec mon formulaire de crรฉance.
En effet jโai dรฉjร fait un dรฉblocage pour ย ouverture de chantier , achรจvement ย des fondation ainsi que lโachรจvement des murs sauf que , tout est pas encore terminer ( mon toit est ร lโair libre depuis octobre ).
Sachant que le repreneur ne fera pas les travaux inexรฉcutรฉe, je suis un peu dans les choux ,
Que dois je mettre dans le formulaire sachant que je connais pas les prix de se qui manque.
cordialement
merci dโavance
Mai 23, 2019 at 8 h 18 min #23985Bonjour je suis au mรชme stade que vous. J attends que l expert passe sur mon chantier pour รฉvaluer cela car en effet je ne suis ni conducteur des travaux, ni directeur technique ni maรงon ni huissier lol, je me demande comment ils peuvent nous demander cela sachant que pour la plupart nous ne sommes pas du mรฉtier.
Mai 23, 2019 at 18 h 24 min #23988Bonjour ร tous,
j’ai reรงu aujourd’hui un appel de Saciel, pour prendre un 1er contact, s’assurer qu’on a bien reรงu leur courrier et nous rappeler la date et l’heure de la rรฉunion d’information. Un expert d’une entreprise indรฉpendante passe sur notre chantier demain.
On devrait avoir un rendez vous bientรดt avec le conducteur des travaux.
Notre date de livraison est dรฉpassรฉe (dรฉlai judiciaire inclus), nous avons demandรฉ ร l’assurance le paiement des indemnitรฉs de retard le plus rapidement possible. J’ai reรงu confirmation de ma demande, on attends la suite.
@Mr K : personnellement, j’attends le retour de l’expert et je compte sur Saciel pour remplir, si besoin, la dรฉclaration de crรฉance. Comme dis Sandy, nous ne sommes ni expert ni professionnel il est pour nous impossible de chiffrer quoi que se soit.. Si je dois le faire sans aide, je dรฉclarerais toutes les sommes payรฉs ร RI + le coรปt de la dรฉmolition total et enlรจvement des gravats + nouveau terrassement. Sinon je ne vois pas quoi dรฉclarer et comment chiffrer!
Mai 24, 2019 at 7 h 24 min #23990@HD78500 comment vous avez fait pour obtenir une rรฉponse par rapport aux indemnitรฉs?
Aprรจs deux recommandรฉs et trois mails, je n’ai eu aucun retour de la part du garant!!!
Comme dit plus haut, nous sommes ร 130 jours de retard !!
Mai 24, 2019 at 8 h 49 min #23992@Ichicruz : j’ai envoyรฉ la demande par mail a Mme Lumpiaya, qui l’a transmis ร d’autres… Je n’ai pas d’autre retour que ยซย votre demande a รฉtรฉ transmiseย ยป.
Inutile d’envoyer des recommandรฉs, le mail fait fois lรฉgales de la demande si ils accusent rรฉception du mail.Mai 24, 2019 at 9 h 09 min #23994@hd78500 Merci de ta rรฉponse. Peut รชtre que je n’ai pas la bonne adresse car je n’ai pas d’accusรฉ de reception ni de rรฉponse.
Je vais encore ressayer.
Mai 24, 2019 at 9 h 23 min #23996Bonjour ,
jโai รฉtรฉ รฉgalement contactรฉ par Saciel, lโexpertise se fait normalement aujourdโhui,
je suis sur mon terrain et mon panneau de rรฉsidence inter a รฉtรฉ remplacรฉ par Saciel, je pense quโils sont dรฉjร passรฉ. Sachant que jโai pris mon repos pour justement essayer de croiser lโexpert.
Parce que ma charpente a รฉtรฉ montรฉ au moisย octobre et avec la pluie, la neige, le soleil, jโai peur quโelle soit abรฎmรฉe et que lโexpert ne lโa pas pris en compte.
Du coup je vais me pointer ร Chartres.
Concernant le contrat de CCMI, lโassurance mโa รฉgalement envoyรฉ un mail de confirmation ย ยซ quโils ont bien reรงus mon courrier ย ยป
Mai 24, 2019 at 10 h 56 min #23998@Mr K
Merci ร vous de votre post. Pouvez vous nous faire un point aprรจs votre entrevue avec SACIEL?
Mai 24, 2019 at 10 h 57 min #24000Mai 24, 2019 at 17 h 10 min #24002Re,
Alors, elle a dit exactement la mรชme chose que @hd78500.
Si je serai prรฉsent le 3 juin, ils vont nous contacter juste aprรจs pour des ย entretiens ย Individuel.
Lโexpertise va รชtre faite et on va รชtre tenu au courant.
Mai 27, 2019 at 12 h 00 min #24004Bonjour ils viennent de m’appeler aujourd’hui visite technique sur le terrain aujourd’hui aprรจs le 3 juin rรฉunion pour ceux qui ne peuvent pas y aller peut รชtre visio confรฉrence ou vidรฉo enregistree.
De suite rรฉunion individuelle et si possible reprise immรฉdiate des chantiers sรปrement a partir de la mi juin
Mai 27, 2019 at 12 h 12 min #24006Bonne nouvelle ! Ils m ont dit qu ils allaient prendre en compte les dates de livraison afin que ceux qui devaient รชtre livrรฉs depuis longtemps le soient rapidement.
Mai 27, 2019 at 18 h 18 min #24008pour l’instant รงa a l’air un peu plus sรฉrieux que ri
Mai 28, 2019 at 16 h 22 min #24026Ah รงa fait plaisir
Mai 28, 2019 at 16 h 25 min #24027Ah รงa fait plaisir
Mai 28, 2019 at 16 h 34 min #24030oui, รงa redonne un peu d’espoir de voir nos maison enfin terminรฉes.
Au fait, j’ai enfin eu un retour de Verspieren sur les indemnitรฉs de retard aprรจs 2 recommandรฉs et 5 mails.
J’imagine que nous nous croiserons pour la plupart le 3 juin donc bon courage d’ici lร et ร bientรดt
Juin 3, 2019 at 14 h 56 min #24061Bonjour,
Un sous traitant de RI nous contacte par courrier pour recouvrer les sommes non percues.
Ils agitent le texte de loi de 1975:
Loi nยฐ75-1334 du 31 dรฉcembre 1975 relative ร la sous-traitance
version consolidรฉe au 01 janvier 2006
Article 3 (extrait)Quelle est a votre avis la marche a suivre?
Juin 3, 2019 at 15 h 18 min #24063Bonjour
รgalement reรงu le recommandรฉ.
Nous en sauront plus aprรจs la rรฉunion ce soir.
J’ai dรฉjร quelques informations ( sur les lois) et j’attends leurs informations lors de la rรฉunion.
Juin 3, 2019 at 15 h 24 min #24064J’ai trouvรฉ ce lien qui pourrait รชtre utile.
Pour moi, vous n’avez pas agrรฉรฉ le sous traitant donc il ne peut pas prรฉtendre รชtre payรฉ directement par vous (action directe). Aussi, il ne lui reste qu’une action oblique, via le liquidateur.
Juin 3, 2019 at 15 h 55 min #24070J’ai trouvรฉ cela egalement:
RI a du fournir aux sous traitants une garantie de paiement. Il me semble donc que nous n’avons pas a regler directement les sous traitants. Ils doivent se retourner vers le liquidateur. Apres, il serait bien d’avoir une lettre type…
Juin 3, 2019 at 20 h 34 min #24088Bonsoir
notre Garant est Altradus et trรจs rรฉactif par rapport ร ce que je lis et l expรฉrience que j ai pu avoir avec verpeysizne au dรฉbut de cet aventure.jNous venons de voir le mandataire indรฉpendant de altradus ย trรจs pro qui va relancer le chantier via un de ses constructeurs de son rรฉseaux.
je vous confirme que les 5%sont dues si ย les travaux dรฉpassent le prix de la maison et sa va dรฉpasser c est la loi pour relancer le chantier, mais Ils sont dรฉduit via les indemnitรฉs de retard .
pour info notre chantier va reprendre que ร partir de Octobre.
Bon courage
Juin 3, 2019 at 21 h 54 min #24090Bonsoir manu,
Nous avons รฉgalement rdv avec citinea le 6 juin. Il est certain qu’ils vont vouloir utiliser les 5%… Il nous a aussi dit octobre au tel pour la reprise du chantier.
Juin 3, 2019 at 22 h 35 min #24092Bonsoir le son รฉtait pas top sur la visio mais est ce que รงa vous a un peu rassurรฉ ?
J’ai entendu entretien individuel entre le 17 et 21 .
Concernant les 5 % et les travaux payรฉs mais non effectuรฉs ?
Cordialement
Juin 4, 2019 at 10 h 07 min #24103Merci beaucoup c’est encourageant
Juin 4, 2019 at 15 h 36 min #24106bonjour,
nous avons eu notre rdv avec l’expert Citinea mandatรฉ par Atradius, il a ete tres rassurant et a rรฉpondu a toutes nos questions concernant la continuitรฉ de notre chantier et au choix des constructeurs qui seront choisis pour la suite, donc en gros, pour l’instant il fait lโรฉtat des lieux de tous ceux qui sont concernรฉs par Atradius puis il proposera les chantiers a des constructeurs locaux de prรฉfรฉrenceย et pas a des constructeurs comme ceux representรฉs aux domexpo, donc une rรฉponse par apport au constructeur choisi fin juin ou juillet et estimation de reprise de chantier pour Octobre dans notre cas.
concernant les 5% , il ne seront pas demandรฉ a la reprise des chantiers par Atradius , ils feront le dรฉcompte a la clรดture sur les penalitรฉes de retards dues.
voila, pour notre part malgrรฉ presque 1 an de retard par apport a ce que nous avions escomptรฉ pour notre emmรฉnagement , nous sommes plutรดt rassurรฉs
bon courage a tous
Juin 8, 2019 at 15 h 10 min #24113Bonjour personne ne s’est fait appelรฉ pour le rdv individuel au siรจge ?
Vu que c’est prรฉvu entre le 17 et 21
Juin 8, 2019 at 15 h 45 min #24115Je pense que tu dois appeler Saciel, car les personnes qui sont parti a la rรฉunions lundi , ils ont dรฉjร leur rendez vous fixรฉ.
Juin 8, 2019 at 18 h 18 min #24118Merci bien ok j’aurai pu attendre longtemps lol
Juin 9, 2019 at 9 h 44 min #24120Bonjour, nous avons rdv le 18 juin aprรจs midi. En espรฉrant ne rien oublier sur ce que nous aurons ร dire, on amรจnera tout notre dossier. Apparemment, ce serait le dernier rdv sur place. Car le trajet est long de Sartrouville ร Chartres… En tout cas ils sont pro. Bien organisรฉ, et ont de l expรฉrience dans ce type de reprise. J espรจre que leur CDT saura faire l affaire et leur expert miticuleux car vu les commentaires concernant les malfaรงons ils ont du boulot ! Aprรจs le 18, on espรจre voir le bout du tunnel de toute cette histoire. Cela fait 2 ans que nous avons vendu pour cette construction et qu avec nos enfants nous n avons pas un vrai chez nous.
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Lien vidรฉo ICIย : Saciel Habitat reprend les chantiers Rรฉsidence Inter ร Chartres
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