Residences Inter : Depot de bilan

[Sandy]

bonjour,

Je viens d’avoir un mail de VERSPIEREN, je suis perplexe.

 

[Charlot7880]

<p style=”text-align: right;”>qui dit vrai alors ?</p>
Peut être qu’elle n’a pas le droit de l’annoncer

[FrancoisC]

Bonjour,

Le mail du liquidateur est clair:

Monsieur,

Le Juge commissaire a autorisé la cession au profit de SACIEL HABITAT.

Le fichier client leur a été communiqué et il vont prendre votre contact très prochainement.

Je tenais à vous en informer.

Cordialement

Pour Maître Pascal JOULAIN

Christelle

Le garant, Verspieren, ne doit être mis au courant qu’au moment effectif de la prise en charge par le garant, suite à la libération par le liquidateur, faute de repreneur.

Dans notre cas, SACIEL reprend l’activité de RI, le liquidateur ne libérera donc pas les CCMI des dossiers repris. Charge à SACIEL, et aux différents clients dont les délais sont déjà effectivement dépassés, de contacter Verspieren pour le règlement des astreintes journalières.

Puisque le juge a nommé un repreneur, VERSPIEREN n’a pas a le faire officiellement. Leur mail officiel est donc en accord. Il n’ont pas a nommé de repreneur et ne le feront pas, puisque le juge l’a fait. Par contre, ils devront s’assurer que SACIEL est bien en mesure de finir les chantiers dans les delais. Verspieren ne peut demander les 5% supplémentaire, SACIEL non plus.

Pour les CCMI sous garantie Atradius, le liquidateur a libéré les CCMI. Atradius va donc nommer un repreneur dossier par dossier et dédommager les retards éventuels. Verspieren peut être amené à demander la franchise de 5%, sur justificatifs du dépassement.

 

[Sandy]

Bonjour,

Avez vous une adresse email du liquidateur?

 

Merci

 

 

[FrancoisC]

Bonjour,

J’ai utilisé l’interface contact du liquidateur. Sinon, vous pouvez les appeler.

[Manu]

Bonjour a tous.

Quelqu’un a t il des informations pour obtenir un protocole de sortie du CCMI?.

Je sais que certain demande à sortir du circuit, et je n’ai malheureusement aucune info.

Un grand merci d’avance

[Sandy]

Bonjour,

Je viens d’apprendre par un contact que SACIEL n’a pas bonne réputation (bailleur social PROCIVIS) Ils reprennent donc le staff de RI.

les commerciaux de RI ne comprennent même pas pourquoi SACIEL s’est proposé, peut etre parce qu’ils sont sur le meme trottoir que JOULAIN (lol).

Tanpis, on verra maintenant ce que ça donne avec eux. j’ai posé la question à des agents immo qui m’ont confirmé qu’ils n’étaient pas trop top et lents.

Ahlalala on va y arriver.

 

Bon courage à tous

 

[FrancoisC]

@Manu:

Si vous êtes chez Atradius et si vous êtes hors d’eau/Hors d’air, vous pouvez demander a Atradius, pour une libération amiable.

Si vous êtes chez HCC, a part un accord en tete a tete avec Saciel, je ne vois pas comment vous pouvez faire sans vous exposer a devoir les indemniser. Le CCMI engage les deux parties. Meme si RI a fait faillite, l’ensemble des procédures engagées aujourd’hui sont faites en suivant le droit, afin de respecter les engagements pris lors de la signature du CCMI. Il ne semble pas y avoir faute grave, au moins dans la procédure en cours et donc aucune raison valable de ne pas laisser le constructeur aller au bout de ses engagements (même si hors délai).

Dans tous les cas, prenez garde à bien avoir l’aval de votre banque si vous avez un prêt car elle pourrait ne plus être d’accord pour débloquer les sommes si le contrat initial est modifié unilatéralement et faite attention a la garantie décennale qui risque de ne plus pouvoir s’appliquer sans aller en jugement, les différent assureurs  se relançant les responsabilités.

Ensuite, si vous estimez avoir déjà beaucoup de malfaçons, vous pouvez toujours le signaler à l’assurance dommage-ouvrage pour engager le garant, la dommage-ouvrage peut être mise en oeuvre avant l’achèvement si de graves problèmes structurels sont manifestement présents et non corrigés par le constructeur car, à la fin, ce sont eux qui auront en charge le problème.

A titre personnel, dénoncer son CCMI ne me semble vraiment pas la bonne option, a moins d’être très près de la livraison, quand il ne reste que des travaux comme les peintures, le carrelage ou les salles de bains.

 

 

[Sandy]

Bonjour,

Pouvez vous me dire si Maitre JOULAIN est responsable de la non exécution suite au règlement des appels de fonds si SACIEL n’est pas responsable?

 

[Sandy]

[Jennifer91640]

Oui c’est le but de la déclaration de créance.

Il faudra en faire une et l’envoyer à monsieur joulain.

[FrancoisC]

Bonjour,

A confirmer avec le garant mais, pour ceux qui ont malheureusement réglé des appels de fonds avant l’execution des travaux:

1: Il faut faire une declaration de creance du montant de l’appel de fonds aupres du liquidateur et lui exposer votre cas.

Si le liquidateur arrive a regler les dettes, vous pourrez peut etre recupérer le montant de l’appel de fond pour couvrir le prix des travaux restant a faire. Si ce n’est pas le cas, vous pourrez demander au garant de terminer ce qui n’a pas été fait. Pour cela, il pourra vous demander la franchise de 5% sur le prix du contrat.

Dans tous les cas, le mieux est de poser vos questions à Saciel directement pour avoir confirmation de la marche a suivre et des possibilités qui s’offrent a vous.

[Manu]

Bonsoir a tous.

Mr @FrancoisC je me permet de constater que vous avez beaucoup de connaissances dans le domaine et me demande quelle sont vos relation avec le nouveau repreneurs.

Je trouve personnellement que vos réponses sont souvent dans le sens du repreneur et ne paraissez pas très inquiet sur le futur.

Je souhaite donc à tous le monde de faire très attention au écrit et discutions. En aucun cas je veux discriminer qui que ce soit.

Bonne soirée à tous en espérant avoir des suites favorable pour chacun d’entre nous.

[FrancoisC]

@Manu: je suis juste comme vous, un client Residences Inter, en construction a Magny.

Je me pose plein de questions egalement et donc je passe mon temps libre a éplucher les forums et les textes legislatifs… Je vous livre juste ce que j’en retiens… Apres si vous ne voulez pas me lire, rien ne vous oblige.

[SACIEL HABITAT]

Lien vidéo ICI  : Saciel Habitat reprend les chantiers Résidence Inter à Chartres

[Sandy]

@sacielhabitat merci pour la vidéo et l annonce du rdv dans le 28 à 19h le 3 juin.

[Sky]

Bonjour à tous,

Effectivement il y a bien un repreneur, mais nous avions dit au garant que nous voulions rompre le contrat et ne pas avoir affaire au repreneur.

C’est passé à la trappe et maintenant le repreneur que nous venons d’appeler nous dit qu’on ne peut pas les quitter ! Pour info, notre maison devait être livrée fin mai, elle est hors d’eau, tout est pratiquement terminée dedans….

Si quelqu’un a des conseils ou des infos afin que nous puissions rompre ce contrat ? Notre but est d’emménager début juillet, pas le choix… Car à partir de début juillet nous n’avons pas d’autres endroits où vivre puisque notre maison actuelle est vendue.

Nous comptons faire appel à un AVOCAT si la situation ne se débloque pas rapidement et à l’amiable.

[Sky]

Ah oui et nous avons fait venir un Huissier qui a procédé à l’états des lieux de la maison.

[Sandy]

@Sky Bonjour, L’huissier vous a coûté combien si cela n’est pas indiscret? nous voulions expertiser notre maison également et pensions à le faire aussi.

En effet, un ami dans le bâtiment nous a conseillé de le faire car l’expert sera mandaté par le repreneur et sera bien entendu de son coté, hors il y a des choses “oubliées” sur notre chantier comme l’isolation DELTA MS et plein d’autres choses que nous allons devoir relever avant la reprise du chantier.

 

[Sky]

Environ 200 euros… Mais nous le repreneur nous n’en voulons pas. C’est insupportable de tenir les gens en otage comme cela, sachant que nous avions émis le souhait de sortir du protocole. Le garant nous avait dit OK, simple formalité… Au final… on nous impose un repreneur. SI les choses n’évolue pas vite, nous ferons appel à la justice. Nous n’hésiterons pas.

[HD78500]

@sky : personnellement  je vous deconseille de sortir du CCMI, vous perdez toutes les assurances et garanties  sivous décidez de rompre le contrat, et notamment la garantie de livraison, le BBC, etc.. si vous êtes proche de la livraison, essayé d’expliquer à Saciel votre situation par rapport a votre logement actuel, peut-être qu’ils peuvent faire les finitions rapidement. Bon courage à tous.

[Sky]

Bonjour, merci pour votre réponse :-), mais pourquoi perdrions-nous les garanties de ce qui a été déjà fait ? Ce n’est pas logique.

D’autre part, pour les nouvelles choses à faire : plomberie (par exemple), il suffit de demander une garantie aux artisans.

Les finitions ne pourraient pas être faites rapidement… Je n’y crois plus.

C’est hors de question de perdre les garanties sur ce qui a été fait, et je suis certaine que légalement il eut y avoir une issue. En tout cas, je l’espère.

[HD78500]

Oui peut-être que vous ne perdez pas toutes les garanties, en tout cas la garantie livraison et BBC c’est certain que vous les perdez. La dommage ouvrage sur se qui a été fais pas sûr également, a vérifier. En tous cas, la justice c’est très long, si vous vous engagez la dedans, cela peut être très long… Et sans indemnité de retard..

Je vous conseille de voir avec l’assurance les modalités des versements des indemnités de retard (1/3000eme de la valeur du contrat par jour) Cette indemnités peux payer une location en attendant la fin du chantier.. après je comprends tout a fais votre impatience avec cette date fatidique qui s’approche pour vous.. bon courage

[Ichicruz]

Bonjour à tous,

Merci au créateur de ce forum que je suis depuis un moment.

Nous sommes bien évidemment dans le même cas que la plupart d’entre vous à ceci près que nous sommes déjà en retard de plus 4 mois et qu’il ne “reste” qu’une à deux semaines de travaux depuis bientôt 6 mois.

Les travaux ont même reculé puisque suite à liquidation, le plombier est venu retirer tout les sanitaires, pompe à chaleur,… en arrachant et cassant bon nombre de chose au passage.

Nous nous sommes également fait voler une plaque de cuisson et payons l’eau et l’électricité pour une maison non finie depuis 4 mois.

Autant vous dire que cela fait quelques mois que notre moral est plutôt bas.

Nous avons également fait appel à un huissier afin de faire un état des lieux suite à la liquidation (340 €) avant de savoir qu’il existait un repreneur et nous avons également demandé à sortir du contrat, considérant que les choses iraient beaucoup plus vite. (Le liquidateur nous a dit non et le garant n’a jamais répondu à nos courriers!)

Comme cela a été dit plus haut, c’est du temps, de l’argent pour au final se retrouver à peu près au même point.

J’espère que ce repreneur tiendra ses promesses et que nous pourrons tous penser à ceci plus tard en souriant.

Je vous souhaite du courage à tous.

[HD78500]

@ichicruz : l’assurance vous verse les indemnités de retard?

[Ichicruz]

non, c’est à la livraison d’après ce que nous avons pu comprendre

[HD78500]

Il me semble que si vous demandez le versement des indemnités (a partir de 30 jours de retard) ils ont l’obligation de les verser avant la livraison (constat d’huissier + lettre accusé de réception à l’assurance). A vérifier..

[FrancoisC]

@Sky

Bonjour,

Un blog intéressant d’une avocate. Chacun pourra se faire son idée, suivant son propre cas.

http://fouche-avocat.fr/articles/

Comment mettre fin à un contrat en cours : méthodes et risques

Intervention de l’assurance Dommages Ouvrage en cas d’abandon de chantier

Concernant les garanties, vous ne perdez effectivement pas la garantie décennale sur ce qui a été fait. Par contre, la mise en application risque d’être douloureuse.

Par exemple, les macons n’ont pas terminé leur travaux, leur assurance couvre la partie deja réalisée. D’autres macons viennent pour terminer, leurs travaux sont couverts par leur assurance. Apres deux ans, la maconnerie se fissure, la premiere assurance pourra dire que le travail fait par le deuxieme a causé la fissure et la deuxieme assurance dira que la base n’etait pas saine, renvoyant sur la premiere assurance. Dans les faits, vos reparations n’auront pas lieux sans action en justice et bataille d’experts. Si vous restez dans le CCMI, c’est la decennale du constructeur et maintenant du repreneur, qui va garantir les problemes. Charge a cette garantie de se retourner ensuite vers les garanties des sous-traitants.

Donc ce n’est pas impossible mais c’est risqué. Je rejoins donc HD78500, rompre le CCMI n’est peut etre pas la maniere la plus sure d’atteindre votre but. Appelez d’abord le repreneur et discutez-en avec lui. Seul le repreneur a, dans l’etat, la possibilité de regler rapidement votre probleme, encore faut-il qu’il soit au courant de votre situation…

[Manu]

@sky

Vous pouvez me contacter au 7aposer@orange.fr svp

Dans la même situation que vous.

Merci

[HD78500]

http://www.aamoi.fr/site-content/127-information/2463-comment-se-calcule-le-delai-de-realisation-des-travaux-que-se-passe-t-il-s-il-n-est-pas-respecte-l-aamoi-vous-explique-tout

Si ils refusent de payer les indemnités de retards, il reste cette option :

2.     Comment obtenir les pénalités ?

Dès lors que le délai initialement prévu dans le contrat est dépassé, et sous réserve qu’aucune des causes de prolongations vu précédemment n’ont été constatée, vous avez la possibilité de réclamer au constructeur le paiement de ces pénalités.

En cas de refus du constructeur, il est important de savoir que vous avez la possibilité de déduire directement les pénalités qui vous sont dues directement sur le montant des appels de fonds qui vous seront adressés par le constructeur. Cette possibilité a en effet été reconnue par le législateur au maître d’ouvrage par une réponse à question écrite au Gouvernement.

[Sandy]

@ichicruz Sur votre contrat vous avez la date de livraison initiale, si cela fait 4 mois de retard, ils doivent à j+30 jours de la date de livraison vous réglez les indemnités de retard. Il faut contacter le garant qui est en charge du délai à date convenu.

 

Bon courage, c’est difficile mais appelez les pour être fixé, c’est la loi.

[Ichicruz]

Nous avons déjà envoyé un courrier en recommandé au garant qui n’a pas pris la peine de répondre.

[HD78500]

Ok. Si il l’assurance refuse de payer les indemnités de retard après le délai de 30 jours, peut-être qu’on peux voir pour un recours collectif? Je ne suis pas trop juridique mais si d’autres son chaud je suis partant.

[Manu]

Bonjour a tous. Je pense que nous devons tous prendre un maximum d’informations chacun avant la réunion du mois de juin. Meme si nous sommes tous dans la même situation, chaque dossier reste différents.

D’autre part, nous pourrons échanger nos coordonnées et si un recours collectif doit être fait, compter sur moi.

Je pense que le repreneur veut faire au mieux et tout a son honneur. Cela dit chaque dossier doit être étudié pour répondre au mieux au souhait du client et non de leurs portefeuilles.

[HD78500]

Faudra voir se que répond le garant a cette réunion au sujet des indemnités et se renseigner sur ce que dis précisément la loi ou la jurisprudence

[HD78500]

En tout cas je trouve, pour le moment, que Saciel a l’air sérieux.

J’attends maintenant de constater par des faits ?

[Sandy]

Nous n’attendons que les faits de notre côté, le sérieux Résidences Inter semblait l’avoir et pourtant, n’étant pas dans le métier du bâtiment, on se laisse très vite berner, maintenant il manque plein de choses sur mon terrain, je vais voir aussi si mes parpaings sonnent creux car j’ai lu que pour certaines maisons c’était le cas, je vais voir avec une personne du milieu voir ce qui a été bien et mal fait.

Le conducteur des travaux doit aiguiller, diriger, contrôler ses chantiers et cela n’a pas été le cas on a changé trois fois de CDT donc franchement j’attends de SACIEL une reprise exemplaire car je serais tous les jours sur mon chantier.

Bon courage à tous.

Bien cordialement,

Sandrine

[HD78500]

Entièrement d’accord ? si il faut démolir pour reconstruire c’est leurs affaires.

J’attends une expertise très sérieuse et impartial. Je veux également nos indemnités de retard !

Et je ne sais pas si il est possible d’attaquer en justice l’ancienne dirigeante de résidence inter, mais je suis très très très chaud pour la traîner devant la justice si c’est possible.

[MaryAlex]

Bonjour à tous,

Nous avons reçu le courrier de SACIEL hier et malheureusement nous ne pourrons pas être à la réunion du 3 juin…

Concernant les indemnités de retard, Mme Lumpiaya de chez Verspieren m’a bien assurée que nous pourrons les toucher après la fin du CCMI (à partir du 25/05 pour notre part) en lui adressant un mail et/ou courrier AR.

Si un recours collectif est engagé, nous serons également de la partie.

Bon courage à tous.

Mary & Alex

[CTD78]

Bonjour @FrançoisC,

Merci pour les informations.

du coup, j’ai une question par rapport à l’exécution des travaux et au pourcentage des versements à effectuer.

– Pour ma part j’ai réalisé 2 versements de fonds.

1er : ouverture du chantier : environ 19500 euros

2eme : Achèvement des  des fondations : environ 12900 euros

la répartition du versement  selon le CCMI est la suivante :

I.-Le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades de la construction d’après l’état d’avancement des travaux, est fixé, par application du troisième alinéa de l’article L. 242-2, de la manière suivante :

15% à l’ouverture du chantier, pourcentage incluant éventuellement celui du dépôt de garantie ;

25% à l’achèvement des fondations ;

40% à l’achèvement des murs ;

60% à la mise hors d’eau ;

75% à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air ;

95% à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et de revêtements extérieurs.

Sachant que les fondations ont été réalisés, et que les murs du 1er niveau ont commencé à être montés :

Question : Est-ce que ces pourcentages légaux reflètent la réalité de l’avancement du projet au global?

Est-ce que les versements par  ne sont pas surévalués par rapport à l’avancement de l’ensemble du projet?

Est ce que les versements ne sont pas plutôt faits pour préparer les phases à venir?

En effet, J’ai payé 19500 euros environ pour ouverture chantier, mais c’est moi qui ai réglé la facture d’une autre entreprise qui s’est chargée du Terrassement et RI a juste constaté l’ouverture du chantier.

du coup, peut-être que j’ai été berné dans mon noviciat par RI. pourriez vous m’en dire plus pour ceux qui ont un peu plus d’expériences. Merci.

Toutes ces informations me permettront de juger de la nécessité de faire ma déclaration de créances et d’y mettre un montant qui reflète la réalité.

Merci de vos réponses.

 

[CTD78]

Mon chantier

[Sandy]

[MaryAlex]

[FrancoisC]

Bonjour,

Etant dans la meme ville, vous avez du avoir J.Teixeira comme chef de chantier, comme moi. Mon chantier est dans le meme etat que le votre, meme appels de fonds.

Les appels sont encadrés par la loi. Je ne sais pas exactement s’ils couvrent exactement la realité des depenses. Dans votre cas, vous avez plus que ce que vous avez payé, car vous n’avez pas encore payé l’achevement des murs.

Le terrassement etait egalement a ma charge, comme decrit dans mon CCMI. l’ouverture du chantier sert a payer les travaux d’etudes (plans, PC et autre). les autres etapes portent assez bien leur nom.

 

[Sandy]

@FrancoisC vous etes dans quelle rue? nous rue de REIMS, avec la société RDM, Mr Ribeiro a travaillé sur notre chantier et continuera d’après lui.

 

M Amadeu PEREIRA RIBEIRO

M Jose CLEMENTE DE MIRANDA

 

 

[FrancoisC]

@Sandy

Je suis rue Gabriel Peri, la maison du milieu (on est 3 sur le terrain). Le terrassier etait DTM.

Ils ont fait le terrassement, puis RI a continue avec eux pour le drainage de la maison. Ils m’ont sorti plein de terre que j’avais gardé pour remblayer, et… liquidation.

Il manque plein de terre, nomalement J’ai un contrat avec eux pour qu’ils terminent mais je ne sais pas s’ils seront toujours d’accord et s’ils pourront remettre les terres…

[Sandy]

@FrancoisC alors moi j’ai eu des depôt sauvage sur mon terrain car RI n’a bien entendu jamais sécurisé le chantier ouvert à tous, portes ouvertes gratuites. Vols sur le terrain etc.

J’avais aussi de la terre végétale qu’ils m’ont retiré et qu’ils devaient remettre mais liquidation et pas eu le temps de voir qui que ce soit pour demander ensuite.

 

je ne vois pas où vous êtes, la rue gabriel peri est celle qui passe en face du tabac de l’union et devant le parc de Joliot curie?

[Fred2407]

Nous on a déjà la piscine…

[FrancoisC]

@Sandy: C’est dans le quartier cressely, le long de la foret.

[Sandy]

@francoisC ah oui je pensais sur Sartrouville… vous etes sur Magny .

 

@Fred2407 c’est fou ça! la piscine dans le séjour au top

[Ichicruz]

@MaryAlex, merci de votre retour sur les indemnités de retard et Verspieren.

Nous envoyons un mail et un courrier ce jour car nous sommes actuellement à 123 jours de retard et cela commence à faire long!!!

[FrancoisC]

Bonsoir,

Pour info, Saciel a convoqué les sous-traitants de RI demain matin dans leurs bureaux pour organiser la reprise des contrats de sous-traitance.

 

[Sandy]

@francoisC bonsoir. Merci pour l info. J’ai vu ça aussi par l intermédiaire d un sous traitant avec qui nous sommes restés en contact.

[Ichicruz]

Bonsoir, je ne sais pas si c’est une bonne nouvelle.

En tout cas, s’il pouvait ne pas reprendre le plombier qui est venu travailler sur notre maison, ce serait pas plus mal.

Pour la petite histoire, il nous a quand même installé une évacuation d’eau au plafond du salon et arraché la moitié du placo quand il est venu récupéré les sanitaires suite à l’annonce de la liquidation de RI.

[pascalsucra@sfr.fr]

Bonjour

Nous sommes également dans le même cas avec une construction à Cernay La Ville, pour nous le garant c’est Atradius et nous avons un rendez-vous le 5 juin avec une entreprise missionnée par Atradius pour voir le chantier afin de coordonner les entreprises, ce qui nous fait peur c’est que ça ne reprendra pas avant octobre et ça il n’ en ait pas question.

[Fred2407]

@Ichicruz Ah oui quand même!!!!…c’est hallucinant

[FrancoisC]

@Sandy, Avez-vous eu des retours de la reunion d’hier?

[Manu]

Bonjour.@sandy

Pour ma part j’ai en effet eu des nouvelles. Je vous laisse me contacter en pv pour vous en informer.

Cordialement

[Marisa]

Bonjour,

La personne de Verspieren que nous avons eu par mail et par téléphone nous a écrit ceci le 09/05:

” Si vous souhaitez vous libérer de votre contrat , vous avez la possibilité de le faire en demandant la réalisation d’un protocole de sortie (cette demande peut se faire par mail ou par courrier à votre convenance).”

Puis le 13/05 à nouveau par mail, à la demande de mon mari qui l’interrogeait sur la façon de procéder :

” Vous pouvez adresser votre demande de protocole de sortie à moi même Madame LUMPIAYA  ou éventuellement à notre Directeur Technique Monsieur SOARES.

Il vous suffit de faire une demande simple, votre demande sera par la suite transmise aux personnes concernées.”

Elle nous a confirmé par téléphone que même si un repreneur était désigné (ce qui est dorénavant le cas), nous pouvons sortir du CCMI à tout moment justement à cause de la liquidation judiciaire.

[Sandy]

Bonjour, le forum est public tout le monde lit lol, je viens d avoir notre terrassier qui m a dit ne pas avoir eu de convoc de Saciel et qu il aurait aimé être informé de la réunion d hier. En effet il continue a bosser sur les chantiers en cours sans être payé car lui ne veut pas laisser dans la merde les proprio par conscience professionnelle. Il veut se pointer le 3 juin mais a peur de se faire rembarrer. Bon à suivre.

[FrancoisC]

@Sandy: il devrait appeler directement Saciel. Ca serait egalement dans votre interet si votre terrassier est si consciencieux.

[HD78500]

@Manu : Vous pouvez nous en dire plus sur les retours de cette réunion ?

[Manu]

@hd78500 en pv. Merci

[Manu]

Hello. Je viens de recevoir le mail suivant ( venant du forum le bon constructeur). Avez vous aussi??

Bonjour

Merci de bien vouloir nous décliner votre identité et vos liens avec Residences Inter. Toute affirmation sera vérifiée.
Dans le cas contraire, nous devrons vous bannir du forum.

Cordialement

[HD78500]

@Manu : je n’arrive pas a vous envoyer de message PV.. si vous y arrivez je veux bien que vous m’envoyez les infos.
Je n’ai pas reçu ce genre de message du forum.

[Manu]

@HD78500

Tu as mon adresse mail dans les commentaires précédents

[Le Bon Constructeur]

@manu oui car c’est une protection pour les autres membres du forum. Vous vous inscrivez et laissez vos coordonnées personnelles. Ca sent l’arnaque. Si vous êtes de bonne foi, il suffit juste de nous le faire savoir. Ceci ne sert qu’à protéger les gens utilisant ce forum.

[Sandy]

Manu non je n’ai pas reçu.

[Charlot7880]

Moi non plus rien reçu

[Manu]

@Le Bon Constructeur

Je suis de bonne foi. J’ai bien un contrat avec RI et toutes mes informations ont été renseignées.

Cdt

[Manu]

@le-bon-constructeur

Vous pouvez trouver toutes mes info renseigner. J’ai bien un contrat avec residence inter signé en 2018.

Je vous laisse entrer en contact avec moi pour 0lus d’info.

Merci

[Mr K]

Bonjour à tous ,

je suis de très près  le forum, et c’est la première fois que je m’exprime,

j’ai un problème avec mon formulaire de créance.

En effet j’ai déjà fait un déblocage pour  ouverture de chantier , achèvement  des fondation ainsi que l’achèvement des murs sauf que , tout est pas encore terminer ( mon toit est à l’air libre depuis octobre ).

Sachant que le repreneur ne fera pas les travaux inexécutée, je suis un peu dans les choux ,

Que dois je mettre dans le formulaire sachant que je connais pas les prix de se qui manque.

 

cordialement

merci d’avance

[Sandy]

Bonjour je suis au même stade que vous. J attends que l expert passe sur mon chantier pour évaluer cela car en effet je ne suis ni conducteur des travaux, ni directeur technique ni maçon ni huissier lol, je me demande comment ils peuvent nous demander cela sachant que pour la plupart nous ne sommes pas du métier.

[HD78500]

Bonjour à tous,

j’ai reçu aujourd’hui un appel de Saciel, pour prendre un 1er contact, s’assurer qu’on a bien reçu leur courrier et nous rappeler la date et l’heure de la réunion d’information. Un expert d’une entreprise indépendante passe sur notre chantier demain.

On devrait avoir un rendez vous bientôt avec le conducteur des travaux.

Notre date de livraison est dépassée (délai judiciaire inclus), nous avons demandé à l’assurance le paiement des indemnités de retard le plus rapidement possible. J’ai reçu confirmation de ma demande, on attends la suite.

@Mr K : personnellement, j’attends le retour de l’expert et je compte sur Saciel pour remplir, si besoin, la déclaration de créance. Comme dis Sandy, nous ne sommes ni expert ni professionnel il est pour nous impossible de chiffrer quoi que se soit.. Si je dois le faire sans aide, je déclarerais toutes les sommes payés à RI + le coût de la démolition total et enlèvement des gravats + nouveau terrassement. Sinon je ne vois pas quoi déclarer et comment chiffrer!

[Ichicruz]

@HD78500 comment vous avez fait pour obtenir une réponse par rapport aux indemnités?

Après deux recommandés et trois mails, je n’ai eu aucun retour de la part du garant!!!

Comme dit plus haut, nous sommes à 130 jours de retard !!

 

[HD78500]

@Ichicruz : j’ai envoyé la demande par mail a Mme Lumpiaya, qui l’a transmis à d’autres… Je n’ai pas d’autre retour que “votre demande a été transmise”.
Inutile d’envoyer des recommandés, le mail fait fois légales de la demande si ils accusent réception du mail.

[Ichicruz]

@hd78500 Merci de ta réponse. Peut être que je n’ai pas la bonne adresse car je n’ai pas d’accusé de reception ni de réponse.

Je vais encore ressayer.

 

[Mr K]

Bonjour ,

j’ai été également contacté par Saciel, l’expertise se fait normalement aujourd’hui,

je suis sur mon terrain et mon panneau de résidence inter a été remplacé par Saciel, je pense qu’ils sont déjà passé. Sachant que j’ai pris mon repos pour justement essayer de croiser l’expert.

Parce que ma charpente a été monté au mois  octobre et avec la pluie, la neige, le soleil, j’ai peur qu’elle soit abîmée et que l’expert ne l’a pas pris en compte.

Du coup je vais me pointer à Chartres.

 

Concernant le contrat de CCMI, l’assurance m’a également envoyé un mail de confirmation  « qu’ils ont bien reçus mon courrier  »

[Manu]

@Mr K

Merci à vous de votre post. Pouvez vous nous faire un point après votre entrevue avec SACIEL?

 

[Manu]

@mr-k

 

[Mr K]

Re,

Alors, elle a dit exactement la même chose que @hd78500.

Si je serai présent le 3 juin, ils vont nous contacter juste après pour des  entretiens   Individuel.

L’expertise va être faite et on va être tenu au courant.

 

[Charlot7880]

Bonjour ils viennent de m’appeler aujourd’hui visite technique sur le terrain aujourd’hui après le 3 juin réunion pour ceux qui ne peuvent pas y aller peut être visio conférence ou vidéo enregistree.

De suite réunion individuelle et si possible reprise immédiate des chantiers sûrement a partir de la mi juin

[Sandy]

Bonne nouvelle ! Ils m ont dit qu ils allaient prendre en compte les dates de livraison afin que ceux qui devaient être livrés depuis longtemps le soient rapidement.

[Charlot7880]

pour l’instant ça a l’air un peu plus sérieux que ri

[Charlot7880]

Ah ça fait plaisir

[Charlot7880]

Ah ça fait plaisir

[Ichicruz]

oui, ça redonne un peu d’espoir de voir nos maison enfin terminées.

Au fait, j’ai enfin eu un retour de Verspieren sur les indemnités de retard après 2 recommandés et 5 mails.

J’imagine que nous nous croiserons pour la plupart le 3 juin donc bon courage d’ici là et à bientôt

 

[FrancoisC]

Bonjour,

Un sous traitant de RI nous contacte par courrier pour recouvrer les sommes non percues.

Ils agitent le texte de loi de 1975:

Loi n°75-1334 du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance
version consolidée au 01 janvier 2006
Article 3 (extrait)

Quelle est a votre avis la marche a suivre?

 

[Manu]

Bonjour

Également reçu le recommandé.

Nous en sauront plus après la réunion ce soir.

J’ai déjà quelques informations ( sur les lois) et j’attends leurs informations lors de la réunion.

[Jennifer91640]

J’ai trouvé ce lien qui pourrait être utile.

https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/analyses-juridiques/2000/contrat-de-construction-de-maison-individuelle-sous-traitance/

 

Pour moi, vous n’avez pas agréé le sous traitant donc il ne peut pas prétendre être payé directement par vous (action directe). Aussi, il ne lui reste qu’une action oblique, via le liquidateur.

 

[FrancoisC]

J’ai trouvé cela egalement:

Un CCMI et le plein de garanties

RI a du fournir aux sous traitants une garantie de paiement. Il me semble donc que nous n’avons pas a regler directement les sous traitants. Ils doivent se retourner vers le liquidateur. Apres, il serait bien d’avoir une lettre type…

[Manu78125]

Bonsoir

notre Garant est Altradus et très réactif par rapport à ce que je lis et l expérience que j ai pu avoir avec verpeysizne au début de cet aventure.jNous venons de voir le mandataire indépendant de altradus  très pro qui va relancer le chantier via un de ses constructeurs de son réseaux.

je vous confirme que les 5%sont dues si  les travaux dépassent le prix de la maison et sa va dépasser c est la loi pour relancer le chantier, mais Ils sont déduit via les indemnités de retard .

 

pour info notre chantier va reprendre que à partir de Octobre.

Bon courage

 

[Jennifer91640]

Bonsoir manu,

 

Nous avons également rdv avec citinea le 6 juin. Il est certain qu’ils vont vouloir utiliser les 5%… Il nous a aussi dit octobre au tel pour la reprise du chantier.

[Charlot7880]

Bonsoir le son était pas top sur la visio mais est ce que ça vous a un peu rassuré ?

J’ai entendu entretien individuel entre le 17 et 21 .

Concernant les 5 % et les travaux payés mais non effectués ?

Cordialement

 

[Charlot7880]

Merci beaucoup c’est encourageant

[Gigimic]

bonjour,

nous avons eu notre rdv avec l’expert Citinea mandaté par Atradius, il a ete tres rassurant et a répondu a toutes nos questions concernant la continuité de notre chantier et au choix des constructeurs qui seront choisis pour la suite, donc en gros, pour l’instant il fait l’état des lieux de tous ceux qui sont concernés par Atradius puis il proposera les chantiers a des constructeurs locaux de préférence  et pas a des constructeurs comme ceux representés aux domexpo, donc une réponse par apport au constructeur choisi fin juin ou juillet et estimation de reprise de chantier pour Octobre dans notre cas.

concernant les 5% , il ne seront pas demandé a la reprise des chantiers par Atradius , ils feront le décompte a la clôture sur les penalitées de retards dues.

voila, pour notre part malgré presque 1 an de retard par apport a ce que nous avions escompté pour notre emménagement , nous sommes plutôt rassurés

bon courage a tous

[Charlot7880]

Bonjour personne ne s’est fait appelé pour le rdv individuel au siège ?

Vu que c’est prévu entre le 17 et 21

 

[Mr K]

Je pense que tu dois appeler Saciel, car les personnes qui sont parti a la réunions lundi , ils ont déjà leur rendez vous fixé.
 

[Charlot7880]

Merci bien ok j’aurai pu attendre longtemps lol

[Sandy]

Bonjour, nous avons rdv le 18 juin après midi. En espérant ne rien oublier sur ce que nous aurons à dire, on amènera tout notre dossier. Apparemment, ce serait le dernier rdv sur place. Car le trajet est long de Sartrouville à Chartres… En tout cas ils sont pro. Bien organisé, et ont de l expérience dans ce type de reprise. J espère que leur CDT saura faire l affaire et leur expert miticuleux car vu les commentaires concernant les malfaçons ils ont du boulot ! Après le 18, on espère voir le bout du tunnel de toute cette histoire. Cela fait 2 ans que nous avons vendu pour cette construction et qu avec nos enfants nous n avons pas un vrai chez nous.

[Auteur]

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