Le Bon Constructeur

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  • en réponse à : Je veux faire même l’isolation du plancher #45835
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    Que souhaitez vous faire? Changer le revetement et mettre un isolant et un parquet par exemple?

    en réponse à : Rupture ccmi #45814
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    Si vous êtes 80 dans ce cas là,….il vous faut de suite faire appel au garant et à la justice car le constructeur doit être en difficulté.

    Appelez de suite le garant et vérifiez bien que les garanties qui vous ont été délivrées sont bien valables ( nous avons eu le cas récemment de deux « constructeurs »délivrant de fausses assurances et attestations).

    Avez vous versé de l’argent par anticipation ou les échéances sont bien conformes au CCMi?

    en réponse à : Rupture ccmi #45812
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    Il est en effet difficile mais possible de transformer en CCMI classique en CCMi hors d’air hors d’eau sous réserve d’accord du garant et du constructeur. De quel constructeur s’agit il ?

    en réponse à : Rupture ccmi #45796
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    Bonsoir

    De quel constructeur s’agit il ?

    Rompre le CCMI n’est vraiment pas une solution sauf à le transformer en hors d’eau hors d’air. Sinon vous perdriez toutes les assurances.L’abandon de chantier ne peut ici se caractériser. A noter que grâce au  CCMI, vous serez indemnisé du retard. Avez vous appelé le siège ? Vous pouvez également joindre le garant afin d’aller aux informations….

    en réponse à : maitre d’oeuvre etude de projet payante #45790
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    Une étude de projet peut être illégale. Cela dépend de ce que vous avez signé et des frais réellement engagés.

    A noter que si les devis reçus sont fantaisistes vous pouvez tenter de récupérer la somme.

    Sans aucune connaissance du dossier, si vous pensez que c’est une escroquerie, allez déposer plainte. C’est un préalable nécessaire.

    en réponse à : Rénovation et domotique #45789
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    Bonjour

     

    Tout dépend de votre ambition. Vous pouvez opter pour une box tahoma et un google home qui vous permettront de contrôler la majorité de vos appareils de façon satisfaisante.

    Quelles sont vos priorités? QUels types de volets ( moteurs) avez vous ?

    en réponse à : Rupture ccmi #45787
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    Bonjour

    Si votre CCMI est signé et vos conditions suspensives levées, vous n’avez plus de choix…L’annulation du CCMI vous couterait à minima 10% du cout du CCMI.

    Ces 10% correspondent à peu près aux sommes dépensées par le constructeur pour en arriver ou vous en êtes (dépôt de PC) comme l’a montré la jurisprudence.

    Le mieux est donc d’aller au bout du projet quitte à revendre rapidement après avoir avoir achevé la maison. Les maisons neuves se revendent généralement bien.

     

    en réponse à : Mauvaise expérience avec Maisons d En France #45699
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    Bonjour

     

    Merci pour votre témoignage. Pour information, la marque Maison d’en france regroupe des sociétés utilisant cette marque commerciale mais qui n’ont aucun lien entre elle. Les actionnaires sont apparemment des caisses bancaires régionales.

    Ainsi, au lieu d’avoir en face de vous un véritable groupe avec une expérience nationale, vous avez une myriade de sociétés ne capitalisant pas sur l’expérience de chacune.

    en réponse à : Reportage envoyé special #45689
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    Bonjour

     

    Ce reportage était une honte, mélangeant promotion et construction, maître d’oeuvre et constructeurs.Totalement indigne d’envoyé special.

    Il peut toujours y avoir des soucis lors d’une construction mais avec un constructeur et le CCMI, vous êtes assuré. Le seul aléa réel est une livraison hors délai, pour laquelle vous seriez indemnisé…

    N’ayez pas peur et foncez !

    en réponse à : Avis Maison POP UP #43762
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    Beaucoup de blabla et rien de concret. Des partenaires financiers solides ? Lesquels ? Sont ils actionnaires ?  A quel hauteur ? ET ont ils anticipé de telles pertes à leur entrée ? Car des sociétés faisant faillite malgré des actionnaires solides, c’est monnaie courante.

    Ce que l’on voit sur votre société c’est un « rating » très défavorable », une révocation du directeur général en 2020 juste avant le confinement.

    Aucune information sur la conception et la construction de vos « maisons ». Vous parlez d’un réseau de constructeur…sans donner plus d’informations.De maisons construites en Suède dans vos réalisations,…

     

    Bref, face à la toutes ces informations inexistantes ou inquiétantes, en considérant de plus les grandes difficultés rencontrées par la très grande majorité de sociétés de construction de maisons bois préfabriqués, nous ne pouvons que vivement conseiller à toute personne intéressée par une pop up house d’être extrêmement prudente et de ne jamais avancer d’argent….

    en réponse à : Bernard Lannoy – constructeur en redressement judiciaire #43218
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    Bonjour

    Suite aux pertes de la société, les capitaux propres sont devenus inférieur à la moitié du montant de son capital social d’origine.Quand cela arrive, n’importe quel tiers intéressé peut demander la dissolution de la société. C’est la loi. Mais dans les faits cela n’arrive jamais. DOnc pas d’inquiétude de ce coté là.

    Ce qu’il faut regarder est :

    – les comptes 2019 ( qui n’ont pas été déposés)

    – le carnet de commande ( s’est il maintenu avec le redressement judiciaire)

     

    Le seul risque de cette nouvelle information est que le garant du constructeur décide de fermer les vannes, c’est à dire de ne pas autoriser toutes les ouvertures de chantiers nécessaires, ce qui empêche la société de retrouver sa profitabilité…

    en réponse à : Bernard Lannoy – constructeur en redressement judiciaire #43176
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    Notre seul « avis » sera que la situation n’était déjà pas facile…alors avec le confinement passé, ce doit être très limite. Si un nouveau confinement devait avoir lieu, beaucoup de constructeurs ne resisteraient pas. Privilégiez une société solide financièrement à notre avis.

    en réponse à : Residences Inter : Depot de bilan #34536
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    Nous ne sommes là que pour aider les personnes faisant construire mais nous ne sommes surement pas du coté des clients procéduriers de type AAMOI dont le seul but n’est pas d’avoir une maison conforme à ce qu’ils ont demandé mais simplement de gratter de l’argent. Nous réagissions avec virulence à votre ton procédurier et vos conseils inadaptés à cette personne dont la seule préoccupation est d’avoir sa maison au plus vite et conforme à ce qu’elle a demandé…et non de se lancer dans des années de procédure stérile pour gratter 1000 euros.

     

    en réponse à : Residences Inter : Depot de bilan #34535
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    Nous ne sommes là que pour aider les personnes faisant construire mais nous ne sommes surement pas du coté des clients procéduriers de type AAMOI dont le seul but n’est pas d’avoir une maison conforme à ce qu’ils ont demandé mais simplement de gratter de l’argent. Nous réagissions avec virulence à votre ton procédurier et vos conseils inadaptés à cette personne dont la seule préoccupation est d’avoir sa maison au plus vite et conforme à ce qu’elle a demandé…et non de se lancer dans des années de procédure stérile pour gratter 1000 euros.

     

    en réponse à : Residences Inter : Depot de bilan #34531
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    Nous ne disons aucunement qu’un aléa de 5% est grotesque. Nous disons qu’il ne s’applique pas dans le cadre d’un CCMI sauf à avoir été mentionné. Par ailleurs, le 5% que vous évoquez concerne, pour simplifié la chose, la surface de plancher, de sorte que l’impact sur la surface habitable est moindre. Ce qui est grotesque est d’indiquer à cette personne qu’elle doit être indemnisée sur la mise en conformité. Ca ne fonctionne pas ainsi et surtout le ton procédurier que vous employez ne fera qu’aggraver les choses. Le constructeur, par ailleurs, ne laissera jamais les 5% de réserves car il perdrait de l’argent. Pour votre gouverne, un constructeur en France a, en moyenne nationale, un résultat équivalent à 4,1% de con chiffre d’affaires….En laissant ces 5%, il est en perte.

    Donc avant de conseiller quoique soir, alors que vous ne connaissez pas le chantier de cette dame, il est urgent de pouvoir vérifier si oui ou non il y a une erreur manifeste ( les 7cm de hauteur de plafond en sont par exemple une…) et si elle est rectifiable avant la livraison.

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